Gayrimenkul sektörü Y kuşağının beklentilerine göre şekilleniyor

BEĞENDİM

ABONE OL

News

ULI (Urban Land Institute), ‘Y Kuşağı Amerika'nın Yeni Konut Dalgası’ başlıklı araştırmasında gençlerin konut sektörüyle olan ilişkisini mercek altına aldı. Araştırma sonucunda Y kuşağı olarak tanımlanan 27 – 34 yaş grubunun yüzde 37'si kiracı, yüzde 35'i ev sahibi ve yüzde 20'si ailesi ile oturuyor. Sadece yüzde 14'ü ebeveynleri ve akrabaları ile yaşayan bu kuşak, kiracı kimliği ile ağırlıklı olarak apartman dairelerini tercih ederken yüzde 35'lik bir kesim dubleks veya müstakil evleri kendine yakın buluyor.

Hayatın merkezinde olmak istiyorlar

ULI tarafından kiralık veya satın almak amaçlı bakılan konutlarda önemli olarak görülen 8 farklı özellik sorgulandığında, Y Kuşağı için maliyet açık ara önde geliyor. İç mekan ve tasarım özellikleri ise ikinci olarak önemsenen özellik olarak belirtiliyor. Y kuşağı, kullanışlı ve hayatın odağında olabilecekleri dairelerde yaşamayı tercih ediyor.

'Türkiye’de hedef ev sahibi olmak'

Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme Kurucu ve Yönetici Ortağı Neşecan Çekici, Türkiye nüfusunun yüzde 25'lik bir kesiminin Y kuşağı olarak tanımlanan genç nüfustan meydana geldiğini belirterek 20 yıl sonra bu oranın yüzde 45'e erişeceğini söyledi.

Y kuşağının en büyük hedefinin ev satın almak olduğunu anlatan Çekici, Türkiye’de tercih edilen konut tipini etkileyen faktörlerin evlilik ve boşanma, gelir seviyesi, aile ile ya da solo yaşam tercihi, çalışma durumu, kentin kira seviyeleri, kredi oranları olduğunu belirtti.

'Hayallerinden vazgeçmiyorlar'

Y kuşağının küçük ama kullanışlı, ulaşım açısından merkezi noktalara yakın, maliyetleri en az indirgeyecek konutlara yöneldiğini anlatan Çekici, bu jenerasyonun finansal krizlere karşı tetikte olmalarının yanında hayallerinden de vazgeçmediklerini dile getirdi. Y kuşağının X kuşağına göre daha fazla kendine güvendiğini de vurgulayan Çekici, ''Çoğunluğu halen ev sahibi olmayı tercih ediyor ve satın alımlarının da kısa bir zaman içinde olacağını düşünüyor'' dedi. Bu kuşağın yeşil yaşam alanlarını tercih etmekle birlikte teknoloji bağımlılığı teknik ayrıntıları da önemsediğini kaydeden Neşecan Çekici, Y kuşağının önemli bir alıcı potansiyeli olduğunu söyledi.