Bayraklı İzmir’in ofis piyasasına bayrağını dikiyor

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Son yıllarda birbiri ardına yükselen ofis projeleri ve ofis bloklarını kapsayan karma projelerle öne çıkan İzmir’in Bayraklı ilçesi, İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları’nın ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının onaylanmasıyla birlikte tam bir cazibe merkezi haline geldi.

Alsancak Limanı ile Karşıyaka-Turan arasında kalan 550 hektarlık bölümü kapsayan imar planları, ilçede özellikle Salhane olarak bilinen bölgeyi ön plana çıkardı. Hazırlanan planlarla 'Yeni Kent Merkezi' ilan edilen bölgede MİA (merkezi iş alanı), turizm, ticaret ve kültür alanları için kullanım kararları alındı. Bu gelişme ile birlikte İzmirli inşaat şirketlerinin yanı sıra İstanbullu büyük inşaat şirketlerinin de ilgisine mazhar olan Bayraklı’da büyük iş kuleleri birbiri ardına yükselmeye başladı.

Rönesans 2 projeye yaklaşık 1 milyar TL ayırdı

Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın Turan tren istasyonu yakınında 670 milyon TL yatırımla hayata geçirdiği Turan Karma Kullanım Projesi, bölgenin en iddialı projeleri arasında yer alıyor. Otel, konut, ofis ve ticari birimlerinden oluşan proje, 21 bin 400 metrekare arsa üzerine yapılıyor. Projenin otel alanında 196 suit oda, bir kral dairesi ve üç engelli odası bulunurken blok altında yer alan ticari birimler 6 bin metrekare alanı kapsıyor. Projede ayrıca 32 bin metrekare ofis alanı ve 1+1 ile 2+1 daire tipleri bulunuyor.

Rönesans’ın adliye binası yakınındaki Konak Karma Projesi ise 345 milyon TL yatırımla hayata geçiriliyor. Ofislerin yanı sıra AVM ve konutların da yer aldığı proje 38 bin 781 metrekare arsa üzerinde yapılıyor. 200 bin metrekare inşaat alanına sahip olan projede ikisi konut biri ofis olmak üzere üç kule inşa ediliyor.

İzmir’in en yüksek binasını Folkart yapıyor

Bayraklı’nın en kıdemli karma projelerinden biri olan Folkart Tower, 27 bin metrekare arsa üzerinde 45’er katlı iki kuleden oluşuyor. Saya Grup bünyesindeki Folkart Yapı tarafından hayata geçirilen Folkart Tower’da spor alanları, alışveriş alanları, 210 ofis ve 82 rezidans daire yer alıyor. Tamamlanarak faaliyete geçen projenin ofis birimlerinde metrekare satış fiyatları 3 bin dolar ile 5 bin dolar arasında değişiyor.

Folkart’ın bir diğer projesi olan ve 550 milyon TL yatırımla gerçekleştirilen Şaraphane Karma Projesi ise tamamlandığında İzmir'in en uzun kulesi olacak. Projede 375 metre yüksekliğindeki ofis binasının yanı sıra konut ve mağazaların da yer alması planlanıyor.

Mistral Tower’da ofislerin fiyatları 2 bin 500 dolardan başlıyor

Bayraklı'nın bir diğer önemli projesi olan Mistral Tower ise Mistral Yapı tarafından Sabah Gazetesi, Adliye, Ankara Caddesi ve Manas Bulvarı arasında kalan bölgede inşa ediliyor. 42 katlı bir ofis kulesi ve 33 katlı bir konut kulesinden oluşan projede ayrıca iki katlı alışveriş merkezi bulunuyor. Toplam 155 bağımsız bölümden oluşan Mistral Tower’daki ofislerin metrekare satış fiyatları 2 bin 500 dolar ile 4 bin dolar aralığında.

Sur Yapı’nın Turan'da eski Turyağ Fabrikası arazisinde 610 milyon TL yatırım hayata geçirdiği İzmir Marina Park Projesi'nde ise AVM, rezidans, otel ve ofislerin yer alıyor. 121 bin metrekare alan üzerinde kurulan 35 katlı kulesinde ofisler yer alırken, marina ise 180 yat kapasitesine sahip bulunuyor.

Adnan Kılıçoğlu İnşaat’ın Bayraklı Adliye Binası’nın karşısında inşa edeceği, Luvi & Megaron Tower, 33 katlı ki iki 209 ofisten oluşması planlanıyor. Projenin satışlarına yakın zamanda başlanacağı belirtiliyor. Kavuklar Gayrimenkul Geliştirme’nin Bayraklı Tower projesi ise 6.839 metrekare arsa üzerinde 24 katlı tek blok halinde inşa ediliyor. 171 ofisten oluşan projede metrekare fiyatları 2 bin 500 dolar ile 3 bin 500 dolar arasında değişiyor.

Tariş Tower 300 TL yatırımla hayata geçiyor

Avcılar İnşaat’ın Bayraklı'da Soyer Fabrikası'nın olduğu alanda inşa edeceği ve 111 milyon TL'ye mal olacak Avcılar Tower’da konut, ofis ve AVM'nin yer alması planlanıyor. Şirketin Bayraklı Altınyol üzerinde 70 milyon liralık yatırımla inşa ettiği Avcılar Port Projesi ise 27 bin 500 metrekare alana yapılacak. Ege Mahallesi'nde inşa edilen Tariş Tower projesi, 86 bin 300 metrekarelik alanda 300 milyon TL yatırımla gerçekleştiriliyor. Projede konut, ofis, AVM, otel ve sosyal donatılar yer alıyor.