TCDD Zeytinburnu Derindere’nin arsası ticari imara açıldı

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Bakırköy’e komşu olan ve son dönemde çevresinde yükselen lüks markalı konut projeleri dikkat çeken parsel, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı‘nın takdiri ile ticari imara açıldı. Zeytinburnu Kazlıçeşme Mahallesi sınırları içinde yer alan 1578 ada 2 parseldeki toplam 132 bin 89 metrekarelik parselin mülkiyeti TCDD’ye ait bulunuyor. Bakanlık bu gayrimenkulün Marmaray Projesi dışında kalan 14 bin 400 metrekarelik kısmında plan değişikliğine gitti. Planlar yasal süre içinde askıda kalacak.

Luxury projelere komşu…

Projeye yakın konumda Büyükyalı İstanbul, Yedi Mavi ve Pruva 34 gibi projelerin inşaatı devam ederken Ottomare Suites ve 16/9 İstanbul gibi projelerde yaşam başladı.

derindere-1

Marmaray üzerinde

T.C.D.D. tarafından Toyota Derindere‘ye kiraya verilen Demirhane Caddesi ile Zübeyde Hanım Caddesi arasındaki parselin yanında uzanan demiryolu, Marmaray ile entegre ediliyor. Marmaray Projesi’nin Avrupa yakasındaki çıkış noktası olan Kazlıçeşme Transfer Merkezi ise planlama alanının doğusunda yer alıyor. Dolayısıyla parsel günümüzde ve gelecekte ulaşım açısından önemli bir nokta olarak öne çıkıyor.

Ticari ihtiyacı karşılayacak

Mevcut imar planında çevre yapılanma koşullarına göre yapılaşma izni E: 1.50, Taks:0.50, Hmax:4 kat olarak verilirken zemin kat yüksekliği 5.50 metre olarak yeniden düzenlendi. Bu durumda parselde emsal dahilinde (brütten emsal alındığı takdirde) 21 bin 600 metrekare inşaat alanı çıkarken her biri 5 bin 400 metrekare kullanım alanında 4 katı bir iş merkezi inşa edilebilecek.

Parselin 11 bin 989 metrekaresi ticari alan, 2 bin 460 metrekaresi ise yol olarak kullanılacak.

Ulaşımın nirengi noktaları

Parsel, D-100 (E-5)’e 15-20 dakikalık bir mesafede yer alırken Kennedy Caddesi’nin de üzerinde. Zeytinburnu’nun önemli aksları olan 58 Bulvar, Rauf Denktaş Caddesi gibi ulaşım yollarına yakınlığı ile dikkat çekiyor. Diğer yandan ise İETT, şehir hatları, İDO, tramvay, metro ve TCDD gibi toplu ulaşım araçlarına erişim kolaylığı ile son derece merkezi bir nitelik taşıyor.

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr