Esenler’deki konut fiyatları dönüşümle 2 yılda ikiye katlandı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

2012’de başlayan kentsel dönüşüm hamlesi, binalarla birlikte Esenler’in makus talihini de değiştirdi. Kentsel dönüşümle birlikte İstanbul’da gayrimenkul değerlerinin en fazla arttığı ilçeler arasına giren Eserle’deki artışın son iki yılda yüzde 100 olduğu belirtiliyor. Sabah’tan Seda Tabak’ın haberine göre, Esenler Belediye Başkanı Mehmet Tevfik Göksu, kentsel dönüşümü milli bir proje olarak tanımlayarak “Esenler’de, ‘Çocuklarınıza tabut değil, güvenli konut bırakın’ sloganıyla yola çıktık. İlçemizi, Türkiye’nin kentsel dönüşüm laboratuvarı haline getirdik” dedi.

Belediye olarak ilçedeki 25 binden fazla konutun yenilenmesini veya yenilenme sürecine girmesini sağladıklarını kaydeden Göksu, böylece 150 bin insanı deprem riskinden uzak, güvenli ve sağlıklı konutlara kavuşturduklarını ifade etti.

Riskli yapı oranı yüzde 85’ten yüzde 70’e düştü

Kentsel dönüşüm seferberliğiyle son 3 yılda ilçe genelinde 1408 bina için riskli yapı başvurusunda bulunuldu. Riskli yapı oranı, yüzde 85’ten 70’lere kadar gerileyen ilçede ulaşım ve donatı yatırımları da hız kazandı. Bütün bu gelişmeler Esenler’deki gayrimenkul fiyatlarının son 2 yılda ortalama yüzde 100 oranında artmasına neden oldu. Esenler’in konumu ve ulaşım bağlantıları açısından büyük avantaj taşıması, yapımı devam eden ve planlanan metro hatlarıyla bölgede yapılacak bölge parkı, sağlık merkezi, eğitim vadileri gibi büyük yatırımlar da bu artışta önemli rol oynadı.

Dönüşümün beklentisi bile yetti

Türkiye’nin ilk kentsel dönüşüm alanında inşa edilen Havaalanı Mahallesi Kentsel Dönüşüm Konutları’ndaki değer artışı 2 yılda yüzde 72 seviyelerine ulaşırken mahalle sakinlerinin eski konutları baz alındığında ise değer artışının en az yüzde 300 olduğu belirtiliyor. İlçe genelinde değer artışı en fazla olduğu Çiftehavuzlar mahallesinde ise kentsel dönüşüm potansiyeli ve beklentisiyle gayrimenkul fiyatları 2 yılda yüzde 212 arttı.

Değer artışı oranında Çiftehavuzlar Mahallesi’ni eski adıyla Karabayır olarak bilinen Tuna Mahallesi izledi. Geçen yıl Eğitim Vadisi Projesi kapsamında kamulaştırma yapılarak 91 binada 302 bağımsız bölümün yıkıldığı Tuna Mahallesi’ndeki yapıların değerinde yüzde 103’lük artış görüldü. Kentsel dönüşüm sürecine yönelik önemli adımların atıldığı Yavuz Selim Mahallesi’nde ise artışın yüzde 150 olduğu belirtiliyor.

Fiyat artışı sürecek

İlçe genelindeki mevcut yapıların yüzde 70’i hâlâ riskli. Bu da kentsel dönüşümün uzun yıllar devam edeceği anlamına geliyor. Öte yandan devam eden yeni metro hattı çalışmaları, Esenler Belediyesi’nin askeriyeden devraldığı 8.7 milyon metrekarelik alanda inşa edilecek şehir parkı ve Yenişehir Projesi başta olmak üzere çok sayıdaki kamu yatırımının Esenler’in metrekare fiyatlarını artırması bekleniyor.