TCMB’nin yeni binasına görülmemiş imar hakkı

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), İstanbul Uluslararası Finans Merkezi‘nde (İFM) yer alacak Merkez Bankası (TCMB) hizmet binasının arsa satış karşılığı gelir paylaşımı işi ihalesini 28 Şubat’ta gerçekleştirecek. İhaleyi kazanan firmanın TCMB kampüsünde yer alacak ofis, alışveriş merkezi ve otel alanlarının satışından pay alacağı proje için benzeri görülmemiş bir imar hakkı tanınıyor.

6 emsal verildi

Sözcü’den İsmail Şahin’in haberine göre Ümraniye sınırları içerisinde yer alan ve 3328 ada 10 numaralı parselde bulunan 15 bin 960 metrekarelik arsada 6 kat yani 97 bin 859 metrekare emsale dahil inşaat yapılması sağlandı. Emsal dışı tutulan alanlarla birlikte 16 dönümlük arsaya toplam 258 bin metrekarelik inşaat yapılabilecek. Ada bazlı kentsel dönüşümün olduğu Fikirtepe’de verilen yaklaşık 4 emsal büyük eleştirilere sebep olmuştu.

AVM, otel, ofis, gazino yapılabilecek

İFM’nin tam ortasında yer alan TCMB parseli üzerindee alışveriş merkezi, rezidans, otel, sinema, tiyatro, ofis, lokanta, gazino, çarşı, özel hastane ve eğitim alanları yapılabilecek. TOKİ’nin düzenleyeceği ihaleyi kazanan müteahhit firma bu alanların satışından elde edilen gelirden pay alacak.

Teklifler 1 milyar TL’yi aşacak

TOKİ, yapımı devam eden Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) ile Sermaye Piyasası Kurumu (SPK) binaları için de benzer bir yol izlemişti. BDDK binası ihalesini kazanan firma arsa karşılığı satış gelirini 1 milyar 861 milyon TL, idare payı gelirini ise 372 milyon lira olarak taahhüt etmişti. SPK binası için ise yüklenici firmaya 915 milyon 417 bin TL’lik satış geliri ve 215 milyon liralık TOKİ payı geliri taahhüt edilmişti. Merkez Bankası ihalesinde de teklifin 1 milyar lirayı aşması bekleniyor.

İFM’de ilk inşaatlar 2012’de başladı

Hükümet 2007 yılında genel merkezleri Ankara’da bulunan kamu bankaları, finans kuruluşlarının İstanbul’a taşınacağını açıkladı. Ataşehir’deki 300 bin metrekarelik dev arazi ise adres olarak gösterildi. Ocak 2008’de TOKİ projeyi finans merkezine dönüştürdü. İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Stratejisi ve Eylem Planı Ekim 2009’da Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girdi. Emlak Konut GYO mimari tasarımı yaptırdı ve proje hazırlama süreci başladı. Kasım 2012’de projenin inşaatı için ilk adım İFM projesi kapsamında 15 Ekim 2016’da BDDK ve SPK binalarının temelinin atılması ile hız kazandı.