Yargıtay’dan emsal balkon kararı

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Avukat Cevat Kazma, evinin balkonunu, terasını kapatarak odayla birleştiren mülk sahipleri için Yargıtay’dan emsal bir karar çıktığını belirterek “Karara göre, uygulamanın yapılabilmesi için ilgili binadaki tüm kat maliklerinin onayı alınmalı. Tek kat malikinin itiraz etmesinin dahi uygulamayı gerçekleştirmeye engel oluşturur” dedi.

Sık sık tartışma konusu oluyordu

Apartman ve sitelerde pek çok kez tartışma konusu olan ve mahkemeye taşınan konu, Yargıtay’a uzanan bir dava sayesinde emsal bir kararla çözüme kavuştu. Daha önce kat maliklerinin oy çokluğuyla yapılabilen uygulamanın artık oy birliğiyle yapılabileceğine dikkat çeken Avukat Cevat Kazma, kararın mevcut site ve apartmanlardaki tüm kat maliklerini yakından ilgilendirdiğini vurguladı.

Tek kat malikinin itirazının dahi uygulamanın yapılmasını engelleyebileceğini anlatan Kazma, “Yargıtay’ın bu uygulamaları mimari proje değişikliği olarak değerlendirdiğini, balkonun kapatılması işleminin ise farklı olduğunu belirtti.

‘Balkonu kapatmakla aynı şey değil’

Balkonun odaya dahil edilmesi ve balkonun kapatılması uygulamaları birbirinden farklı olarak değerlendirildiğini ifade eden Kazma, “İki işlem arasındaki fark, balkon ile oda arasındaki duvarın olup olmaması olarak düşünülebilir. Duvar ortadan kaldırılacaksa oy birliği olmalı” diye konuştu. Kazma, sadece balkonu kapatmak için kat maliklerinin 4/5’inin kabul oyunun yeterli olacağını kaydetti.

‘Evin hem metrekaresi hem kirası artıyor’

Balkonu eve dahil etme uygulamalarının özellikle büyükşehirlerde oldukça sık yapılmaya başlandığını kaydeden Avukat Cevat Kazma, “Balkonlar her çoğu zaman kullanılmayan bir alan olarak görülüyor. Ancak balkon odaya eklenirse evin metrekaresi, kullanım alanı artmış gibi görülüyor. Dolayısıyla bu kira rakamlarına da, evin satış rakamına da artış olarak ekleniyor” açıklamasında bulundu.