1+1’ler out, büyük evler in

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Birbiri ardına yapılan kampanyalar, vatandaşın ev hayalini gerçeğe dönüştürürken, konut tercihlerinin de değişmesine sebep oldu. Özellikle Emlak Konut GYO‘nun öncülüğünde başlayan 240 ay vadeli konut kampanyası büyük evlerin alımını kolaylaştırınca vatandaşlar, 1+1 yerine tercihini 2+1, 3+1, 4+1 ve daha büyük konutlardan yana kullandı. Uzun vade düşük faiz kampanyasına sektörün diğer etkin isimlerinin de katılmasıyla büyük eve artan talep fiyatlara da etki etti. Son yıllarda yatırımcısına hep daha fazla kazandıran 1+1’lerin tahtı böylece büyük evler tarafından kapılmış oldu.

Büyük evde artış yüzde 9,3

Yenişafak’ın haberine göre, yeni konut fiyat endeksi, Şubat 2017’de bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla bir yılda 5 ve üstü odalı evlerin satışının yüzde 9,3 arttığını ortaya koydu. Aynı dönemde 1+1 tipi evlerde artış yüzde 5,9 olarak yaşandı. Oysa bir önceki yıl olan 2016 yılı şubat ayında 2015 yılı şubat ayına göre 5 ve üstü oda sayısına sahip olan evlerde yeni konut fiyat endeksi artışı yüzde 2,7 artarken 1+1 tipi konutlarda aynı dönemde artış yüzde 9,5 olarak kayıtlara geçmişti.

3+1’ler revaçta

Bu yılın şubat ayı ile geçen yılın aynı dönemini karşılaştırdığımızda 3+1 tipi konutlara da ilginin yoğun olduğu gözleniyor. Bu konut tipinde yeni konut fiyat endeksi yüzde 4,6 oranında arttı. Uzmanlar, talep artışıyla birlikte yaşanan bu gelişmenin normal olduğunu belirtiyor.

KDV indirimi de etkili oldu

500 bin lira tutarındaki bir daire de KDV yüzde 18’den yüzde 8’e çekildiği için yüzde 10 indirimle 50 bin liralık bir indirim oluştu. Damga vergisi 0’landığı için buradan da alıcının 5 bin lirası daha cebinde kaldı. Buna bir de yüzde 4’ten yüzde 3’e inan tapu harcı rakamı olan 5 bin lirayı eklediğimizde vatandaş toplamda 500 bin liralık bir evi 60 bin lira daha az para ödeyerek satın alma gücüne kavuştu.

Alıcının masrafı azaldı

Sektöre yönelik birbiri ardına yapılan düzenlemelerin de büyük eve olan ilgiyi artırdığına dikkat çekildi. Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, “Bu yıl sektör için yapılan düzenlemeler motivasyonumuzu arttırdı. Yüzde 2 alıcı, yüzde 2 satıcı tarafından ödenen tapu harcı da yüzde 1.5’e çekildi. Konut alıcılarının masraflarında azalma olması alımı teşvik edecek. Bu da gayrimenkul sektörü aracılığı ile ekonomide yüksek oranda hareketlilik oluşturacak. Vatandaş çarpan etkisi nedeniyle bu tür masraflardan dolayı da tercihini büyük ev yerine küçük evlerden yana kullanmak durumunda kalıyordu” dedi.