‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre, Haziran ayı fiyat artışı, bir önceki aya göre %0.29, geçen yılın aynı dönemine göre ise %2.82 oranında gerçekleşti. Satışlarda banka kredisi kullanım oranının %27, senet kullanım oranının %52 olduğu Haziran ayında, stok erime hızı %2.7 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde 68 ili kapsayan ‘REIDIN Emlak Endeksi’ Haziran ayı sonuçlarına göre ise konut fiyatlarında %0.79 oranında artış yaşandı. Haziran ayında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir %2.26 ile Bursa, en çok azaldığı şehir ise %0.97 oranı ile Şanlıurfa oldu.
Senet kullanımı yoğun
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2017 yılı Haziran ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Dr. Feyzullah Yetgin, “Yeni konut stok erime hızının, Haziran ayında adet bazlı %2.7 olarak gerçekleşmesi sonucu, %4.3 olan son 6 aylık ortalama değerin altında kaldığını görüyoruz. Markalı konut projelerinden konut satın alan tüketicinin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranlarını incelediğimizde ise senet kullanımının halen çok yoğun olduğunu söyleyebiliriz. Satışlarda senet kullanımının %52’lik bir oranla son 6 aylık ortalamanın %41 üzerinde olması, proje geliştiricilerin yürüttüğü kampanyalar ve çeşitlendirdiği ödeme modellerinin etkisinin sürdüğünü göstermektedir” dedi.
Yeni konutların fiyatı Haziran’da %0.29 arttı
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Haziran ayında bir önceki aya göre %0.29 oranında artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre %2.82 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %75.20 oranında artış yaşandı. Haziran ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.55 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.17 oranında fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 11.3 puan fazla artış gösterdi.
Konut satışında senet kullanımı oranı %52
Haziran ayında yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı Mayıs ayına göre 6 puan artarak %21’e yükseldi. Banka kredisi kullanım oranı ise 3 puan düşerek %27’ye, senet kullanım oranı da 4 puan gerileyerek %52 olarak gerçekleşti. Nisan ayında banka kredisi kullanım oranı %35, peşinat kullanım oranı %18, senet kullanım oranı ise %47 olarak gerçekleşmişti. Stok erime hızı %2.7Haziran ayında satışı gerçekleştirilen konutların %37’si bitmiş, %63’ü ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Mayıs ayına göre 2.2 puan azalan stok erime hızı, adet bazlı %2.7, metrekare bazlı ise 2 puan azalarak %2.5 oranında gerçekleşti.
Büyük alanlara sahip konutların satışında yükseliş var
Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının %0.51 oranında arttığı Haziran ayında, 2+1 konut tipinde %0.17, 3+1 konut tipinde %0.17 ve 4+1 konut tipinde %0.92 oranında artış yaşandı. 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.53 oranında artış yaşanan Haziran ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.23 oranında, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.17, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.40, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.67 oranında artış görüldü.
Yabancılara satış oranı %5
Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların %5’lik oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Son 6 aylık ortalamanın %6 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, Mart’ta %10, Nisan ve Mayıs’ta %6 olarak gerçekleşmişti.
News
ARSA - ARAZİ
GÜNDEM
GÜNDEM
KONUT PROJELERİ
GENEL
İSTANBUL KONUT PROJELERİ