Loca Mahal’de iki haftada 150 daire satıldı

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Bölgenin beklentisini karşılayan Loca Mahal, hesabı doğru yapmanın meyvelerini topluyor. E-5 aksına ve sahile yakınlığı ile öne çıkan projede ön satışlar tamamlandı. Müşterilerin yüzde 90’ı kullanmak ve çocuklarını büyütmek üzere alım yaparken projenin merkezi lokasyonu dikkat çeken bir başka unsur oluyor.

Alanlar ne kadar prim yapacağını sormuyor bile

Loca Mahal’de yaşamak isteyen kitle ile dataların paylaşıldığını dile getiren Loca Mahal Satış Müdürü Atilla Kalyoncu yatırımcılardan “Bu proje ne kadar kazanacak? Ne kadar değer elde edecek?” türünden sorularla muhatap olmadıklarını altını çizdi.

1262 dairenin bulunduğu projede 440 konutun satışa arz edileceği, kalanının hak sahiplerine dağıtılacağını belirten Kalyoncu, “Alıcılar bölgede oturmak ve yaşamak isteyen insanlar oldu.Son tahlilde yüzde 30’u geçerek 150 dairenin satışını tamamladık. Halkımız Kiptaş’a güveniyor. Bizde bu güveni boşa çıkarmayacağız. Belirlenen sürede yani 2020 Aralık’a kadar teslimleri gerçekleştireceğiz. Erken teslim içinde efor sarf ediyoruz.” dedi.

Takip eden kesim ilk alıcı oldu

Kitlenin oluşumu hakkında da bilgi aktaran Kalyoncu, Zeytinburnu’nun son zamanlarda çehresinin değiştiğini hatırlattı. Bunu takip eden ve şehrin ortasında ev sahibi olmak isteyenlerin alımda çabuk davrandığını işaret eden Kalyoncu, “Zeytinburnu Belediyesi öncülüğünde yapılan kentsel dönüşüm ile çehresi değişiyor. Daha önce de Kiptaş’ın yapmış olduğu referans projeler tamamlandıkça insanların kentsel dönüşüm konusundaki bilgi eksikliği tamamlanır oldu. Halkta artık kendi konutlarını kentsel dönüşüme vermek istiyor. Doğal olarak bir kısımda özellikle merkezden kopmadan nitelikli bir konutta yaşamak istiyorlar.” şeklinde konuşarak dönüşümün faydalarını gösterdi.

Her türlü ulaşım imkanı mevcut

Bu konumda daire bulmanın artık zorlaştığını söyleyen Kalyoncu, “Deniz, hava, kara ve raylı hatların arasındayız. Tercihinize ulaşmak dakikalar sürüyor. Mesela reel bir örnek vermek gerekirse toplu taşıma vasıtasıyla Kadıköy’e 30 dakikada ulaşmak mümkün mü? Mümkün. Ama önceden bu bir hayaldi. Ya da buradan havalimanına ulaşmak olarak baktığınızda Türkiye’nin hemen hemen her yerine uçuş mesafesi uzaklıktasınız. Örneğin uçak Almanya’ya ne kadar sürede gidiyorsa O kadar uzaklıktasınız. Aslında konut alıcıları konut almayı kafasına koyduğunda önce konumu belirliyor.” diye konuştu.

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

Herkes araştırıp geliyor

Tüketicinin çok bilinçli davrandığını kaydeden Kalyoncu, alım önceci internetten araştırma yaptıklarını işaret ederek, “İnsanlar satış ofisine gelmeden dersine çalışıyor. Ve satış ofislerini gezdikçe aslında kültür oluşuyor. Bizden bir şeyler öğreniyor, diğer satış ofislerinden bir şeyler öğreniyor… Bu sefer daha da bilinçlenmiş oluyor. Günümüzün geldiği trend bu. ‘Ben merkezi lokasyonlardan konut alacağım. Nereden alabilirim?’ diye soruyor ve aklına Avrupa Yakası’nda sahil bandı geliyor.” diyerek tüketici bilincinden örnekler sundu.

E5’in altındayız

Tüketicinin projeleri kıyasladığının altını çizen Kalyoncu, “E-5 aksı İstanbul’u sadece yol olarak etkilemez. Sosyal yapıyı, ulaşımı, fiyatı.. yani her şeyi yakından etkiler. Loca Mahal E-5 aksının altında kalmaktadır. Şimdi buradan sahil bandına indiğinizde metrekare birim fiyatı 23, 25,30 bin liraya çıkan rakamlar var. Biz bundan birkaç yüz metre içerideyiz ama metrekare satış fiyatlarımız 7 bin TL civarından devam ediyor. Ki zaten bu proje tamamlandığında ortalaması çok rahat 10 bin TL’yi geçer.” diye konuştu.

Loca Mahal Satış Müdürü Atilla Kalyoncu, Emlaknews’in kurucusu Hüseyin Belibağlı’ya örnek daireyi bizzat gezdirerek detaylara dikkat çekti.

Kullanılan malzemeler nitelikli

KİPTAŞ’ın projeye özellikle bir önem verdiğinden söz eden Kalyoncu, “Buradaki daire içinde kullanılacak malzeme çok dikkat ettik. Zira hedef kitlemiz oturumcu. Yatırımcı kesim lansmana çıkmamızla birlikte ziyaret etmeye başladı. Kullanılan malzemenin niteliğini örnek dairede yakından gördüler. Tamamıyla oturuma yönelik. İnsanların beklentilerini düşünerek örnek daire oluşturduk. Masraf olarak baktığımızda müşteri sadece tapu harcı, noter harcı ödüyor. İskan, KDV gibi diğer ücretleri tamamıyla firmamız karşılıyor.” diyerek finansal bilgiler aktardı.

Projenin künyesi

• Projenin Adı: Loca Mahal Veliefendi
• Lokasyon: Zeytinburnu
• Yapımcı Firma: KİPTAŞ
• Teslim Tarihi: 31.12.2020
• İnşaat Alanı: 233.000 m2
• Arsa Alanı: 36.000 m2
• Peyzaj Alanı: 21.000 m2
• Etap Sayısı: 3
• Mimarlık Ofisi: Özgüven Mimarlık
• Yatırım Bedeli: 450.000.000 TL
• Toplam Konut Sayısı: 1.262
• Ticari Alanlar: 75
• Proje Bitiminde Yaşayacak Kişi Sayısı: 3.000
• Konut Tipleri: 2+1, 3+1, 4+1
• Konut Metrekareleri: 2+1: 128.71, 118.56, 3+1: 178.12, 172.55, 154.72, 4+1: 207.81
• Ödeme Planı:
1-Peşin;
2-Firma Vadeli; %20 Peşin 12 Ay Taksit,%20 Peşin 18 Ay Taksit,%20 Peşin 24 Ay Taksit,%40 Peşin 36 Ay Taksit
3-Banka Kredili; 120 Aya varan vadelerde düşük faizli ödeme modelleri mevcut.