Gayrimenkul sektörü TÜİK rakamlarını değerlendirdi

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ekim ayı konut satış rakamlarını açıkladı. Buna göre; Türkiye genelinde konut satışları 2017 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre % 5,7 azalarak 122 bin 882 oldu. Gayrimenkul sektörünün patronları TÜİK satış rakamlarını değerlendirdi.

DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya: İnşatta KDV oranının ve tapu işlemleri üzerinden alınan harçların düşürülmesi gibi uygulamaların Eylül ayına kadar geçerli olması sebebiyle rekor satışlar gerçekleşmişti ve sektöre ciddi ivme katmıştı. Desteklerin sona ermesi, ekim satışlarına düşüş olarak yansıdı. Bu düşüşü normal olarak değerlendiriyoruz. Gayrimenkul sektörü, her zaman daha fazla getirisi olan Türkiye’nin lokomotifi bir sektördür. Bunu bilen yatırımcı günlük hareketlenmelerin sonuçlarına göre değil, bu bilinçle yatırımını yapıyor. Kamu tarafından getirilecek yeni teşviklerle birlikte 2018 yılında daha da iyi sonuçlara ulaşabiliriz. 500 bin bağımsız bölümün dönüştürülmesi hedefi ile Türkiye büyümesine %1.2’lik katkı hedefimizin önemini ve bu hedefe koşmanın önemini vurguluyor. Ayrıca yabancılara yapılan konut satışlarının ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 70,9 artarak 2 bin 677 olduğunu görüyoruz. Bu rakamlarla Türkiye’nin yabancı yatırımcı için hala cazip ve güvenilir bir Pazar olduğunu görüyoruz. Yılsonunda gayrimenkul sektörünün yeni bir rekora daha imza atarak 1,5 milyonluk konut satışı sağlayacağını öngörüyoruz. Her yıl kendi rekorunu kıran sektörümüzden 2018’de çok daha umutluyuz. 2017 yılından daha hızlı büyüyeceğini düşünüyoruz.

“Ülkemiz yabancı yatırımcı için hala cazip bir pazar”

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt: Geçtiğimiz ay konut satış rakamları açıkladığında; ‘konutta üçüncü seferberlik kampanyası’nın etkisiyle satışların rekor sevide geldiğini söylemiştik. Kampanyaların sona ermesinin etkisiyle ekimde gerçekleşen yüzde 5,7’lik düşüşü normal kabul etmek lazım. Öte yandan; yabancı satışlara baktığımızda da güzel bit tablo görüyoruz. Yabancılara yapılan konut satışlarının ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 70,9 artarak 2 bin 677 olduğunu görüyoruz. Bunda en büyük etken Körfez bölgesinde huzur ve istikrar bozuldukça güvenli bölge olan Türkiye’ye ilgi artıyor olması. Türkiye yabancı yatırımcı için hala cazip ve güvenilir bir pazar, rakamlar bize bunu söylüyor.

“Faizlerdeki olası bir düşüş satışları daha da artıracaktır”

Cihan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ertuğrul Yavuz Pala: Türkiye genelinde konut satışlarının 2017 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,7 oranında azalarak 122 bin 882 olduğunu görüyoruz. İnşatta KDV oranının ve tapu işlemleri üzerinden alınan harçların düşürülmesi gibi uygulamalar sektöre ciddi ivme katmıştı. Eylülde bu desteğin rüzgârı hakimdi ve rekor denebilecek rakamlar ortaya çıkmıştı. Desteklerin sona ermesi, ekim satışlarına düşüş olarak yansıdı. Ancak konut, her zaman daha fazla getirisi olan güvenli bir liman, bunu bilen yatırımcı günlük hareketlenmelerin sonuçlarına göre değil, bu bilinçle yatırımını yapıyor. Gayrimenkul ve inşaat sektörü dış politikada yaşanan siyasi gerilimlere rağmen yatırımlarına hız kesmeden devam ediyor. Önümüzdeki günlerde kredi faizlerinde de düşüş olursa bu durum satışlarda ciddi artışa sebep olacaktır. Faiz oranlarının düşmesi ve buna bağlı olarak konutta kredi kullanım oranının artması toplam konut satışlarını da ciddi şekilde artıracaktır.

“Sektöre verilen destekler aralıksız devam etmeli”

Kar Group Yönetim Kurulu Üyesi Şenol Üçüncü: Eylül ayında rekor denecek seviyede gelen konut satış rakamlarının ardından, satışlardaki yüzde 5,7’lik azalış düşüş gibi görünse de ekonomi içinde birtakım dalgalanmaların olmasını normal karşılamak gerekir. Bizler önümüzdeki yılın sektör açısından hareketli geçeceğini söyleyebiliriz. Konut sektörü daha uzun yıllar üretmeye ve istihdam sağlamaya devam edecek. Yüksek prim getirisine sahip olan gayrimenkul sektörü, en iyi yatırım aracı… İnşatta KDV oranının ve tapu işlemleri üzerinden alınan harçların düşürülmesi gibi uygulamalar sektöre ciddi ivme katmıştı, yatırımların hız kesmemesi için ekonominin lokomotifi olan inşaat sektörünün devlet tarafından desteklenmeye devam edilmesi en önemli konuların başında geliyor.

“Devlet desteği kalmasına rağmen satışlar moral verdi”

Beyttürk İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Muhammet Uğurcan Barman: Eylül ayında gerçekleşen 140 bin 298 adetlik satışın yüzde 16.7’sine tekabül eden 23 bin 471 satışın İstanbul’da gerçekleştiği hatırlatarak, ‘’ İstanbul’un pastadan aldığı pay 17’nin altına düşmüyor. Bu yıl sonu da benzer bir sonucu göreceğiz. Arzın fazla talebin düşük olduğu bir dönemde tüketicilerin yeni alım fırsatlarını değerlendirmesiyle yeni bir rekora imza atılacağını düşünüyorum Yılık bazda Türkiye genelinde aylık satış ortalamasının 120 bin düzeyinde olduğuna dikkat çeken Barman, sözlerini şöyle sürdürdü:’30 Eylül’de uygulamasına son verilen KDV ve tapu harçlarındaki indirimler sayesinde yaz dönemi kısmen hareketli geçmişti. Ekimde bu uygulamaların kalmış olmasına rağmen gerçekleşen satışlar moral vericidir. Ancak, büyüme ve istihdama en çok katkı sağlayan sektörlerden biri olan gayrimenkulün desteklenmesi gerekiyor. Yılsonuna kadar ertelenen konut alım ihtiyaçlarını gündeme getirecek vatandaşlara firmalarca sağlanan imkanların devlet ve hükümet tarafından da farkedilmesi, ve bunun sonucunda sektör oyuncularına moral verecek uygulamaların devreye sokulmasında yarar görüyorum.”