Torkam E5’in gerçek ve tüm detayları burada…

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Torkam İnşaat’ın TOKİ’den hasılat paylaşımı ihalesini kazandığı Küçükçekmece’deki Torkam E5 Arsası’nın yüzölçümü 20 bin 776 metrekare. Tapuda 791 ada, 2 parselde kayıtlı olan taşınmaz onlarca parselin tevhidi ile oluşturuldu.

Trafiğe yükü % 0,03 oranında olacak

Torkam İnşaat tarafından geliştirilen ve geçtiğimiz günlerde ismi Torkam E5 olarak netleşen projede 234 konut, 313 ticari ünite, 144 ofis, 264 depo ve 1.088 araçlık otopark yer alacak. Projedeki konutların 165 adedi 1+1, 69 adedi de 2+1 olarak planlandı. Projede iskan başladığında projenin trafiğe yükü % 0,03 oranında olacak.

Torkam E5’te emsale esas parsel yüzölçümü 25 bin 970 metrekare olurken bunun 20 bin 776 metrekarelik kısmında yapılaşma olacak. Projede emsale esas konut alanı ile bodrum katlarda yer alan ticari ünite ve depo dahil toplam alan 54 bin 957 metrekare olarak planlanırken bu alan emsal haricinde 125 bin 307 metrekareye kadar yükselecek.

Olkan Güneş açıkladı… O projenin ismi…

Torkam E5’in görünmeyen kısmı 2 katında

Şu anda kullanılan Atatürk Havalimanı’ndan kalkış yapan uçakların istikametinde yer aldığı için 3 kat yükseklik, bir kat zemin ve 7 kat bodrumdan oluşturuldu.

Proje 6 bloklu projede A, B1, B2, ve C bloklar konut+ticari ünite, D1 ve D2 bloklar ise ofis+ticari ünite olarak tasarlandı.

Projede yapılaşma izni TAKS 0.4, emsal 1.25, yapılabilir taban oturumu 8.310 metrekare olarak tasarlandı. Konutlar emsal dahilinde 11.764,77 metrekare, ticareti alanlar 5.403 metrekare, ofisler 8.785 metrekare kullanacak.

Emsal harici alanların büyüklüğü

Konutlar 13 bin 979 metrekare
Ticariler 21 bin 158 metrekare
Teras 4 bin 595 metrekare
Depolar 7 bin 800 metrekare
otopark 31 bin 881 metrekare
sığınak ve diğer üniteler 33 bin 873 metrekare olmak üzere toplam inşaat alanı 125 bin 307 metrekareye ulaşacak.

Proje az katlı olduğu için 4C tipinde beton kullanılacak. Metrekare birim maliyeti 1.135,00 TL olarak hesaplanan projedeki inşaat maliyeti ise emsal dahilinde 62 milyon 376 bin 683 TL olarak hesaplandı. Diğer masraflar, harcamalar, vergiler, tanıtım ve reklam giderleri ile emsal harici alanlara yapılacak masraflar bu rakama katılmadı.

İnşaat aşamasında 100 personelin görev alacağı Torkam E5 3 yıl içinde tamamlanacak. Projede iskan aşamasında 2.444 kişinin yaşamanı öngörülüyor.

Emklaknews.com.tr