Oranlar yüzde 1’in altına indiğinde etkisi hemen görülüyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

AYİDER (Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği) Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkurtoğlu açıklanan konut satış rakamlarını değerlendirerek piyasa açısından faiz oranlarının yüzde 1’in altında olması gerektiğinin altını çizdi. Bu durumun hemen kendini gösterdiğini söyleyen Erkurtoğlu şöyle konuştu:

‘Her şeye rağmen sadece yüzde 10 gerideyiz’

Yılın ilk 11 ayına baktığımız zaman geçen yılın sadece yüzde 10 gerisinde seyrediyoruz. Yılı 1 milyonun üzerinde konut satışıyla kapatmaya hazırlanan sektörümüz, yıla iyi bir başlangıç yapmamış, neredeyse son çeyreğe kadar her ay 100 binin altında konut satışlarının gerçekleştiği aylara şahitlik etmişti. Konut kredi faiz oranlarının psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına inmesinin etkisini hemen gösterdiğini bir kez daha gözlemleme şansımız oldu. İpotekli konut satışlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 700’ün üzerinde artışın gerçekleşmesi, konut kredilerine olan ilgiyi de gösteriyor. 2020 yılında daha az konut üretileceği için ve düşen faiz oranlarını değerlendirilecek en uygun zaman dilimindeyiz.

‘Bu durum değerlendirilmeli’

Konut alıcılarının bu rüzgardan yararlanması lazım. Gayrimenkul her dönem, yatırımcısı için güvenli bir liman olmuştur. Uygun fiyat avantajlarından yararlanmak için en uygun dönem. 2020 yılında ise sektör daha çok kentsel dönüşüm projelerine odaklanacak. Burada da devletin kentsel dönüşüm desteklerini arttırması gerekiyor ki, vatandaş binalarını yenilesin. Müteahhitlik yasasının devreye girmesi ve kentsel dönüşüm teşvikleriyle kentsel dönüşüm hız kazanacaktır.

‘Doğru adımlar atıldı’

Yabancıya konut satışında da vatandaşlık yasası, KDV muafiyeti doğru adımlardı. Ancak bizim burada Türkiye’nin marka değerini arttırmamız, yabancıların ilgisini çekebilecek konutlar inşa etmemiz gerekiyor. Örneğin; dünyanın en uzun alışveriş caddesi unvanını taşıyan Bağdat Caddesi’ne Avrupalı konut alıcılarını getirebilmeliyiz. Bunun için de hem bizim gibi STK’lara hem yere yönetimlere hem de hükümete sorumluluklar düşüyor.