Batıyakası’nda kullanım kapasitesi artırıldı

Yıldızlar İnşaat, Emlak Konut GYO’dan arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle kazandığı Kartal Esentepe’deki proje alanında kapasite artışına gitti.

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Emlak Konut GYO’nun geçtiğimiz yıl gerçekleştirdiği Kartal Esentepe’deki ihalesini kazanan Yıldızlar İnşaat, Batıyakası ismini verdiği projede kapasite artışına gitti. Batıyakası’nda daha önce 629 olan konut sayısı 633’e, 39 olan dükkan sayısı da 41’e çıkarıldı. 163 bin 885 metrekare olan toplam inşaat alanı da 165 bin 447 metrekareye yükseldi.

Daha önce hesaplanan 380 milyon 910 bin 726 TL’lik yatırım bedeline de 35 milyon 889 bin 930 TL’lik bir ek maliyet bindi. Projenin bedeli böylece 416 milyon 800 bin 656 TL’ye yükseldi.

Projeye kısa bakış…

Emlak Konut GYO’nun yüklenicileri arasında yer alan ve Riva projesini de geliştiren Yıldızlar İnşaat, İstanbul Kartal Esentepe Mahallesi’nde yer alan ve tapuda 12710, 12713, 12714 adalardaki 1 parsellerde kayıtlı olan toplam 38 bin 334 metrekarelik alanda yeni bir karma kullanımlı proje geliştiriyor.

Projenin iskan aşamasına en erken 2024 yılının ortalarında gelmesi hedefleniyor.

Projenin planlandığı alan için onaylanan Kartal İçesi Esentepe ve Çavuşoğlu Mahalleleri Millet Bahçesi ve Çevresine İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı notlarına göre; parseller için KAKS: 1,80, yapılaşma izni Yençok=Z+9 kat şeklinde belirlendi. Arazi yapısından dolayı bazı bloklarda bodrum kat sayısı 7’ye kadar çıkabilecek.

Blokların toplam oturum alanı 14 bin 522,84 metrekareyi bulacak. Yapısal peyzaj alanı 11 bin 194 metrekareye, bitkisel peyzaj alanı da 12 bin 653 metrekareye yayılacak. Projede kapalı otopark 884, açık otopark alanı toplam 16 araç kapasiteli olacak. Toplam 1580 kişi yaşayacak.

Proje kapsamında sosyal blokta kapalı havuz, kreş ve mescit gibi sosyal alanlar yer alacak. Projede toplam 165.405,06 m2 kapalı inşaat alanı mevcuttur.

Proje sahasında planlanan 1+1’ler 67 tane, 2+1’ler 295 tane, 3+1’ler 224 tane, 4+1’ler 41 tane ve 5+1’ler 6 tane olacak. Buna ilaveten 41 tane de ticari ünite yer alacak.

Çevresinde neler var?

Proje alanın çevresi konut, yol ve boş araziden oluşuyor. Proje alanına en yakın okul 40 metre mesafedeki ERA Kolejleri Kartal Kampüsü (Anadolu Lisesi), en yakın hastane ise 270 metre mesafedeki Yavuz Selim Devlet Hastanesi.

Proje sahasına en yakın sulak alan kuş uçuşu 1,52 km mesafede yer alan İBB Ek Hizmet Binası Göleti olarak dikkat çekerken Marmara Denizi projeye konu alanın güneyinde kuş uçuşu 2 km mesafede yer alıyor. Ayrıca proje sahasının yakınında gölet bulunuyor.

Proje sahasının D-100 karayoluna mesafesi kuş uçuşu 1,1 km, E-80 karayoluna mesafesi ise kuş uçuşu 20 km.

Bunlara ilaveten Sabiha Gökçen Havaalanı’nın proje sahasına kuş uçuşu 14 km, otobüs durağına mesafesinin 600 metre olup, ulaşım açısından uygun konumda olduğu ileri sürülüyor.

Emlaknews.com.tr