Referans Pendik’te 513 konut, 53 ticari yer alacak

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Kiler GYO-Biskon Yapı İş Ortaklığı, İller Bankası’nın Pendik’teki 90 bin 53 metrekarelik arsasının üzerine 513 konut ve 53 ticari üniteden oluşan Referans Pendik projesini geliştirmek üzere harekete geçti. Projenin arsa hariç yatırım maliyeti 1 milyar 514 milyon 741 bin 443 lira olarak hesaplandı.

Kiler GYO-Biskon Yapı İş Ortaklığı’nın geliştireceği Referans Pendik projesinin arsası iki parselden oluşuyor. Mülkiyeti İller Bankasına ait olan arsa, tapuda Dolayoba Mahallesi, 10.299 ada 3 parseldeki 78 bin 620 metrekarelik yüzölçümü alanından ve 10.510 ada 1 parseldeki 11 bin 433 metrekarelik ikinci parsel olmak üzere toplamda 90 bin 53 metrekarelik alandan oluşuyor.

Tutarsızlık var

ÇED Raporu’nda yer alan bilgilere göre Kiler GYO, tapuda İller Bankası’na ait olan arsa için 777 milyon 777 bin 777 lira ödeme yaptığını, aynı zamanda da parselin maliği olan İller Bankası ile “Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi” sözleşmesi imzalandığını kaydediyor. Normal şartlarda ödemesi yapılan arsa, karşı tarafın mülkiyetine geçer. Arsa maliği ile yüklenici firma arasında eğer arsa “Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Sözleşmesi” imzalandı ise 777 milyon lira gibi ciddi bir rakamın ödenmesi söz konusu olamaz.

Az katlı 37 blok

Referans Pendik projesinde yer alan 513 konut ve 53 dükkânın toplam inşaat alanı 158 bin 486 metrekare olacak. Bunun 52 bin 108 metrekaresi zemin altı (bodrum katlar), 106 bin 377 metrekaresi de zemin üstü inşaat alanı olarak hesaplandı. Proje bünyesinde A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9 Blok, B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8 Blok, C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7, C8 Blok, D1, D2, D3, D4, D5, D6, D7 Blok, E1, E2, E3 Blok, F Blok ve G Blok olmak üzere 37 blok yapılacak.

A, B, C, D, E Bloklar konut kullanımlı ve F Blok hem konut hem ticaret kullanımlı olurken G Blok yalnızca ticaret alanlara ayrılacak. Projede yeşil alanlara 29 bin 462 metrekare ayrılırken tüm blokların taban oturum alanı toplamı 22 bin 229 metrekareye ulaşacak.

Halen çalışmanın başlamadığı proje sahasında ÇED Belgesinin alınmasına müteakip inşaat ruhsatı alınacak. İnşaat ruhsatı alınmadan hafriyata başlanmayacak.

Neler var?

Proje kapsamında 2,5+1’lerden 22 adet, 2+1’lerden 232 adet, 3,5+1’lerden 43 adet, 3,5+2’lerden 16 adet, 3+1’lerden 112 adet, 4,5+1’lerden 37 adet, 4,5+2’lerden 17 adet, 4+1’lerden 8 adet, 4+2’lerden 18 adet ve 5+1’lerden 8 adet yapılacak. Proje kapsamında sosyal donatı alanları; fitness, mescit, çocuk oyun alanı ve çok amaçlı salon yapılırken havuz bulunmayacak. Ayrıca 945 araçlık kapalı otoparka yer verilecek.

Projenin inşaat aşamasında ortalama 300 kişi çalışacağı, iskan + işletme aşamasında ise toplam 2 bin 354 kişinin barınacağı ve çalışacağı hesaplanıyor.

Uzaktan deniz manzaralı

Sahiba Gökçen Havalimanı ve Pendik Marina’ya olan yakın konumuna ek olarak E-5 Cepheli olması ve de Tavşantepe Metro İstasyonu ile entegrasyona sahip olması nedeniyle Referans Pendik ulaşım anlamında ciddi avantajlara sahip bulunuyor. Arsanın kot farkına sahip olması nedeniyle tüm noktalarından deniz manzarası sunduğu iddia ediliyor.

Çevresinde neler var?

Proje sahasının çevresinde daha önce belirtildiği gibi; konut alanları, iş yerleri, ofisler, dükkanlar, yollar, hastaneler, çarşı ve okullar bulunmaktadır. Proje alanı 3 parsele en yakın konut 30 metre mesafede. Proje alanına; 110 metre mesafede Kuzucuklar Anaokulu, 400 metre mesafede Tevfik İleri İmam Hatip Ortaokulu, 750 metre yakınında Pendik Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve 1 km mesafede Velibaba Sanayi Sitesi bulunuyor.

Toplu ulaşım imkanı kolay

70 metre güneyinde Tavşantepe Metro İstasyonu, 350 metre mesafede Gözdağı Sosyal Tesisleri, 10 metre mesafede Pendik Millet Bahçesi, 2,5 km mesafede Aydos Ormanı, 100 metre mesafede E-5 (D100) Karayolu, 3,2 km mesafede Sabiha Gökçen Havalimanı, 12 km mesafede Ömerli Barajı, 1,2 km mesafede Pendik Feribot İskelesi ve Marmara Denizi bulunuyor. TEM Otoyolu’na kuş uçuşu 8,5 km mesafede yer alıyor.

Proje alanına otopark giriş-çıkışı tek yerden yapılacak olup parselin güneyinden yani D100’e bakan yönü üzerinden yapılacaktır. Proje sahasının kuzeyinde Yenilik Sokak ve Mersin Sokak, kuzeybatısında Kars Sokak yer alıyor. Parselin içerisinde imar yolu bulunmuyor.

Emlaknews.com.tr