Arnavutköy Evleri Dursunköy’ün maliyeti 12 milyar lira

Emlak Konut GYO, Türk Hava Yolları ile birlikte geliştireceği İstanbul Arnavutköy Evleri, Dursunköy sosyal konut projesi için hazırladığı ÇED Raporu’nu ilgili bakanlığa sundu.

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Emlak Konut GYO, THY ile birlikte ortak olduğu arsa üzerine inşa edeceği İstanbul Arnavutköy Evleri Dursunköy projesinin detaylarını açıkladı. 12 bin 585 konut ve 450 ticari alandan oluşan sosyal konut projesinin inşaat yatırım maliyeti 12 milyar 53 milyon 890 bin 472 lira olarak hesaplandı.

Parsellerin mülkiyeti Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ve THY Havaalanı Gayrimenkul Yatırım ve İşletme A.Ş.’ye ait olup, her iki tarafta taşınmazların yüzde elli hissesine sahip bulunuyor. Taraflar arasında taşınmazların satışına dair 2018 yılında sözleşme yapıldı.

İstanbul Havalimanı’na yakın bir konumda geliştirilecek olan projenin arsası tapuda 142/15, 143/22, 144/11-14-16-17-19, 145/3-5-6, 146/4, 147/2, 149/8-10-12, 150/13-16-17-18, 151/8-11, 152/7, 153/7, 154/7, 157/31-42-44-46-48-51, 160/2, 161/3, 162/2, 164/4-6, 165/2, 166/4, 167/15-17, 168/5, 169/2 ada ve parsellerde kayıtlı bulunuyor. Arsaların toplamı ise 41 parsel.

Arsa büyüklüğü 1 milyon bin 256 metrekareye ulaşırken proje sahasındaki bloklar toplamda 256 bin 227 metrekarelik alana oturacak. Toplam inşaat alanı 1 milyon 785 bin 74 metrekare olacak.

Sosyal konuta sosyal donatı yapılmayacak

Proje kapsamında inşa edilecek olan 528 adet blok, 1-2-3-4-5-6-7-8 katlı planlandı. Tüm blokların kat sayıları toplandığında zemin ve bodrum katlarla birlikte olmak üzere 3 bin 715 kata ulaşacak. Projede yer alan 7 blok otopark olarak kullanılmak üzere yapılacak. Ayrıca yapılacak bloklardan 11’ yalnızca ticari alan barındıracak olup, 80 adet blokta konut ve ticari alan birlikte, 424 adet blokta ise yalnızca konut bulunacak. Proje genelinde 6183 araçlık otopark planlandı. Proje dahilinde kapıcı dairesi, sosyal tesis, yüzme havuzu ve süs havuzu yer almayacak.

Proje kapsamındaki 12 bin 585 konut ve 450 ticari alanda 42 bin 438 kişinin yaşayacağı öngörülerek proje kapsamında iskan izni alınacak. Ayrıca projede temizlik–güvenlik-teknik hizmetler kapsamında 62 kişinin çalışacağı öngörülerek, projenin iskan aşamasında 42.438 + 62 kişi toplam 42 bin 500 kişi olması planlanacak.

Sahanın sınır çevresi boş arsa ve yol olarak öne çıkıyor. Sahanın yakın çevresinde ise yerleşim alanları yer alıyor. En yakın konut 700 metre, en yakın okul 3,5 km mesafedeki Dursunköy İlkokulu, en yakın hastane 8,5 km mesafedeki Avrupa Hospital.

Projesinin kaba ve ince inşaat süresinin 8 yıl içerisinde tamamlanarak iskan aşamasının en erken 2030 yılının son çeyreğinde gerçekleşmesi hedefleniyor.

Hüseyin Belibağlı-emlaknews.com.tr