Aşçıoğlu Valentium Ispartakule’de 36 ay vade, 0 faiz

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Aşçıoğlu Grup Ortak Girişimi Valentium Ispartakule Projesi için bankasız, kendi bünyesinden 36 ay vadeye yüzde 0 faizle ön talep toplamaya başladı. Ön talepte kişiye öze ödeme planları da geliştirilebilecek. Projenin inşaatının 520 gün sürmesi ve konutların Haziran 2025’te sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.

574 konut ile 22 ticari ünite

Aşçıoğlu’nun hazırlayıp ilgili birimlere sunduğu ÇED Raporu’na göre projede 574 konut ile 22 ticari ünite yer alacak. Projenin toplam inşaat maliyeti ise 465 milyon 852 bin 300 TL olarak hesaplandı. Arsa maliği olan Beyoğlu Grup Proje İnşaat ile de yüzde 45 oranında arsa payı karşılığı inşaat yapımı ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalandı.

İstanbul Avcılar ilçesi, Firüzköy Mahallesi, 633 ada 1 parselde yer alan proje alanı 19 bin 934 metrekarelik yüzölçümüne sahip bulunuyor. Toplam inşaat alanı 43 bin 742 metrekareli ulaşırken binaların taban oturum alanı 6 bin 314 metrekarelik bir alan kullanacak. Proje kapsamında 1+1’lerden 204 adet, 2+1’lerden 208 adet, 3+1’lerden 148 adet ve 4+1’lerden 14 adet yapılacak.

Peyzaj alanı için 8 bin 100 metrekarelik bir alan ayrılacak. Proje kapsamında 2 adet kapalı (160 m2 ve 182 m2) yüzme havuzu ve 6 adet peyzaj amaçlı süs havuzu yapılacak. Projede fitness salonu yapılacak olup, yönetim binası/bloğu bulunmayacak. Projede; 622 otopark yapılacak.

Proje bünyesinde, A Blok B Blok ve C Blok olmak üzere 3 blok yapılacak. B blok konut kullanımlı, A ve C Bloklar ticaret + konut kullanımlı olacak şekilde inşa edilecek.

A Blokta: 196 konut+10 ticaret (dükkân) yer alacak. 4 BK+Z+29NK olan blok, 106,60 metre yükselecek.

B Blokta: 116 konut yer alacak. 2 BK+Z+18NK olan blok, 69,20 metre yükselecek.

C Blokta: 262 konut+12 ticaret (dükkân) yer alacak. 1 BK+Z+23NK olan blok, 86,20 metre yükselecek.

İlk inşaat izni 2013’te alınmış

Proje alanı; 23.11.2016 tarihli ve 68097862/310.05.02/ sayılı İmar Durum Belgesine göre “Ticaret Alanı”nda kalıyor. 30.09.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Notları Genel hükümleri doğrultusunda Avcılar Belediyesi tarafından 440 konut + 80 dükkân kapasite için, 11.10.2013 tarihinde 2013/211-1 ve 2013/211-2 sayılı inşaat ruhsatı verilmiş. Daha sonra hazırlanan raporda konut sayısı 574’e yükseltilirken iş yeri sayısı da 80’den 22’ye indirildi. Tabi burada önemli olan inşaat alanı olduğu için rakamlar pek bir anlam ifade etmiyor.

1.680 kişi yaşayacak

Projenin inşaat aşamasında ortalama 200 kişi çalışırken iskan + işletme aşamasında ticaretlerde 220 kişinin çalışacak. Konutlarda 1.680 kişinin barınacak.

Çevresinde markalı konut projeleri yer alıyor

Proje alanına en yakın konut, 45 metre mesafede yer alıyor. Proje alanı çevresinde; Unikonut Sitesi, Banu Evleri, Stüdyo 24 Sitesi ve Avrupa Konutları Ispartakule Evleri gibi siteler/konutlar bulunuyor. Proje alanının 3,7 km yakınında İstinye Üniversitesi Hastanesi LİV Hospital, 500 metre yakınında Sultan Alpaslan İlkokulu, 1,7 km mesafede Prestige Mall AVM, 5,5 km mesafede TOKİ Kayaşehir Millet Bahçesi, 2,4 km doğuda Sazlıdere Deresi bulunuyor.

Proje alanına giriş-çıkış, parselin doğusundan Lilyum Sokak üzerinden yapılacak. Proje sahasının kuzeyinde Ziya Gökalp Caddesi, batısında Ispartakule Bulvarı ve doğusunda Lilyum Sokak bulunuyor. Proje sahası; Tem Otoyoluna kuşuçuşu 1,8 km, İstanbul Havalimanına 22,2 km, Küçükçekmece Gölü’ne 3 km, Marmara Denizi’ne kuş uçuşu 10,5 km ve Sazlıdere Barajı’na da 3,7 km mesafede yer alıyor.

Emlaknews.com.tr