Işıklı Mimarlık Pendik’e 650 konut yapıyor

2

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Işıklı Mimarlık İstanbul, Pendik, Yayalar Mahallesi, Barbaros Hayrettin Paşa Caddesi üzerinde yer alan ve tapuda 10437 ada, 2 parselde kayıtlı görünen 23 bin 654 metrekarelik arsada yeni bir konut projesi geliştiriyor. Sitenin inşaat maliyeti 1 milyar 156 milyon 847 bin 277 lira olarak hesaplandı.

Emsali 2 oldu

Işıklı Mimarlık’ın geliştireceği projenin toplam inşaat alanı 92 bin 919 metrekare, taban oturum alanı 8 bin 18 metrekare, kullanılan emsal alan 47 bin 283 metrekare, zemin üstü inşaat alanı 64 bin 777 metrekare olarak hesaplandı. Projedeki TAKS 0,40, KAKS 2,0 değerine sahip bulunuyor. Projedeki 4 blok 40.4 metreye kadar yükselebilecek. Projede 718 araçlık otoparka yer verilecek.

Arsa maliki yapı kooperatifi

Söz konusu proje alanı SS Keşif 3 Konut Yapı Kooperatifi adına tapulu bulunuyor. Işıklı Mimarlık ile söz konusu tüzel kişilik arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldı.

2 yıl sonra tamamlanacak

Proje 2025 yılı sonunda tamamlandığında 1.950 kişi ikamet ederken ticari alanlarda 75 kişi, site görevlisi olarak da 10 kişi çalışacak.

Proje kapsamındaki 4 konut bloğu bodrum kattan birbirine bağlı olacak. Oluşan ortak alan, bloklara bağlı bodrum katları ve ticari alanları olan karma bir proje olarak gerçekleşecek.

Blokların durumu

Projede A- B – C – D isimlerinde 4 blok ve blokların bodrum katlarında ticari alanlar yer alacak. Yapılacak bloklar; A Blok 10 kat ve 205 daire, B Blok 11 kat ve 160 daire, C Blok 11 kat ve 166 daire + 5 ticari alan, D Blok 10 kat ve 109 daire + 10 ticari alan olarak planlandı.

Bloklardaki bağımsız bölüm dağılımı

A Blok

3+1 – 100 Adet
2+1 – 12 Adet
1+1 – 93 Adet
Toplam Bağımsız Bölüm 205 Adet Konut

B Blok

3+1 – 40 Adet
2+1 – 40 Adet
1+1 – 80 Adet
Toplam Bağımsız Bölüm 160 Konut

C Blok

3+1 – 40 Adet
2+1 – 85 Adet
1+1 – 41 Adet
Toplam Bağımsız Bölüm 166 Konut
5 Ticari Alan

D Blok

3+1 – 32 Adet
2+1 – 43 Adet
1+1 – 34 Adet
Toplam Bağımsız Bölüm 109 Konut
10 Ticari Alan

Meskûn mahalde yer alıyor

Proje bir yerleşim yeri projesi olduğundan çevresi yerleşim alanları ile kaplı bulunuyor. Etrafta konutlar, siteler, alışveriş merkezi, iş yerleri, okul ve cami yer alıyor.

Proje alanının 120 metre batısında Hafız İsmail Biçer Cami, 405 metre güneydoğusunda Artukbey İlk Öğretim Okulu, 308 metre kuzeybatısında Lütfi Doğan Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi yer alıyor. Proje alanına en yakın konut hemen bitişiğinde yer alan Dumankaya Yenişehir Yapı Kooperatifi olarak öne çıkıyor.

Proje alanının 3,08 km Kuzeyinde Sultanbeyli Aydos Sosyal Tesisleri, 4,05 km kuzeybatısında Aydos Ormanı, 1,77 km kuzeybatısında Pendik Velibaba Ormanı, 3,52 km batısında Kartal Belediyesi Masal Müzesi, 2 km güneyinde Gözdağı Sosyal Tesisleri, 2,56 km güneydoğusunda Marmara Üniversitesi Pendik Eğitim ve Araştırma Hastanesi, 3,12 km kuzeydoğusunda Kurtköy Ersoy Hastanesi, 4,76 km kuzeydoğusunda Sabiha Gökçen Havalimanı ve 2,88 km güneybatısında D100 Karayolu yer alıyor.

Emlaknews.com.tr