İncirli Armutlu Jeotermal World’u, Tor Global yapacak

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Tor Global, Yalova Armutlu’da mülkiyeti İncirli Jeotermal Turizm Sağlık Enerji İnşaat’a ait olan Karşıyaka Mahallesi 619 ada 4 parseldeki 53 bin 111 metrekarelik arsada yeni bir proje geliştiriyor. Arsa maliki olan İncirli Jeotermal Turizm ile yüklenici Tor Global arasında taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandı.

Bu ikinci yüklenici

İncirli Jeotermal daha önce projeyi geliştirmesi ve 2017-2018 tarihlerinde hizmete alması için Denge Altyapı ile sözleşme imzalamıştı. Bu sözleşme geçerlilik kanamazken Tor Global ile imzalanan yeni sözleşme gereği İncirli Armutlu Jeotermal World, 2026’nın son çeyreğinde hizmete alınacak.

Yükseklik 5 katlasınırlı

Armutlu Belediyesi’nden alınan 14.08.2023 onay tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre arsanın ticaret, turizm ve konut imar izni bulunuyor. İmar planı notlarında buraya 1,25 emsal verilirken yapılaşma izni emsal dahilinde Yençok=5 kat olarak sınırlandırıldı.

Yaklaşık emsalin iki katı yapılaşacak

İncirli Armutlu Jeotermal World’u oluşturan binalar 21 bin 438 metrekarelik bir alana oturacak. Emsal inşaat alanı 66 bin 389 metrekare olarak hesaplanırken bu rakam toplamda 120 bin 851 metrekareye ulaşacak. Yaya yolu, havuz alanı, spor alanı ve çocuk oyun alanı gibi yapısal peyzaja 16 bin 673 metrekarelik bir alan tahsis edilecek. Bitkisel peyzaj alanı 15 bin metrekareyi bulacak.

51 blok

Projede toplam 51 blok yer alacak. Bunların 8’i konut bloğu, 40’ı ikiz olmak üzere 82 villa, 1’i de otel bloğu olarak planlandı. Konut bloklarında 530 konut yer alacak olup; 42 villayla birlikte 612 konuta yükselecek. Projede 270 adet 1+1, 260 adet 2+1, 40 adet 3+1, 42 adet 4+1 bulunacak. Villalar 3+1 ve 4+1 olacak.

Otel ise 48 süit, 4 engelli, 197 standart oda olmak üzere toplam 249 odalı olarak tasarlandı. Burada 350 yatak hizmet verecek. Villalar dışında kalan konut blokları ve otel bloğu 5 katlı olarak tasarlanmış olup, otel bloğunda 600 metrekarelik kapalı havuz yer alacak. Her villa için birer araçlık otopark yapılacak olup, konut ve otel blokları içinde kanuna uygun olarak 385 araçlık otopark oluşturulacak.

Kamu kurumları ve yollar nerede?

Proje alanına en yakın okul 4,9 km Dursun Dumangöz Ortaokulu, en yakın hastane ise 5,9 km mesafedeki Armutlu Devlet Hastanesi olarak belirlendi. Proje sahasına en yakın sulak alan kuş uçuşu 1 km mesafedeki Armutlu Göleti. Proje sahasının D-575 Karayolu’na mesafesi kuş uçuşu 44 km, O-5 karayoluna mesafesi ise kuş uçuşu 47 km olarak ölçüldü.

Emlaknews.com.tr