İş GYO, Tuzla projesindeki kapasitesini artırıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İş GYO, Tuzla’da kendi arsası üzerinde geliştirdiği ve ilk 2017 yılındaki ilk ÇED Raporu’nda 1002 konut ile 19 ticari alandan oluşan projesinin kapasitesini, 1115 konut ve 19 ticari üniteye çıkardı.

Bölgedeki konut ihtiyacının karşılanması amacı ile 7 yıl aradan sonra mimari projede tadilata gidilmiş ve mimari projede konut kapasitesi 113 adet arttırıldı.

Kapasite artışı için projenin arsası 2 bin 754 metrekare küçülürken inşaat alanı 10 bin 679 metrekare yükseldi. Bu artışın inşaat maliyeti 199 milyon 705 bin 415 TL olarak hesaplandı.

İstanbul’un Tuzla İlçesi’nin Merkez Mahallesi’nde yer alan proje arsasını oluşturan 6408 parsel, kurumun bitişikteki 6 bin 441 metrekarelik diğer arsası ile tevhit edilerek 8557 parsel oluşturuldu. İlk halinde 62 bin 655 metrekare olan arsa, yeni ifrazlardan sonra 59 bin 901 metrekarelik bir yüzölçümüne indi.

Yeni durum

İş GYO burada toplam 219 bin 725 metrekarelik inşaat alanında 1115 konut ile 19 ticari ünite imal edecek. Projede; A, B, C, D, E, F, G, H, I, J ve K olmak üzere 11 blok inşa edilecek.

Brüt konut alanı 142 bin 349 metrekare, ticaret alanları 2 bin 498 metrekare, ortak alanlar 74 bin 877 metrekare olacak.

Proje 18 bin 135 metrekare taban oturum alanı kullanılırken peyzaja 31 bin 200 metrekarelik bir alan ayrılacak. Sosyal donatı alanlarının 146 metrekarelik kısmı açık yüzme havuzu, 616 metrekarelik kısmı kapalı yüzme havuzu ve 271 metrekarelik kısmı da yansıtma havuzuna ait olacak. Ayrıca fitness salonu, spor sahaları, kreş, sauna odası, hamam, soyunma odası-wc-duş ve 1 adet cafe de tesiste yer alacak.

Bloklar 1 bodrum kat ila 5 bodrum kat arasında değişmekte olup hepsi 7 normal kat olacak şekilde yapılacak. Projede 1+1’lerden 204 adet, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1’lerden 911 adet yapılacak.

Kasım 2028 teslim

Projede 2019 yılında hafriyata başlandı. Daha sonra 2 yıl ara verilip 2022’de tekrar hafriyata devam edildi. Bu aşama nihai olarak 24.03.2023 tarihinde tamamlandı. İnşaat ruhsatı alındıktan sonra projede işlemlere başlanacak ve İnşaat çalışmaları 1014 gün sürecek. Projenin iskân-işletmeye açılış tarihi ise Kasım 2028 olarak açıklandı.

Mahallesi değişti

Proje alanının mahallesi 11.01.2024 tarihli imar durum belgesinde “İstasyon” Mahallesi olarak kayıtlı iken 05.02.2024 tarihli güncel tapusunda “Merkez” Mahallesi olarak değiştirildi.

Proje alanı; 11.01.2024 tarihli ve 2024/257399 sayılı İmar Durum Belgesine göre “Ticaret Turizm Konut Alanı (TİCTK-2)”nda kalıyor.

Projenin inşaat aşamasında ortalama 300 kişi çalışırken iskan ve işletme aşamasında ticari alanlarda 400 kişinin çalışacağı, konutlarda 4 bin 52 kişinin barınacağı hesaplandı.

Nerede?

En yakın konut batıda 145 metre mesafede yer alırken proje parseline komşu olarak Hacıoğulları Hazır Beton ve Alsim Alarko Makina Parkı bulunuyor. Proje alanına; 550 metre mesafede Hacioğulları Hilmi Sonay İlkokulu, 550 metre mesafede Piri Reis Üniversitesi Hazırlık Kampüsü, 570 metre mesafede Mareşal Fevzi Çakmak Parkı, 2,3 km mesafede Tuzla Devlet Hastanesi, 250 metre mesafede Tuzla Piyade Okulu, 1,3 km mesafede Viaport Marina ve 300 metre mesafede de Tren İstasyonu Tuzla Durağı bulunuyor.

Proje sahası; Avrupa Otoyolu’na kuş uçuşu 7 km ve D-100’e 175 metre mesafede. Ayrıca proje sahasının parsel sınırından Umur Deresi geçiyor. Proje sahası Sabiha Gökçen Havalimanı’na 5 km ve Marmara Denizine 1,6 km mesafede.

Çevresinde ne var?

Proje parselinin kuzeyinde İbiş Ağa Caddesi, batısında ve güneyinde Şehitler Caddesi ve doğusunda da Umur Deresi bulunuyor. Projenin konut giriş-çıkışı Şehitler Caddesi’nden, ticaret otopark giriş-çıkışı İbiş Ağa Caddesi’nden sağlanacak.

Emlaknews.com.tr