Orta ve alt ekonomik grubunun çıkış yolu: Topraktan ev sahibi olma

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Konut sektöründe son yıllarda yaşanan ekonomik ve sosyal kırılmalar, üreticileri farklı alternatifler aramaya zorladı. Bunlardan birisi olan ve Fuzul Holding bünyesine yer alan Fuzul Topraktan, kurguladığı “Arsa payı ile konut sahibi olma” yönteminin 6. projesini Esenler’de hayata geçirdi.

Kısa sürede ilgi çekti

Fuzul Topraktan; Ispartakule ile Kasım 2023’te başlayan topraktan konut sahibi edindirme serisine Başakşehir, Ayazma, Pendik ve Arnavutköy’den sonra Yeni Esenler ile devam ediyor. Bir yıl önce ilk satışa çıkılan Ispartakule’de temel atan firma, vatandaşın ödeme durumuna göre kısa süre içinde inşaatı yapma vaadini yerini getiriyor.

Biriktirene kadar fiyatlar artıyor

Orta ve alt ekonomik seviyedeki vatandaşların Türkiye’de konut sahibi olabilmeleri için ev alacak parayı biriktirene kadar fiyatların çok daha ileri gittiğine dikkat çeken ve işleyiş hakkında bilgi veren Akbal, yeni yöntemin artık bu olduğunu dile getirdi. Bu kesime konut edindirebilmek için firmaların artık böyle davranması gerektiğini kaydeden Akbal, şöyle konuştu:

“Orta ve alt kesim konuta erişemiyor. Geliştirerek finanse ettiğimiz bu yeni yöntemle önce arsayı geliştiriyoruz. Hukuki zemine oturtup projesini hazırlayarak satışa sunuyoruz. Sonra vatandaşa konutun arsasını satarak taksitle ödemesini sağlıyoruz. Bu dönemde vatandaşlarımız da kendilerini buna göre ayarlıyor. Artık evi olacağı fikrini benimseyerek içselleştiriyor. Bunu tamamlayınca konutun inşaatının taksit ödemesine başlıyor. Fiyatlardaki artışlardan kısmen etkilenmiyor, operasyon, pazarlama ve finansın maliyeti gibi konulardan korunuyor.”

Fikir kendini ispatladı

Ispartakule’deki proje alanı ile bu konuya giriş yaptıklarına dikkat çeken Akbal, “İlk projede aslında kendimizi test ettik. Beklediğimizin üstünde bir ilgi gördük. Kısa sürede satışların büyük kısmı tamamlandı. Bugün orasının temelini atmış olmak, benim için çok değerli. Çünkü yöntemin geçerliliğini gördük” diye konuştu.

Dünyayı izleme gerek

Sadece Türkiye’de değil, tüm dünyada durumun böyle olduğunu ileri süren Akbal, “Rapor ve dataları incelediğimizde dünyaya paralel olarak Türkiye’de de lüks konut satışında her hangi bir sorun görünmüyor. Lüks kesimden konut almak isteyenler yine alımlarını yapıyor. Önemli olan geniş kitlelerin ev sahibi olması. Bunun yolu da hukuki düzenlemeler ve dünyanın gittiği trendleri takip etmekten geçiyor. Zira şehrin merkezinde alt ve orta kesimden kimse ikamet etmez. Dünyadaki uygulamalar getto, banliyö gibi bölgelere ulaşım sağlanarak büyük nüfusun şehrin çeperlerinde yaşamasını sağlama yönünde. Buralarda insanlara okul, ibadet yeri, sağlık merkezi ve sosyal ihtiyaçların karşılanacağı, arsanın ucuz olduğu yerlerde uygun fiyata nitelikli yaşam alanı sunmak gerekiyor. Türkiye’de de böyle olmalı. Örneğin Londra’nın merkezinde İngilizler yaşamaz. İnsanlar merkezle çalışır ve akşamları evlerine bir saatlik yolla geri dönerler.” diyerek sözlerini noktaladı.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr