Century 21’den emlakta kar etmenin püf noktaları

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Century 21 Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Önder Uzel, gayrimenkulün karlı ve risksiz görünmesine karşın, uzun vadede doğru bir planlama yapmayı gerektiren bir yatırım araçı olduğunu söyledi. Birçok farklı etkenden dolayı emlak fiyatlarındaki hassas dengenin değişebileceğini kaydeden Uzel, yaşanan dalgalanmaların ise yatırımcıyı zarara uğratabileceği uyarısında bulundu. Emlak yatırımından yüksek kazanç sağlamanın yolunun konutu ucuzken almaktan geçtiğini anlatan Uzel şunları buna karşılık 'ucuza al, pahalıya sat' stratejisinin büyük titizlik gerektiren ve düşüncesizce yapıldığında yatırımcının büyük zarar etmesine neden olabilen bir alan olduğunu vurguladı. Emlak sektöründe yatırım yaparken geleceğe yönelik risklerin doğru analiz edilmesi gerektiğinin altını çizen Önder Uzel “Yatırım yapılacak gayrimenkulün kazancı uzun vadede alınan risklerden azsa o gayrimenkule yatırım yapılmaması gerekir çünkü kazanç sağlamak oldukça risklidir" dedi.

İşin sırrı sabır

Gayrimenkulün uzun vadeli bir yatırım aracı olduğuna dikkat çeken Uzel, uzun vadeli riskler konusunda da doğru analiz yapılması gerektiğini söyledi. Emlak yatırımı yapılırken karşılaşılabilinecek risklerin asgariye indirilmesi gerektiğini de vurgulayan Önder Uzel, herhangi bir risk içermeyen gayrimenkuller arasında en uygun fiyata sahip olanını seçmenin de uzun vadede 'karlılık' açısında büyük önem taşıdığını ifade etti. Emlak yatırımcılarının sahip olması gereken en büyük özelliklerden birisinin de ‘sabır’ olduğunu vurgulayan Uzel, çoğu yatırımcının normal değerinin çok üzerinde olmasına rağmen bazı gayrimenkulleri kaçırmamak için acele verilen kararlarla yanlış yatırımlar yaptığını anlattı. Uzel, burada yatırımcının gayrimenkulü kaçırmayı değil, uzun vadede elde edeceği karı düşünmesi gerektiğini vurguladı.

‘İşinizi şansa bırakmayın’

Yatırım öncesinde inşaat maliyetlerinden başlayarak tüm harcanan paranın hesaplanması ve satış esnasında piyasaların ne durumda olacağının da iyi düşünülmesi gerektiğini kaydeden Önder Uzel, aksi halde emlak sektörüne yatırım yaparak kazanç sağlamanın tamamen şansa kalacağını dile getirdi. Özellikle konutun ya da taşınmazın bulunduğu bölgenin iyi değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çeken Önder Uzel, "Bölgenin imar durumları, önümüzdeki 5 yıl içinde değerini etkileyebilecek devlet yatırımları, ticari değeri, sizin gayrimenkul yatırımlarınıza yön verecek başlıca pusulanız olacaktır" açıklamasında bulundu.

‘Konut alırken imarına ve tapusuna dikkat edin’

Uzel özellikle konut alırken incelenmesi gerekenleri “imar ve iskan izinleri, tapunun sorunsuz olması, yapı kullanım belgesi, gayrimenkulün bulunduğu bölgede gelecekte bir kamulaştırma olup olmayacağı, konutlarda zemin incelenmesinin doğru şekilde yapılması, deprem ve diğer doğal afetlere karşı dayanıklılık ve kooperatif yapılarında ortak kullanılan alanları ve hakları” şeklinde sıraladı.