Miami’nin yükselen yıldızı Aria İstanbullu yatırımcı ile tanıştı

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Melo Group’un Miami’de 53 kat halinde yükselen projesi Aria On The Bay’ın İstanbul lansmanı, 25 Şubat’ta gerçekleştirildi. Aria On The Bay’ın satış organizasyonunu gerçekleştiren Lead Realty’in CEO’su Emel Onur ve Cervera Real Estate’in Özel Satış Yöneticisi John R. Parsiani’nin ev sahipliğinde gerçekleşen tanıtım toplantısı, Miami’den ev almak isteyen İstanbullulardan yoğun ilgi gördü.

416 bin 900 dolardan başlayan fiyat seçenekleri

2017’nin üçüncü çeyreğinde tamamlanması planlanan proje, ABD’nin tanınan mimarlık firlamaranıdan Architectonica tarafından tasarlandı. Cervera Real Estate’in Özel Satış Yöneticisi John R. Parsiani, Aria On The Bay’ın Miami’nin en iddialı projelerinden biri olarak gösterildiğini belirterek projenin bölgesinin en merkezi konumda bulunan yapılarından biri olduğunu kaydetti.

Alıcıdan komisyon alınmıyor

Aria On The Bay’da konut fiyatlarının 416 bin 900 dolar ile 1 milyon 536 bin 900 dolar arasında değiştiğini açıklayan Parsiani, "Eğer hedef kitle emlak camiası ise, LEAD Realty meslekdaslarını Amerika'ya götürüyor. Sat-Uç promosyonu ile müşteriyi getiren emlak danışmanının 2 bin dolara kadar ucak bileti bizden" dedi.

Parsiani, “Aria On The Bay’dan ev almak isteyenler, tutarın yüzde 20’si satış sözleşmesi imzalanma tarihinde, yüzde 15’i sözleşmeden 6 ay sonra, yüzde 15’i sözleşmeden 12 ay sonra ve geri kalan yüzde 50’si de teslim tarihinde ödeyebilir. Türk yatırımcılar ABD’de mortgage kredisi kullanabiliyor. Birde buna ek olarak sistem gereği alıcıdan hiç bir komisyon ücreti alınmıyor" şeklinde konuştu.

6 aylık dönemlerle kiralanabiliyor

Satışları yüzde 60 seviyesine ulaşan projede 15 gün içerisinde sorgusuz depozito iadesinin de mevcut olduğunu vurgulayan Parsiani “Yüzde 20’lik depozito ücreti sözleşme sırasında 5-10 bin dolar ve 15 gün içerisinde geri kalanı şeklinde de ödenebilir. Metrekare başına 37 dolar ile 42 dolar arasında değişen kiralama ücretleri belirlenen Aria’da eğer alınan konut başkasına kiralanmak istenirse 6 aylık periyotlarla kiralanabiliyor” diye konuştu.

Yarım oda deyip geçme

Aria On The Bay’da büyüklükleri 92 metrekare ile 560 metrekare arasında değişen rezidansların, 1 yatak odası+ 1,5 banyo, 1 yatak odası+ 2 banyo+ çok amaçlı bölge, 2 yatak odası+ 2,5 banyo gibi oda sayısı 6’ya kadar çıkan tipleri bulunuyor. Parsiani, projede adı ‘yarım oda’ olarak geçen bölümlerin ise camı bulunmayan fakat tuvalete, banyoya ve giyinme dolabına sahip bir bölüm olduğunu ve bu odalarla yatırımcılara 1 oda fiyatına 2 oda imkanı sunulduğunu anlattı.

Aria On The Bay’ın mimari özellikleri hakkında bilgiler de veren Parsiani, beton kullanımının en aza indirildiği projede, Architectonica Mimarlık’ın deniz dalgalarının kıyıya vurduğu şekilden ve opera salonlarının balkonlarından ilham aldığını ifade etti. İtalyan mermerlerinin tercih edildiği projede 7 metre yüksekliğindeki 2 katlı lobi bulunduğunu da belirten Parsiani, şunları söyledi:

Aria’da yok yok

“Bu lobide su üzerinde yükselen merdivenler, tahta sütunlar, yaprak şeklindeki avizelerle doğadan gelen bir hava misafirleri sarıyor. 53 katlı Aria binasının 14’üncü katı ise sosyal donatılar için ayrılıyor. Güneşin her ışınından faydalanmayı sağlayan havuzları, bilardo masaları, yaz-kış şömineleri, çocuk ve genç oyun alanları, sinema odası, spa, gym, yoga stüdyoları, kütüphanesi, mağaza ve ofis alanları gibi bir çok sosyal imkanı barındıran Aria’da, 7-24 concierge, monitoring, vale hizmetleri veriliyor. Sadece duvardan duvara kısımların dahil edilerek metrekare başına 6,90 dolarlık bakım bedeli ödenen projenin doğuya bakan tarafında 6, batıya bakan kısmında ise 8 asansör bulunuyor. Rezidanslarda yaklaşık 3 metrelik tavan yüksekliği, 2,5-3 metrelik teraslar, yerden tavana camlar ile ferah bir ortam vaat ediliyor. Dairelerde Bosch marka mutfak enstrümanları da fiyata dahil.”

‘Projenin değeri daha da artacak’

Lead Realty’in CEO’su Emel Onur da Aria On The Bay’ın Adrienne Arsht Center for the Performing Arts, Arts&Science Museums, Miami World Resort gibi şehrin önemli yapılarına ve birçok restoran, alışveriş ve eğlence merkezine yürüme mesafesinde bulunduğunu söyledi.

Aria On The Bay’ın Miami’nin Eiffel’i olarak bilinen Skyrise’ı, metroları, otobüsleri, bankaları ve daha birçok yeri içine alan 1,8 kilometrelik alanda yer aldığına dikkat çeken Onur, projenin bölgeye yapılacak Orlando- Miami hızlı treni ve genişleyen Panama Kanalı’yla değerini arttıracağını vurguladı. Orun ayrıca belediyenin geliştirmek için 15 milyon dolarlık bütçe ayırdığı tenis, futbol, yoga, plates, koşu ve neredeyse tüm sporların yapılabildiği Margaret Pace Park da hemen Aria’nın ön kısmında uzandığını da ifade etti.

Fırsatlar şehri Miami

Miami’nin ortalama 5 bin 900 dolarlık metrekare gayrimenkul fiyatıyla Monaco’nun 60 bin dolar ve New York’un 18 bin dolarlık ortalamasının çok altında bulunduğuna dikkat çeken Emel Onur, bölgedeki ulaşılabilir konut fiyatlarının özellikle yabancı yatırımcılar için büyük fırsatlar sunduğunu dile getirdi. Miami’nin 23 derecelik hava sıcaklığına sahip olduğunu kaydeden Onur, “Kent, 175 kilometrelik sahil şeridi, 3 ayla sınırlanmayan su sporları, eğlence merkezleri, tüm yaşlar ve her kesim için aktivite seçenekleri, hastaneleri ve üniversiteleriyle son yıllarda çok tercih ediliyor” dedi.

Miami’yi dünya ticaret merkezi yapma hedefiyle gerçekleştirilen 10 milyar dolar bütçeli Miami 2020 projesinin de bölgede 140 bin istihdam sağlayacağını kaydeden Onur, son yıllarda Çinlilerin gayrimenkul yatırımları için Miami’yi yoğun olarak tercih ettiklerini de sözlerine ekledi.