Zeytinburnu’nda kentsel dönüşüm ivmesi

BEĞENDİM

ABONE OL

News

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, bir zamanlar tekstil fabrikalarıyla sanayi sitelerinin merkezi olan Zeytinburnu’nun kentsel dönüşümle merkezi iş alanı olmasının planlandığını belirterek “Şuanda orta ve alt gelir gurubuna hitap eden bölgede ulaşım olanaklarının çeşitlenmesiyle orta ve orta-üst gelir seviyesine yönelik projeler artıyor” dedi.

Merkezefendi ile Topkapı'yı da içine alan Zeytinburnu'nda halen sanayi siteleri, atölye ve imalathanelerin yer aldığını belirten Yazıcı, günümüzde eski ve yıpranmış yapılanmaların mevcut olduğu bölgede kentsel dönüşümün hızla ilerlediğini söyledi.

‘Yeni projelerle daha da hareketlenecek’

Son yıllarda kentsel dönüşümle yapılan markalı konut projelerinin Zeytinburnu’na yeni bir kimlik kazanır hale geldiğini ifade eden Yazıcı, kapanan fabrikaların arazilerinde ofis, konut ve alışveriş merkezi projelerinin yakseldiğini vurguladı. Bölgenin aynı zamanda İstanbul'un ilk doğal kentsel dönüşüm merkezlerinden biri olduğunu da kaydeden Yazıcı, Zeytinburnu'ndaki emlak piyasasının 2000'li yılların başında birdenbire hareketlendiğini dile getirdi.
Yazıcı, yaklaşık 150 bin metrekarelik Çırpıcı Şehir Parkı ve Marmaray ulaşım hattı sayesinde, bölgede bulunan gayrimenkullerde değer artışları yaşandığını vurguladı. 2016'da tamamlanması planlanan Avrasya tüp geçidinin de bölgedeki konut fiyatlarını daha da yukarı çekeceğini belirten Yazıcı, “Bu proje tamamlandığında konut fiyatlarında ikinci bir yükseliş dalgası olacak” dedi.

Her keseye uygun fiyatlar

Zeytinburnu-Merter-E5 aksında yapılan yeni konut projelerinde çoğunlukla 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tiplerine yer verildiğini dile getiren Cansel Turgut Yazıcı, bu konutlarda metrekare fiyatlarının ise 3 bin 43 TL ile 22 bin 678 TL gibi çok geniş bir aralıkta değiştiğine dikkat çekti. Bu haliyle bölgenin her gelir grubundan konut alıcısına hitap ettiğini anlatan Yazıcı, sahil kesiminde bulunan projeler ile E-5 ve çevresinde yer alan konutlar arasında ciddi fiyat farkı bulunduğunu vurguladı. Sahil kısmında metrekare fiyatlarının 6 bin 159 TL ile 22 bin 678 TL arasında değiştiğini kaydeden Yazıcı, E-5 çevresinde yer alan projelerde ise fiyatların 5 bin 859 TL ile -11 bin 969 TL arasında bulunduğu bilgisini verdi.

Sümer Mahallesi’nde 1250 ev ve işyeri dönüşecek

Zeytinburnu Belediyesi’nin almış olduğu son karara göre Sahil Yolu hattına yakın Sümer Mahallesi'nde yaklaşık 1250 konut ve işyerinin daha yıkılarak yerinde dönüştürüleceğini hatırlatan Yazıcı, “Sahil Yolu hattında bulunan projelerde daireler daha çok 3+1 ve 5+1 olmak üzere değişiklik gösteriyor. Bu bölgede yatırımcıların daha çok ikamet amacıyla konut satın alıyor” dedi.