Konut kredisinde temerrüte düşen çifte KDV ödüyor

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Bakanlar Kurulu’nun 2013 yılı başında aldığı kararla, 150 metrekareden büyük konutların yanı sıra büyük şehirlerde arsa birim metrekare vergi değeri 1000 liradan fazla olan konutların ilk satışta KDV’si yüzde 18 olarak belirlendi. 500 ile 1000 lira arasında olanlar yüzde 8 ve 500 liranın altında olanlar ise yüzde 1 KDV ödüyor.

İlk KDV evi alırken ödeniyor

Buna göre, İstanbul’da satılan konutların yüzde 28’inde KDV’nin yüzde 18 olarak uygulanıyor. Evini kredi ile alanlar ise iki kez KDV ödeme riski ile karşı karşıya. Habertürk’ten Rahim Ak’ın haberine göre, olay aslında uzun süredir yaşanıyor. Banka kredisi ile ev alanlar, evlerini alırken yüzde 18 KDV ödüyor. Ancak eğer kredilerini ödeyemez ve temerrüte düşerlerse banka, eve el koyarak açık artırma ile satıyor. Çiftte KDV uygulaması da tam bu noktada devreye giriyor.

İkinci KDV ev açık artırma ile satıldığı için ödeniyor

Normal şartlarda ev ikinci el olduğu için artık satılsa da KDV’sinin olmaması gerekiyor ama KDV kanununda açık artırma yani müzayede yoluyla satılan malların KDV’ye tabi olduğu yazılı. İşte bu nedenle banka da evi satarken yüzde 18 KDV tahsil edip vergi dairesine ödüyor. Bu rakamı da kredi alanın ev satışından hakkına düşen kısımdan kesiyor. Çoğu zaman, kredi kullanalar kredi taksitlerinin hatırı sayılır bir kısmını ödese bile, temerrüte düştüklerinde ve evleri açık artırma ile satıldığında bankadan alacaklı olmaları gerekirken borçlu durumuna düşüyor.