Ağaoğlu’ndan ‘Maslak 1453 Gayrimenkul Yatırım Fonu’ geliyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK) düzenlemeleri tamamlamasıyla birlikte, birbiri ardına kurulmaya başlayan gayrimenkul yatırım fonlarına (GYF) Maslak 1453 Gayrimenkul Yatırım Fonu da katılıyor. İlk kuruluş iznini KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik’in şirketi EYG almıştı. Bu konudaki son girişim de Ağaoğlu’ndan geldi. Ağaoğlu’nun kendi geliştirdiği projesinde kuracağı GYF, Türkiye’de bir ilk olacak. Bu konuda kolları sıvayan Ağaoğlu’na SPK’dan olumlu yanıt geldi.

Cadde 1453’ün kira gelirleri fon oluyor

Sabah’tan Seda Tabak’ın haberine göre, ‘Maslak 1453 Gayrimenkul Yatırım Fonu’ adıyla bir fon kurulacak olan fon, şirketin Maslak’ta hayata geçirdiği ve teslim aşamasına gelen 1453 projesinin ticari ünitelerinin kira gelirini kapsayacak ve böylece yatırımcılara yeni bir yatırım enstrümanı sunulacak. Başka bir deyişle Ağaoğlu, 1453 metre uzunluğundaki ‘Cadde 1453’ün gelirlerini, menkul kıymetleştirerek yatırımcıya da açmış olacak. Maslak 1453 Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun yabancı yatırımcıdan da ilgi görmesi bekleniyor.

Vergi avantajı var

ABD’de 150, Avrupa’da ise 100 milyar dolar büyüklüğe ulaştığı tahmin edilen GYF’ler gayrimenkullerin menkul kıymetleştirilmesini sağlanıyor. Yatırımcıya şeffaf ve denetlenen bir ortamda, istikrarlı olarak gayrimenkul geliri sunan bu yatırım araçları, bazı vergi avantajlarına da sahip. Tüzel kişilikleri olmayan GYF’ler buna karşılık yapılan özel düzenleme ile tapuda mülkiyet sahibi olabiliyor. Alım-satım kârı ya da kira geliri elde edebilen GYF’ler, bu maksatla konut, arsa, otel, AVM, hastane, turizm tesisleri, restoran gibi çok sayıda yatırımlarda bulunabiliyor. GYF’ler ayrıca kira sertifikası, gayrimenkul sertifikası gibi araçlara da yatırım yapabiliyor.