2017 İstanbul konut fiyatlarında en ucuz 10 ilçe

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Hürriyet Emlak Endeksi verilerine göre; İstanbul’da ikinci el ve birinci el satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 8 oranında artış gösterdi. Ortalama fiyat metrekare bazında 4.750 TL oldu. İstanbul genelinde konutların geri dönüş süresi ise 19 yıl ortalamasında. İstanbul’da satılık konutlarda ortalama metrekare birim fiyatının henüz 3.000 TL’nin üzerine çıkmadığı tam 10 ilçe var.

İstanbul’da konut fiyatlarının en ucuz olduğu evler nerelerde?

İstanbul’dan ev almak isteyenler için en ucuz ilçe Esenyurt. Esenyurt’ta satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 1.864 TL.

1- Esenyurt’un en çok prim yapan mahallesi Cumhuriyet Mahallesi. Burada ortalama metrekare birim fiyatı 2.870 TL. Güzelyurt Mahallesi’nde 1.965 TL, Mehterçeşme Mahallesi’nde 2.053 TL, Örnek Mahallesi’nde 1.667 TL, Pınar Mahallesi’nde 1.706 TL, Yeşilkent Mahallesi’nde ise 2.697 TL.

2- İstanbul’un en ucuz ikinci ilçesi ise Silivri. Ev fiyatlarının bir senede yüzde 7 oranında artış gösterdiği Silivri’de satılık dairelerin metrekare ortalama satış rakamı 2.250 TL.

3- İstanbul’un Arnavutköy ilçesinde ise satılık konut fiyatlarının ortalama metrekare birim fiyatı 2.316 TL. Fiyatlar bir yılda yüzde 5 oranında artış gösterdi.

4- İstanbul Beylikdüzü’nde satılık konutların ortalama metrekare satış fiyatı bir yıl içinde yüzde 8 oranında arttı ve ortalama fiyat 2.473 TL’ye ulaştı. Beylikdüzü’nün en çok prim yapan mahallesi Kavaklı’da fiyatlar yüzde 12 artışla 2.667 TL mertebesine ulaştı. Beylikdüzü Adnan Kahveci Mahallesi’nde ortalama fiyat 2.826 TL, Barış Mahallesi’nde 2.552 TL, Beylikdüzü OSB’de 1.894 TL, Cumhuriyet Mahallesi’nde 1.850 TL, Gürpınar Mahallesi’nde 2.500 TL, Yakuplu Mahallesi’nde ise 2.199 TL.

5- İstanbul Sultangazi’de satılık konutların ortalama metrekare fiyatı bir yılda yüzde 11 arttı. Sultangazi’de satılık konut fiyatları ise metrekare bazında 2.537 TL’ye ulaştı.

6- Avcılar’da satılık konut fiyatları bir yıl içinde yüzde 9 oranında arttı ve ortalama metrekare birim fiyatı 2.563 TL’ye ulaştı. Avcılar’ın en çok prim yapan mahalleleri olan Cihangir ve Denizköşkler’de artış oranı yüzde 14 oldu. Cihangir’de ortalama metrekare birim fiyatı 2.688 TL, Denizköşkler’de 2.789 TL, Merkez Mahallesi’nde 2.462 TL, Mustafa Kemal Paşa Mahallesi’nde ise 2.091 TL oldu.

7- Sancaktepe’de satılık konut fiyatları bir yılda yüzde 7 oranında arttı. İlçede ortalama metrekare birim fiyatı 2.647 TL oldu. Sancaktepe’nin Fatih semtinde satılık konut fiyatlarında 2017 yılında rekor bir artış gerçekleşti. Fatih Mahallesi’nde metrekare fiyatı yüzde 61 oranında arttı ve 3.661 TL mertebesine ulaştı. Abdurrahmangazi Mahallesi’nde ortalama fiyat 4.098 TL, Emek Mahallesi’nde 4.724 TL, Yenidoğan Mahallesi’nde ise 2.446 TL oldu.

8- Esenler’de satılık konut fiyatları metrekare bazında 2.683 TL oldu. Bu ilçede 2017 yılında fiyatlarda yüzde 2 oranında düşüş görüldü.

9- Gaziosmanpaşa ilçesinde konut fiyatları bir yılda yüzde 1 arttı. Ortalama metrekare birim fiyatı 2.894 TL oldu.

10- Son olarak Pendik ilçesinde ise ortalama metrekare birim fiyatı 2.959 TL mertebesinde. İstanbul’un diğer tüm ilçelerinde metrekare satış fiyatı 3.000 TL’nin üzerinde seyrediyor.

Nagihan Arat/Hürriyet Emlak