Ahlatçı Otomotiv Konya’ya AVM, konut ve ofis yapıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Ahlatçı Otomotiv’in geliştireceği yeni proje 25 bin 336 metrekarelik arsa üzerinde gerçekleşecek. Söz konusu proje kapsamında 4 blok halinde 88 mağaza/dükkan, 167 konut ve 94 ofis yer alacak.

İzin alınalı 7 yıl oldu

Projenin geliştirileceği parsel “2 katlı kargas AVM ve arsası” niteliğinde olup, bahse konu parselin mülkiyeti, proje sahibi Ahlatçı Otomotiv İnşaat Sanayi adına kayıtlı bulunuyor. Proje için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na 2017 yılında AVM yapımı için başvurularak gerekli izinler alındı. Bunun için arsadaki 2 katlı AVM binası yıkıldı. Fakat ilgili parsel için bölgede belediye tarafından ana yol planlama ve parsel çalışmaları neticesinde ÇED Gerekli Değildir kararına esas parsel sınırlarında yaklaşık 15 – 25 metrelik kaymalar meydana gelecek şekilde parsel numarasında ve alanında değişiklik meydana geldi. Nihai durumda parsel bilgisi 28414 ada 4 parsel olarak belirlenmiş olup aynı miktarda alan kullanım hakkına sahip olacak (25.336,25 m2) şekilde revize edildi.

Parselizasyon revizyonu yapıldı

Parselizasyon revizyonu sebebiyle oluşan durumdan kaynaklı sahada inşaat veya yapıma yönelik bir faaliyet yürütülmedi. Parsel revizasyonu ve imar düzenlemeleri sonrasında alınan izinlere ek olarak ofis ve konut planlaması yapıldı.

Öz sermayenin beraberinde kredi kullanılacak

Bunun için projede yapılan değişiklikler için 6 milyon liralık revize proje için bir maliyet çıkarıldı. Diğer harcama kalemleri için 2017 yılında yapılan maliyet çalışmalara kapsamında firmanın öz sermayesi tarafından karşılanacak. Gerekirse ulusal/uluslararası kredilendirme kuruluşlarından temin edilebilecek kredi ile yatırımın planlaması gerçekleştirilecek.

14 kata kadar yükselecek

Proje ile 4 bodrum kat, 1 zemin kat, 2 normal kat ve 1 çatı katı olmak üzere toplam 8 katta 128 bin 524 metrekarelik kapalı alan kullanımı imal edilecek.
Projedeki 4 farklı blokta (A, B, C, D Blok) toplam 112 bin 699 metrekare kullanılabilir inşaat alanı yer alacak.

Bu alanların kullanımı şöyle olacak:
✓ A Blok; Zemin + 12 kat ile toplam 90 konut,
✓ B1 ve B2 Blok; Zemin + 12 kat ile toplam 77 konut,
✓ C Blok; Zemin + 14 kat ile toplam 94 ofis,
✓ D Blok; Zemin kat ile 3 bodrum katı ile toplam 88 dükkandan oluşması planlandı.

D blokta dükkanlar, zemin kat ve 1. bodrum katında yoğunluklu olarak yer alacak.

Konut tipleri

A ve B bloklarda yer alacak toplam 167 konut 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler şeklinde inşa edilecek. Proje kapsamında A blokta 30 adet 1+1, 60 adet 2+1, B blokta ise 20 adet 2+1, 32 adet 3+1, 25 adet 4+1 daire, C blokta 94 adet ofis, D blokta ise 88 adet dükkan yer alacak.

Projenin inşaat aşamasında 300 personelin çalışması, işletme aşamasında ise yaklaşık 880 kişinin istihdam edilmesi planlandı. Ayrıca alışveriş merkezinde günlük 3.000 kişiye hizmet verilmesi öngörüldü.

Kapalı otoparkı olacak

Proje kapsamında 1., 2. ve 3. bodrum katta toplam 1106 araçlık kapalı otopark, ofis, konut ve dükkanlara ait toplam 224 araçlık açık otopark yer alacak. Ayrıca konutlar ve ticari alanlar için toplam 2621,5 metrekarelik bir alan sığınak alanı olarak tesis edilecek. Bloklar en fazla 14 kata kadar yükselebilecek.

Projenin inşaat faaliyetinin 2 yıl içerisinde tamamlanarak 2026 yılının Ağustos ayında proje tesliminin gerçekleştirilmesi planlanıyor.

Emlaknews.com.tr