Ali Güvenç Kiraz; Barınma krizindeyiz!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

AGK&AĞKOÇ Hukuk Bürosu Kurucu Ortağı, Bağdat Caddesi Derneği Başkanı, Kadıköy Kent Platformu Başkanı ve Gayrimenkul Hukuku Derneği Kurucu Başkanı görevlerini başarı ile yöneten Ali Güvenç Kiraz, Türkiye’nin kapısına dayanan barınma krizine dikkat çekebilmek için elinden geleni yapıyor.

Artık bir şeyler yapılması gerektiğine dikkat çeken Kiraz, şöyle konuştu:

Her canlı yayında söylüyorum; Yeni evlenen gençler ve hayata yeni atılan üniversite mezunu veya iş hayatına atılan gençlerin önümüzdeki yıllar boyunca ev almaları büyük bir hayaldir…

Yıllık ihtiyaç 800 bin konut!

Türkiye’nin her yıl 800 bin net konut ihtiyacı vardır (nereden çıkıyor bu rakam derseniz hiç başka kriter sunmadan iki veri vereyim Türkiye’de evlilik sayısı her yıl 500 bin, boşanma sayısı 135-150 bin arası) Türkiye 2020 itibariyle konut üretimini 400-500 bin aralığında sağlayabiliyor. 3-4 yıldır 1 milyon üzeri konut açığı var…

Sosyal konut yok!

Türkiye’de kamu ve belediyelerin sosyal konutları yok. Kamu veya belediyeler (TOKİ, Emlak Konut GYO, Kiptaş gibi) sadece satmak üzerine konut üretiyorlar. Satmak üzerine üretilen her konut ikinci piyasada rant anlamına gelir…

Kiralık konut üretimi şimdiden başlamalı

Türkiye’de özellikle önümüzdeki 10-20 yıl içerisinde yeni evlenenlere, üniversite mezunu gençlere özellikle olmak üzere “Kiralık Sosyal Konut” üretilmelidir. Devlet veya belediyeler bu konutları satmamalı ve ekonomik güç endeksine göre kiraya vermelidir.

Özel sektöre görev verilmeli!

Hatta özel sektör (kentsel dönüşüm yasasında olduğu gibi) teşvik edilerek “Kiralık Satılamaz Konut” statüsünde binalar yapmalıdır. Özel sektör müteahhitliğine veya gayrimenkul geliştiricisine ciddi avantajlar sunulur ise aynen yurt yapmakta olduğu gibi “Kiralık-Satılamaz-Konut” üreterek dar gelirli, yeni evlenen çift veya öğrenci dışında orta sınıf içinde komut ihtiyacı karşılanmış olur…

Tam 5 yıldır bu konuda yazıyorum çiziyorum ve bağırıyorum…

Tarihi bir barınma krizidir bu ve çözülmek zorundadır…

Emlaknews.com.tr