Amerika’daki yatırımın getirisi Türkiye’nin üç katı

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Daralan ekonomi yatırımcıları farklı kazanç enstrümanları aramalarına davetiye çıkarırken uzun zamandan beri bilinen yurtdışında konut alma modeli yeniden yükselişe geçti.

Birikimlerini değerlendirerek ABD’de ev sahibi olmak ve düzenli gelir elde etmek isteyenler için 15 yılı aşkın bir süredir Amerika’da, 5 yıldır ise Türkiye’de hizmet veren Trusa Investment Management CEO’su Erdem Sezer merak edilenleri yanıtlayarak, “ABD’de alınabilecek bir ev, Türkiye’de aynı fiyata alınabilecek bir evin kira getirisinin 3 katına yakın kazanç sağlıyor. Amortisman süresi de ortalama 9.5-10 yıl. Yani evlerden maliyetin yüzde 10 kadar yıllık kazanç sağlanabiliyor. Tüm işlemler şirket bünyesinde yapılıyor. Artık her bütçeye uygun seçenekler sunuyoruz.” dedi.

Yaygın bir ağı var

Amerika’da 5 ofis ve 47 kişilik profesyonel ekibi ile oluşturduğu alt yapısı ile müşterilerinin ev satın alma ve sonrasındaki işlemlerini gerçekleştirebildiklerine dikkat çeken Sezer, dolar kuruyla kiraya verilen evlerden Türkiye’dekine oranla daha yüksek bir kazanç sağlandığını ifade ederek ABD’de ev alırken sıkça sorulan ve dikkat edilmesi gereken konulara değindi.

“ABD’de ev almak için doğru zaman”

Öncelikle, ABD’de gayrimenkul almak için yılın belirli bir dönemini beklemeye gerek olmadığını, her dönemin alım için uygun bir zaman olduğunu belirten Sezer, “Gayrimenkul uzun dönemli bir yatırım olduğu için her zaman düzenli kazanç sağlar. Alacağınız kira, her ay dolar hesabınıza yatar ve sabit bir dolar geliriniz olur. Yıl içindeki döviz kuru dalgalanmaları sizi etkilemez, çünkü evinizi bugün alıp 3 ay sonra satmazsınız, eviniz size en az 3-4 yıl düzenli kira geliri sağlar ve enflasyona karşı paranızı korur. ABD’de ne zaman ev alırsanız alın, doğru bir yatırım kararı almış olursunuz.” diye konuştu.

Aldatılmamak için…

Sezer ayrıca, seçilen eyalet, gayrimenkul vergisi tutarı, seçtiğiniz şirketin ABD’de ofisinin olup olmaması gibi konuların da gayrimenkul alırken dikkat edilmesi gereken noktalar olduğunu ekledi. ABD ev almak isteyen yatırımcıların 1 ev yerine birden fazla ev almaları gerektiğini, çünkü nakit ihtiyaçları olduğunda küçük evleri daha hızlı ve düşük komisyon masrafıyla satabileceklerini vurguladı.

Hamdi Alkan müşterisi

“Hamdi Alkan 5 sene önce Trusa ile ABD’den evini aldı. Hamdi Bey, evini aldığında dolar henüz 2,70 seviyelerindeydi, bugün ise neredeyse 3 katına çıkmış durumda. Geçen 5 senede ev kira getirisi sayesinde, aldığı evin yaklaşık yüzde 60’ını ödedi denilebilir. Sizde böyle bir yatırım yapmış olsaydınız 5 sene önce yatırdığınız 200 bin TL bugün 662 bin TL olacaktı, ek olarak bu süre içerisinde ev size 221 bin TL kira geliri sağlayacaktı.”

Sonsaat Gazetesi