Anadolu yakasında fiyatlar Avrupa yakasına yetişti

BEĞENDİM

ABONE OL

News

İstanbul’daki gayrimenkul fiyatları son yıllarda devreye alınan ulaşım hatları ve prestijli projelerle tırmanışını sürdürürken, kent nüfusunun üçte birinin yaşadığı Anadolu yakasında fiyatlar, Avrupa yakasıyla yarışır hale geldi. Sabah’tan Seda Tabak’ın haberine göre, önceleri daha uygun fiyatlı konut alternatifleri sunan Anadolu yakası, İstanbul Finans Merkezi, yeni açılacak metro hatları ve ofis projeleriyle daha fazla talep görmeye başlayınca konut fiyatları, yüzde yüze yakın artış gösterdi.

Sanayi alanları lüks konut oluyor

İstanbul’un Anadolu yakasında son yıllarda kentsel dönüşümün gündeme gelmesiyle büyük yatırımcılar, sanayi alanlarını ve eski konutları lüks konut projelerine dönüştürüyor. Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, bölgedeki metrekare fiyatlarının 2 bin 812 TL ile 10 bin 673 TL aralığında değiştiğini belirterek “İnşaatı veya satışı devam eden projelerde ise fiyatlar 3 bin 264 TL ile 12 bin 628 TL aralığında” dedi.

Kartal’da fiyat aralığı çok geniş

Bölgede yatırımların Kartal’a İstanbul Anadolu Adalet Sarayı’nın inşa edilmesi, Kartal-Kadıköy Metrosu’nun açılması ve bu hattın Marmaray’a bağlanması sonucunarttığını anlatan Yazıcı, Kartal’ın sahil yolu ile Tuzla ve Kadıköy’e bağlandığını, Kadıköy- Kartal metrosunun açılmasıyla toplu taşımada da merkez ile entegrasyonun sağlandığını ifade etti. Bu durumun bölgede karma projelerin artışına yol açtıgını vurgulayan Yazıcı, Kartal’daki konut gelişiminin önümüzdeki dönemde de devam edeceği tahminini dile getirdi.

Kartal’daki konut projelerinde fiyatların yaklaşık 3 bin 500 TL ile 17 bin TL gibi geniş bir aralıkta değiştiğini söyleyen Yazıcı, “Markalı konut projelerindeki daire tipler incelendiğinde, bölgede en çok 1+1, sonrasında ise 2+1 ve 3+1 konut tipinin üretildiği görülmektedir. Projeleri tercih edenlerin çoğunlukla çalışan, bekar ve çocuksuz, orta ve orta üst gelir grubundaki aileler olduğu görülüyor” diye konuştu.

Avrasya Tüneli doping etkisi yaptı

Anadolu ve Avrupa yakalarını denizin altından kara yolu trafiği ile ilk kez bağlayacak olan Avrasya Tüneli de çevresindeki gayrimenkul fiyatlarında değer artışı yarattı. Bu artış çok Anadolu yakasında en çok Üsküdar’a bağlı Acıbadem, Koşuyolu ve Ünalan ile Kadıköy’e bağlı Hasanpaşa ve Merdivenköy mahallelerinde görüldü. TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırma bu bölgelerde 1 yılda konut kira fiyatlarının yüzde 25, satış fiyatlar ise yüzde 41 arttığını gösterdi.

İFM fiyatları artırıyor

İstanbul Finans Merkezi, bölgede çalışmaya gelecek büyük bir kesimin de yeni ev arayışını hızlandırdı.. Ümraniye, Yeni Sahra, Batı Ataşehir, Kozyatağı bu konuda tercih edilen noktalar… Sancaktepe, Sultanbeyli, Dudullu, Çekmeköy ise orta gelirli beyaz yakalı için seçenekler oluşturuyor. Metrekare fiyatlarının 3 bin 500- 4 bin TL’den başladığı bölgelerde, mega projelerin etkisiyle 7 bin TL’ye ulaşan metrekare fiyatları da mevcut. Bu bölgelerin 2 yıllık süreçte yüzde 50 değer kazanması bekleniyor.