Ankara Yenimahalle’ye 2 bin 486 konutluk dev proje!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

SS Yenişehir Ankara Konut Yapı Kooperatifi, Ankara Büyükşehir Belediyesi’nden Yenimahalle İlçesi, Işınlar Mahallesi’nde yer alan (eski Çerçideresi Mahallesi) iki parseli satın aldı. 44 bin 867 metrekare yüzölçümündeki 64784 ada 2 parsel ile 97 bin 99 metrekare yüzölçümündeki 64785 ada 1 parsele o günkü rakamlarla 425 milyon 898 bin lira verdi. İhale, 15 Haziran 2017’de yapıldı.

Arsayı aldıktan sonra SS Yenişehir Ankara Konut Yapı Kooperatifi, projeyi geliştirmeye karar verdi. 2020 yılında ÇED gerekli değildir izni alındı. Proje başlangıçta 64785 ada 1 parsel üzerinde 890 konut, 70 iş yeri ve 1 otel (224 oda / 480 yatak) kapasiteli olarak planlandı. Halen devam eden inşaatta proje revizyonuna gidilerek kapasite artışına karar verildi.

Yeni durumda proje şöyle şekillendi:

64784 ada 2 parsel A, B, C, D, E, F, G ve H olmak üzere toplam 8 bloktan oluşacak.

64785 ada 1 parsel A, B, C ve D olmak üzere toplam 4 bölümden oluşacak. A Bölümünde 12 adet, B Bölümünde 2 adet, C Bölümünde 6 adet ve D Bölümünde 1 adet blok olmak üzere toplam 21 adet blok yer alacak.

Projede son durum

Otelin iptal edildiği projede 6 adet 1+1, 622 adet 2+1, 350 adet 3+1 ve 1508 adet 4+1 olmak üzere toplam 2 bin 486 adet konut yer alacak. Ayrıca brüt 5 bin 357 metrekarelik alanda 84 dükkâna yer verilecek. Dükkânlar haricinde ayrıca bir AVM yapılmayacak.

Yatırım maliyeti 4 milyar liraya yakın

Revizyon ve kapasite artışı sonrası projenin arsa bedeli dahil toplam maliyeti 3 milyar 933 milyon 754 bin 378 TL olarak hesaplandı.

Proje kapsamında 64784 ada 2 parselde 5 adet 30 katlı, 1 adet 29 katlı ve 2 adet 5 katlı, 64785 ada 1 parsel üzerinde 12 adet 18 katlı, 1 adet 26 katlı, 5 adet 25 katlı, 2 adet 24 katlı ve 1 adet 4 katlı bina yapılacak. Söz konusu binalarda konut ve ticari alanlar yer alacak. Yeni durumda projenin tamamlanması 3 yıl sürecek.

Bölgenin trafik yükü artacak

Proje alanı, Akşemsettin Caddesi üzerinde yer alıyor. Projenin tam karşısında Etlik Şehir Hastanesi ile sağlık tesisi alanları bulunuyor ve burası yürüme mesafesinde yer alıyor. Proje alanının kuzeyinde Halil Sezai Erkut Caddesi ve güneyinde Eşref Bitlis Caddesi bulunuyor. Bu iki cadde Yenimahalle – Keçiören – Altındağ İlçelerine ait mahalleleri birbirine bağlayan ana arterler olarak öne çıkıyor. Ayrıca proje alanından bu caddeler ile Ankara’nın en önemli ana güzergâhlarından biri olan Fatih Sultan Mehmet Bulvarına ulaşılıyor.

Proje alanının güneybatı yönünde 250 metre kadar mesafede İvedik Metro İstasyonu bulunurken EGO araçları proje alanının batısında bulunan Yahya Kemal Caddesi üzerinden yoğun olarak geçiyor.

Proje kapsamında 64784 ada 2 parselde 1.120 araçlık, 64785 ada 1 parselde ise 2 bin 497 araçlık olmak üzere toplam 3 bin 994 araçlık otopark düzenlendi. Bunların 250’si ticari alanlara ve misafirlere ayrıldı. Proje alanına giriş – çıkışlar için 8 adet giriş – çıkış alanı belirlenmiş olup araçlar 8 ayrı noktadan trafiğe çıkış yapacak.

Emlaknews.com.tr