EVA Gayrimenkul Değerleme Kıdemli Değerleme Uzmanı İbrahim Ceylan, merkez nüfusu 1.3 milyona yaklaşan ve son yıllarda aldığı sürekli göçlerle büyüyen Antalya’nın konut ihtiyacının da artığını belirterek kentte konut metrekare fiyatlarının 7 bin TL’ye kadar ulaştığını söyledi.
Lüks konutların yoğunlaştığı Konyaaltı Konaklar bölgesi olarak bilinen Mollayusuf, Uncalı ve Gürsu mahallelerinde konutların metrekare birim fiyatlarının 4 bin – 5 bin TL aralığında olduğunu belirten Ceylan, Konyaaltı’nda yabancılara konut satışının yoğun olduğu Hurma bölgesinde de markalı konutların yoğunluk kazandığını vurguladı.
Muratpaşa’da markalı konutların Lara ve Fener bölgelerinde yoğunlaştığını anlatan İbrahim Ceylan, Muratpaşa’da lüks konutların metrekare birim fiyatlarının 3 bin 500- 7 bin TL civarında olduğunu açıkladı. Eski Lara yolunda deniz manzaralı konutların metrekare fiyatlarının 7 bin kadar çıktığını ifade eden Ceylan, Altındağ, Kışla, Gençlik, Bahçelievler ve Deniz mahallelerinde kentsel dönüşüm yoluyla yenilenen konutların öne çıktığını söyledi.
Kepez hızla dönüşüyor
Kepez’de ise son 10 yıllık dönemde gecekondu tarzı yapılaşmaların yerini hızlı bir dönüşüme ve modern konutlara bıraktığına dikkat çeken Ceylan, “Kepez’de daha çok orta gelir grubuna hitap eden konutların üretiliyor. Kentsel dönüşüm bakımından en hareketli ilçe olan Kepez’in Dokuma ve Ünsal bölgelerinde de kentsel dönüşüme yönelik konut yatırımları bekleniyor. Üniversite öğrencilerinin yoğun olarak tercih ettiği Kepez’in Kültür, Yeşilyurt ve Gülveren bölgelerinde konutların metrekare fiyatlarının 3 bin TL seviyesine ulaştı” dedi.
Döşemealtı’nın Yeşilbayır ve Altınkale mahallelerinde ise lüks villa tarzı yapılaşmaların öne çıktığını anlatan Ceylan, son dönemde özellikle Bahçeyaka ve Yeniköy mahallelerinde orta gelir grubuna seslenen konutların da inşa edildiğini kaydetti. İbrahim Ceylan EXPO 2016 fuar alanının yer aldığı Aksu’nun gelişimim tamamlanan tramvay hattının ardından hızlanacağını söyledi.
‘Talep az ama fiyat düşmüyor’
2015’ten beri Antalya’da konut talebinin, konut arzına göre daha az olduğunu vurgulayan İbrahim Ceylan, buna karşılık fiyatlarda herhangi bir düşüş olmadığına dikkat çekti. Konut yatırımcılarının ise genellikle yerel kişi ve şirketlerle İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehir merkezli şirketlerden oluştuğunu söyleyen Ceylan, mevcut konut stoğunun her gelir grubuna hitap ettiğini de vurguladı.
‘Konyaaltı, Kepez ve Muratpaşa oturum için ideal’
Öte yandan, Antalya’da en hızlı gelişen ve değerlenen ilçelerin Döşemealtı ve Aksu olduğunu anlatan İbrahim Ceylan, karma konut projeleriyle öne çıkan Döşemealtı’nda arsa fiyatlarında son iki yılda yüzde 100’e yakın artış gösterdiğini söyledi. Aksu’nun yüksek gelişim potansiyeline de dikkat çeten Ceylan, EXPO 2016 yatırımları sayesinde ulaşım altyapısı güçlenen ilçede arsa fiyatlarında son bir yılda yüzde 50-60 civarında arttığını ifade etti.
Antalya merkezde oturum için ideal ilçeleri Konyaaltı, Kepez ve Muratpaşa olarak sıralayan Ceylan, Döşemealtı ve Aksu’nun ise diğer ilçelere göre sosyal yaşam merkezine nispeten uzak kaldığını söyledi. Ofis yatırımlarının yoğunlaştığı bölgenin Muratpaşa olduğuna işret eden İbrahim Ceylan, buna karşılık Kepez’de de yapımı devam eden ofis ve iş merkezi projelerinin bulunduğunu vurguladı.
News
AJANDA
GENEL
GENEL
GENEL
GÜNDEM
GENEL