Türkiye’nin önde gelen şirketlerinden birisi olan ve gayrimenkul, turizm, perakende, finans ve enerji sektörlerinde faaliyet gösteren İsra Holding, sahip olduğu tecrübeyle önemli yatırımlar yapmaya devam ediyor. İstanbul Başakşehir’de hayata geçirdiği V Metroway AVM ve V Mall İstanbul projeleriyle sektöre değer katan Holding, şimdi de V Mall Ağrı projesiyle bölgesel bir ilke imza atıyor. Bölgede ilk olma özelliği taşıyan bu projede İsra Holding’in vizyoner yaklaşımının bir göstergesi olarak çalışmalar hızla devam ediyor.
Başakşehir’in perakende adasına İsra Holding imza atıyor
İstanbul’da planlı kentleşmenin en başarılı örnekleri arasında yer alan ve binlerce A+ konutun yer aldığı Başakşehir, İsra Holding yatırımlarıyla eşsiz bir perakende adasına kavuşuyor. Metronun yanı başında yer alan her iki AVM, Başakşehir’in perakende adasını oluşturuyor. Hali hazırda doluluk oranı yüzde 95’e ulaşan ve ziyaretçilerini ağırlamaya devam eden V Metroway AVM ile çalışmaların son sürat devam ettiği V Mall İstanbul, Başakşehir’le birlikte çevre ilçelerin de ihtiyaçlarına yanıt veriyor.
İstanbul Havalimanı ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne hızlı ulaşım sağlayan ve İstanbul’a büyük bir değer katan Kuzey Marmara Otoyolu’nun yanı başında konumlandırılan alışveriş merkezleri, bölge ekonomisi ve istihdama önemli katkılar sunuyor.
Dünyaca ünlü marka karmasıyla ziyaretçilerini ağırlayan V Metroway AVM ve yapımı süren V Mall İstanbul’un yönetimi ise ECE Türkiye tarafından gerçekleştiriliyor. İstanbul’un merkezi noktasında yer alan V Metroway AVM, modern mimarisi ve geniş mağaza seçenekleriyle dikkat çekerken, ziyaretçilerine sosyal ve kültürel etkinlikler de sunuyor. V Metroway AVM, çocuk eğlence alanları, mağazalar, restoranlar ve otopark alternatifiyle keyifli bir zaman geçirme imkanı sunuyor. Çevresiyle uyumlu bir yapıya sahip olan V Metroway ve V Mall İstanbul, sürdürülebilirliğe de önemli katkılar sağlıyor.
V Mall Ağrı ile bölgenin çehresi değişecek
İsra Holding’in Doğu Anadolu bölgesi başta olmak üzere Güney Doğu Anadolu ve Doğu Karadeniz bölgesindeki şehirlerin ve Azerbaycan, Rusya, Ermenistan, Gürcistan, İran gibi komşu ülkelerin de taleplerine yanıt verecek olan yatırımı V Mall Ağrı, Ağrı Valiliği İl Özel İdaresi iş birliğiyle hayata geçiriliyor. Bulunduğu lokasyonda bir ilk olma özelliği taşıyan ve bölgenin ilk ve en büyük karma projesi olan V Mall Ağrı için ruhsat çalışmaları tamamlandı. Türkiye ekonomisi başta olmak üzere bölge ekonomisine, şehrin istihdamına ve kentin sosyal yaşamına büyük katkılar sunacak olan V Mall Ağrı, dünyaca ünlü markaların yer alacağı alışveriş merkezi, otel, ofis, konut ve rezidans dairelerden meydana gelecek. Bölgenin çehresini değiştirecek olan V Mall Ağrı, turizm ve ticari açıdan büyük potansiyele sahip Ağrı’yı çekim merkezi haline getirirken bölgenin çehresini tamamen değiştirecek. Dev yatırımın, Türkiye ile birlikte yakın çevresinde bulunan 6 ülkeyi de olumlu anlamda etkilemesi bekleniyor.
Tavlı; “AVM’ler geleceğin şekillenmesinde rol oynuyor”
Sahip olduğu vizyonla çok sayıda projeye imza atan ve Türkiye’nin perakende sektörünün büyümesine önemli katkılarda bulunan İsra Holding, AVM’lerinde ziyaretçi memnuniyetini ön planda tutarak, yüksek standartları ve kaliteli hizmet anlayışı ile sektördeki rekabet gücünü artırıyor.
İsra Holding’in perakende sektöründe yatırımlarının ekonomiye, istihdama ve bulunduğu lokasyonlara büyük değer kattığını ifade eden İsra Holding Yönetim Kurulu Başkanı Abdurrahim Tavlı “Şirket olarak, ülke ekonomimizin lokomotiflerinden perakende sektöründeki yatırımlarımızla hem yerel, hem de ulusal düzeyde sektöre değer katmayı hedefliyoruz. Tüketici taleplerinin hızla değiştiği bu dönemde, sektördeki yenilikler ve yatırımlar, sektörün geleceğe güçlü bakmasını sağlıyor. Alışveriş merkezleri, sadece alışveriş yapmak için değil, aynı zamanda sosyal bir yaşam alanı oluşturmak için de tasarlanıyor. V Metroway AVM, V Mall İstanbul ve V Mall Ağrı gibi projelerin, bu anlayışı en iyi şekilde yansıttığını ifade edebiliriz. Günümüz tüketicileri, alışveriş yaparken yalnızca ürün kalitesine değil, aynı zamanda çevresel duyarlılığa da önem veriyor. Alışveriş merkezleri, enerji verimliliği, atık yönetimi ve sosyal sorumluluk projeleri ile geleceğin şekillenmesinde önemli bir rol oynuyor. Biz de hayata geçirdiğimiz ve çalışmalarını sürdürdüğümüz projelerimizde ziyaretçilerimize en iyi alışveriş deneyimini yaşatmak için çalışıyoruz. Başakşehir’deki V Metroway AVM ve V Mall İstanbul ile Ağrı’daki V Mall Ağrı, sadece bir AVM yatırımından ziyade yeni bir yaşam merkezi ve buluşma noktası olacak” diye konuştu.
Verileri değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, „2025 yılı Mart ayında gerçekleşen konut satışlarına baktığımızda 110.795 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2024 yılının Mart ayında gerçekleşen 105.394 adet dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık % 5,1 oranında artış yaşandı. Ancak yılın ilk aylarından da aylık 110 bin civarı olan konut satış rakamları benzer bir rakamla Mart ayını kapattı. Eğer 2024 ve 2025 yıllarının ilk üç aylarını kıyaslarsak bu sene geçen seneye göre yaklaşık %20,1 daha fazla konut satışı oldığunu görüyoruz. Öte yandan 2024 yılı 2023 yılına göre %1,3 daha az satışla ilk üç ayını kapatmıştı.
Konut kredisi kullanımı yükseldi
İpotekli konut satışları kredilerin düşüşüne bağlı olarak arttı. Mart ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %41,5 oranında arttı. Bir başka değişle 2024 senesi ilk 3 ayda toplamda sadece yaklaşık 27 bin ipotekli satış yapılırken 2025 yılında 51 bin yapıldı. Yani 2025 de 2024 ilk üç ayına göre konut kredisi kullananların oranı %87 arttı.
İpotekli satışlar 2025 yılı Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla % 41,5 oranında artarak 18.225 adet olarak açıklandı. 2025 yılı Mart ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %15,4 olarak gerçekleşti. 2025 yılı Mart sonu itibariyle baktığımızda ilk çeyrekte gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2024 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %87,3 oranında artış gösterdi. 2024 yılı Mart sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2023 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla ilk çeyreklerde yaklaşık %53 oranında düşüş göstermişti.
2025 yılı Mart ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %15,4 mertebelerinde gerçekleşti. 2024 yılı Mart ayında bu oran aynı etkilerden dolayı %9,9 seviyelerindeydi.
İpotekli konut satışları kredilerin düşüşüne bağlı olarak arttı. Nisan ayında faizlerin yükselmesi ve 1 haftalık kamu tatili ile ipotekli konut satışlarının nasıl etkileneceğini hep birlikte önümüzdeki günlerde göreceğiz.
2025 yılı Mart ayında 33.307 adet konut ilk defa el değiştirdi
Bir başka önemli veri de ilk satışlar, 2025 yılı Mart ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %3,17 oranında azalarak 33.307 adet açıklandı. 2025 yılı Mart ayında, toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %29,74 olarak gerçekleşti.
2025 yılı Mart ayı sonu itibariyle ilk çeyrekte gerçekleşen kümüle ilk el konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %13,2 oranında arttı. 2025 yılı Mart ayı sonu itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı %29,74 civarında seyretti. 2024 yılı aynı döneminde bu oran %31,56 oranındaydı.
Büyükşehirlerde durum nasıl değişti
İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2025 yılı Mart ayı sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2024 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %19, Ankara’da %27 ve İzmir’de ise %34 oranında arttığı görülmektedir.
Mart ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen senenin aynı ayına göre yaklaşık %11,5 oranında azaldı. Yabancı satışları azalmaya devam ediyor.
Yabancılara yapılan konut satışı 2025 yılı Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yaklaşık %11,5 oranında azalarak 1.574 adet açıklandı. 2025 yılı Mart ayı sonu itibariyle ilk çeyrekte yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %1,36 oranındadır. 2024 yılı aynı döneminde bu oran %2,03’dü.
2025 yılı Mart ayında ilk sırayı 635 adet konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 496 adet konut satışı ile Antalya ve 141 konut satışı ile Mersin izledi.
2025 yılı Mart ayında yine Rusya açık ara konut alımında birinci sırada oldu. 2025 yılı Mart ayında ülke sıralamasında 275 konut satış sayısı ile Rusya ilk sırayı aldı. İran 153 konut satışı ile ikinci ve 124 konut satışı ile Ukrayna üçüncü oldu.“ şeklinde konuştu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerinden derlenen bilgilere göre, ülke genelinde yılın ilk çeyreğinde 335 bin 786 konut satışı yapıldı. Geçen yılın ilk üç ayında konut satışı 279 bin 604 olarak kayıtlara geçmişti. Böylece geçen yılın aynı dönemine göre konut satışları yüzde 20,1 yükseldi.
Yabancılara konut satışı yüzde 19,5 düştü
Geçen yılın ilk üç aylık döneminde yabancılara 5 bin 685 konut satılırken bu yıl aynı dönemde 4 bin 578 konut satışı gerçekleşti.
Böylece, yabancılara konut satışı geçen yıla göre yüzde 19,5 azaldı. Bu yılın ocak-mart döneminde söz konusu kesime yapılan satışlar son 8 yılın en düşük seviyesi olarak da kayıtlara geçti.
Son olarak 2017 yılının ilk çeyreğinde yabancılara toplamda 4 bin 270 satış yapılırken ilerleyen yıllarda bu sayı yükselişe geçti ve 2022’de 14 bin 344’le rekor kırdı.
Yabancılara ocak-mart dönemleri itibarıyla yapılan konut satışları şöyle:
Oscar ödüllü oyuncu Gene Hackman, 26 Şubat’ta eşi ve bir köpeğiyle beraber evlerinde ölü bulunmuştu. Gene Hackman’ın ve eşinin cesetlerinin bulunduğu anlarda çekilen polis videosu ortaya çıktı. Bu videoda, ünlü aktörün 4 milyon dolarlık malikanesinin adeta çöp malikaneye döndüğü görüldü. Yakın zamanda toprağa verilen ünlü oyuncunun 80 milyon dolarlık mirasının da kime kalacağı merak konusu oldu.
Efsanevi Hollywood yıldızı Gene Hackman ve eşi Betsy Arakawa Santa Fe’deki evlerinde 26 Şubat’ta ölü bulundu. Santa Fe İlçe polisi 95 yaşındaki iki Oscar ödüllü aktör ile 34 yıllık eşi 63 yaşındaki Arakawa’nın ve köpeklerinin cesedini bulmuştu. Hackman’ın vasiyeti tartışma konusu olurken eşiyle cenazeleri de ortada kalmıştı.
Gene Hackman’ın ve eşinin kesin ölüm nedenleri de belli oldu. Yetkililer, Arakawa’nın 11 Şubat’ta fare ve kemirgen dışkısından kaynaklı Hantavirüs nedeniyle yaşamını yitirdiğini, Hackman’ın ise doğal nedenlerle yedi gün sonra öldüğünü açıkladı. Çift, 26 Şubat’ta Santa Fe’deki 4 milyon dolarlık evlerinde, komşularının yaptığı bir ihbar sonucu güvenlik ekipleri tarafından ölü bulunmuştu.
Arakawa, banyoda yerde ve etrafında ilaçlar saçılmış halde tespit edilirken, Hackman ise evin arka tarafında, üzerinde eşofman ve terlikleriyle bulunmuştu. Yapılan otopsi sonucunda Hackman’ın ileri derecede kalp rahatsızlığı nedeniyle hayatını kaybettiği, Alzheimer hastalığının da ölümüne katkıda bulunan faktörlerden biri olduğu belirtildi. Gene Hackman ve Betsy Arakawa’nın evinin içinden çekilen ürpertici bir video da ortaya çıktı.
Tüyler ürpertici videoda, polis memurları münzevi çiftin adeta ‘çöp eve’ dönen malikanesini ararken sağ kalan bir köpeklerinin sahiplerinin cansız bedeninin çevresinde beklediği görülüyor.
Santa Fe İlçe Şerifi tarafından Salı günü yayınlanan bir polis vücut kamerası görüntüsünde, memurların Arakawa’nın cesedinin bulunduğu banyoda yürüdükleri görülüyor. Sadece beş adım ötede, Arakawa’nın cansız bedenine endişeyle bakan çiftin Alman çoban köpeği oturuyordu. Polislerden biri köpek için, ‘Zavallı adam çok üzgün’ dedi.
“Tek mirasçım karım” demişti
Hackman’ın 1995 tarihli vasiyetinde, 1991 yılında evlendiği Arakawa’nın tek mirasçısı olduğu belirtiliyordu. Arakawa’nın vasiyetinde ise eşlerden birinin 90 gün arayla ölmesi halinde, mirasın gelirinin hayır kurumlarına bağışlanacağı belirtiliyor. Geride, aynı zamanda bunama hastası olan 91 yaşındaki annesi Yoshie Feaster kaldı.
Arakawa’nın hayattaki tek akrabası annesi olduğu ve annesinin de bunama hastası olduğu için muhtemelen bu kararları alma yetkisine sahip değil.
Hollywood’un ikonlarından Hackman, 1960’lardan 1970’lerin sonuna kadar The French Connection, Hoosiers ve Superman gibi filmlerde rol alarak iki Oscar kazandı.
People dergisinin haberine göre çift, yakın zamanda Santa Fe’de toprağa verildi. Habere göre, özel anma törenine oyuncunun üç çocuğu, oğlu Christopher ve kızları Elizabeth ve Leslie de katıldı. Hackman’ın 80 milyon dolarlık mirasının kime kalacağı ise hâlâ merak konusu.
Bu bir “fikir ihracı” haberidir aslında… Limak, Türkiye’de haksızlık ve hırsızlık üzerine kurulan işçi çalıştırma fikrini İspanya’ya ihraç etmeye kalkınca sert kayaya tosladı.
İspanya’da karşılaştığı aslında normal bir prosedür…
Ne var ki Türkiye normalinin İspanya normali ile çatışınca Limak’a 150 milyon Euro zarar yazıldı…
Şimdi haberimize geçelim:
Barcelona’nın stadı Camp Nou’nun yenileme inşaatının ilk etabı 29 Kasım’da sona erecekti bitmedi. Belediye meclisi, Türkiye’deki gibi işçilerin 24 saat çalışmasına izin vermedi, risk önleme konusunda çok daha katı tedbir istendi. Limak, her gün için 1 milyon Euro ceza ödeyecekti, o tazminatı da ödemedi.
Devletten en çok ihale alan isimlerin başında gelen Limak Holding Onursal Başkanı Nihat Özdemir, Türkiye’deki köleliğe benzer işçi hakları ve cılız iş güvenliği tedbirleri ile İspanya’daki sıkı çalışma koşullarını karıştırınca, Barcelona Spor Kulübü ile yaptığı anlaşmaya uyamadı. Bu sebeple ödemesi gerektiği ceza tutarı olarak hesaplanan 150 milyon Euro’yu da ödememek için yeni yollar aradığı belirtiliyor.
Barcelona Yönetim Kurulu, Ocak 2023’te klübün stadyumu Camp Nou’nun yenileme inşasını sürpriz bir şekilde Nihat Özdemir’in sahibi olduğu Limak Holding’e verdi. Limak Avrupa’da stat inşaatında güçlü şirketler arasında yer almamasına rağmen 900 milyon Euro’ya işi aldı. İnşaat zamanında sona ermezse geç kalınan her gün için Limak, Barcelona’ya 1 milyon Euro ceza ödeyecekti. Hedef, kulübün 125’inci yıl dönümü olan 29 Kasım 2024’te yeni Camp Nou’nun ilk etabının hazır olmasıydı. Aradan geçen zamanda inşaat bitmediği gibi zemine çimler bile serilmedi.
Teknik sorun bahanesi
Marca Gazetesi, 14 Nisan itibarıyla Limak’ın Barcelona’ya ödemesi gereken gecikme cezasının 77 milyon Euro olduğunu yazdı. Barcelona, stadına mayıs ayına kadar dönmezse sözleşmedeki ceza miktarı 150 milyon Euro’yu aşacak. Türkiye’de de iktidardan aldığı birçok ihaleyi yetiştiremeyen Limak, bu projeler için ikame ihaleler açtırarak cezadan yırtıyor, hatta üstüne yeni ödemeler bile alıyordu. İspanya’da da ceza ödememek için yeni yollar bulduğu belirtildi. Zira Limak’ın ceza ödemesi için gecikmeden şirketin sorumlu olduğunun açıkça ispatlanması gerekiyor. Limak, malzeme ve istenilen inşaat hızını sürdürmek için gerekli iş gücünü sağlama ile projede yaşanan teknik sorunları gecikmenin gerekçesi olarak gösterdi. Stadın tamamlanma tarihleri karşılıklı mutabakatla değiştirildi. İnşaat bittikten sonra Barcelona, Limak’ın başlangıçta planlanan teslim tarihlerine uyulmamasından ne ölçüde sorumlu olduğunu daha ayrıntılı olarak inceleyecek.
Belediye meclisini pes ettirdi
İnşaatın gecikmesiyle Barcelona Belediye Meclisi de büyük baskı altında kaldı. Meclis, bu nedenle Limak işçilerinin pazartesi saat 08.00’den cuma günleri gece yarısına kadar çalıştırılmasına özel izin verdi.
Barcelona Belediyesi Limak’ın talebi üzerine kentteki çalışma şartlarını esnetti Camp Nou’yu yenileyen işçilerin hafta içi sabah saat 8’den gece yarısına kadar cumartesi
günü de 10.00 ile 20.00 arasında çalışmalarına izin verdi.
Çalışma koşullarını Türkiye ile karıştırdı
İnşaatın gerçek gecikme sebebi ise Limak’ın İspanya’yı Türkiye gibi sanmasıydı. İspanya’nın işçi koşulları ve risk önleme konusunda aldığı sıkı çalışma önlemleri var. Limak, ihaleyi alırken, işçileri Türkiye’deki gibi 7/24 çalıştıracağını sanıyordu. Ayrıca bölge sakinlerinden gelen şikayetler nedeniyle mesai saatleri dışında stattan çevreye gürültü yayılmasına da izin verilmedi. Limak ise bu düzenlemelerinden duyduğu rahatsızlığı dile getirdi.
Türkiye, Limak’ın tarzına alışkın!
Limak, Türkiye’de birçok önemli projeyi yetiştiremediği için ek ihaleler aldı. 2022’de tamamlanan Yusuf Eli Baraj’ında ilk ihale 2012’de verildi, inşaat için 5 kez daha ihale açıldı ve her defasında fiyat yükseltildi. Antalya-Alanya Otoyol Projesi’nin 2023’ün sonunda yapılan ihalesini de Limak kazandı, ancak hâlâ çivi bile çakılmadı. İstanbul Havalimanı’nın ilk ortakları arasında da Limak vardı, havaalanı bitti ama borçları her yıl erteleniyor.
Barça’ya ağır fatura çıktı
Barcelona, VIP koltuk satışından 100 milyon Euro bekliyordu. Stat bitmeyince bilet satılamadı. Kulüp ‘Finansal Fair Play’i ihlal etti. Gelecek yıl için transfer yasağıyla karşı karşıya kaldı.
News
