AVM’lerde kira kavgası çıktı

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Turizmde yaşanan gerileme ve darbe girişimin ardından piyasalardaki sarsıntı ile zor günler yaşamaya başlan perakendeciler ile AVM yönetimleri arasında kira kavgası çıktı. Sabah’tan Pınar Çelik’in haberine göre, yaşanan zor süreçte AVM yatırımcılarından kira indirimi desteği alamadıklarını öne süren marka sahipleri, bir araya gelerek önümüzdeki dönem için ortak bir yol haritası belirledi.
Döviz kuruna endeksli AVM kiraları 62 markadan yaklaşık 90 kişinin katıldığı toplantının en önemli gündem maddesini oluşturdu. Twigy’nin sahibi Sinan Öncel, bir süreliğine ciro bazlı kiralama yapılmasını talep ettiklerini belirterek “Bağdat ve İstiklal Caddesi neredeyse boşaldı. AVM’lerin de böyle olmasını istemiyoruz” dedi. Maçlarının ortak bir çözüm bulmak olduğunu anlatan Öncel, aks halde her iki tarafın da zarar göreceği uyarısında bulundu. Cironun kiraya oranının yüzde 8’lerden 20’lere çıktığını kaydeden Öncel, büyük mağazaların yükünün yükünü küçüklerin üstüne yıkıldığını iddia etti.

‘AVM’ler yatırımı 7 yılda geri döndürmek istiyor’

Gizia’nın sahibi İsmail Kutlu ise AVM yatırımcısının yatırımını 7 yılda geri almak istediğini ifade etti. Türkiye’nin zor dönemlerden geçtiğini kaydeden Kutlu, “Şu süreçte geri dönüşü 7 değil de 9 yılda alsan ne olur?” diye konuştu. TOKİ’nin ve bankaların piyasayı hareketlendirmek için faizlerde indirime gittiğini hatırlatan Kutlu, buna karşılık AVM’lerin mağazalara destek olmak için hiçbir şey yapmadığini söyledi. Kutlu, kirada indirime gidilmesi halinde gelirlerinin yüzde 20’sini ortak gider olarak vermeye hazır olduklarını da sözlerine ekledi.

‘AVM ciroları 9 yılda yüzde 250 arttı’

Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği Başkanı Hulusi Belgü ise bazı perakende işletmelerinin çeşitli sebeplerden dolayı küçülmeye gittiğini, ancak bunu sadece kiralara bağlamanın yanlış bir tespit olacağını ifade etti. Son 9 yılda AVM’lerde yapılan cirolarda yüzde 250 artış yaşandığını vurgulayan Belgü, AVM’lerin borçlanmadan ve yurtdışı fonlamalardan dolayı bazen döviz kuruyla kiralama yaptığını, bunun orta ve uzun vadede döviz kurlarının enflasyonun altında kalması sebebiyle perakendecinin hep lehine bir durum oluşturduğunu öne sürdü.

‘İndirim en fazla yüzde 2 etki eder’

Ciroların hem döviz kurlarının hem de enflasyonun çok üstünde seyrettiğini kaydeden Belgü, kira giderlerinin ise perakendecilerin toplam giderlerinin yüzde 15’i civarında olduğunu söyledi. Belgü, kiralarda yapılması gündeme getirilen indirimlerin perakendecinin giderlerine etkisinin en fazla yüzde 2 olacağını da sözlerine ekledi.