Avrupa Konutları Arıcılar revizyonla 468 konuta çıktı

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Mayıs 2019’da inşaatına başlanması planlanan Avrupa Konutları Arıcılar projesinin inşa süresi 20 ay – 520 gün (1 ay, 26 gün) olarak planlandı. Projede hafriyat ve zemin işlerine Mayıs 2019 tarihinde başlanılması ve 5 ay sürerek Eylül 2019’da sonlandırılması öngörülürken projenin Mayıs 2021 tarihinde tamamlanarak iskana açılacağı deklare edildi.

Avrupa Konutları Arıcılar ortaklı arsada geliştiriliyor

Projenin geliştirileceği arsaya Aksoylar Enerji Lojistik İnşaat ile Artaş’ın yaklaşık yarı yarıya ortak görünüyor. Bu arsa İstanbul Kağıthane’de yer alan Hamidiye Mahallesi’nde bulunuyor. Tapuda 248 Dv-IIIc pafta, 7754 ada, 2 parselde kayıtlı olan arsa 26 bin 648 metrekare kullanım alanına sahip bulunuyor. Avrupa Konutları Arıcılar ilk kez projelendirilirken 384 adet konut + 9 adet ticaret alanı olarak planlanmıştı. Daha sora yapılan revize edilerek 468 konut + 9 ticaret olmak üzere 477 bağımsız bölüm olarak şekil değiştirdi.

İnşaat alanı yoğunluğu azaltıldı

Yeni düzenleme ile toplam brüt alan 122 bin 860 metrekareden 111 bin 413 metrekareye indirilerek yoğunluk azaltıldı. Konutlar için kullanılan alanlar 77 bin 86 metrekareden 74 bin 217 metrekareye indirildi. Ticari alanlar 1.293 metrekare olarak muhafaza edilirken yapılan değişiklikler maliyetleri 13 milyon 679 bin 789 TL artırdı. İnşaat aşamasında 250 kişinin çalışacağı projede iskan aşamasında 1287 kişi yaşarken 20 kişilik güvenlik ve temizlik ekibi istihdam edilecek.

4 bloklu yapılması planlanan Avrupa Konutları Arıcılar projesinde bloklar 6 bodrum kat ile 8 normal kat arası olacak şekilde inşaa edilecek. Ayrıca projede 715 araçlık otopark yer alacak. Proje kapsamında 2 kapalı havuz, 1 süs havuz ve 1 açık havuz yapılacak olup, sosyal tesis yapılmayacak. Projede 111 adet 1+1, 146 adet 2+1, 171 adet 3+1 ve 40 adet 4+1 yer alacak. 5+1 ve üstü konut bulunmayacak.

Nerede?

Yapılan araştırmalarda proje sahasının yakın çevresinin konut, yol ve okul alanı olduğu dikkat çekti. Selvi Sokak üzerinde bulunan proje sahasının yakın çevresinde E-80 İstanbul Çevre Yolu, Hasdal Mezarlığı, Arıcılar Gölyayla Camii ve Arıcılar İlköğretim Okulu bulunuyor. Proje alanı Kağıthane Deresi’ne 125 metre, Alibeyköy Barajı’na 3000 metre, Haliç’e 4500 metre mesafede yer alıyor. Proje sahası ve çevresi yoğunlukla yaşam alanı olduğundan, İSKİ kanalları, İGDAŞ doğalgaz taşıma hattı ve BEDAŞ elektrik hizmetlerini tamamından yararlanıyor.

İmar durumu

Proje sahasının yer aldığı parsel İmar Durumu’ndan görüleceği üzere Konut+Ticaret sahasında yer alıyor. Arıcılar Mevkii Gecekondu Önleme Bölgesi ve Proje Alanı UİP 1000 Plan notlarında “Ticaret+Konut Alanlarında E=1.80, TAKS=0.40, yapı yüksekliği en çok 30.50 m.’dir. Ticaret +Konut Alanlarında belirlenen emsal değerine karşılık gelen toplam inşaat alanının max.%15’i kadar ticaret yapılabilir.” denmektedir.