Avrupa Konutları Yamanevler’e 3. etap geliyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Artaş İnşaat, Oryataş’ın Ümraniye’deki 75 dönümlük arsasının üzerinde 1576 daire, 57 bin metrekarelik ofis ve ticari alanlardan oluşan iki etaptan sonra yine aynı maliğin 13 bin 314 metrekarelik arsasının üzerinde yeni bir etap daha inşa etmek üzere kolları sıvadı. İnşaat 17 ay sürecek. İkametin Mayıs 2024’te başlaması planlanıyor.

Bölgede yeni projelere ihtiyaç var

Arsa tapuda İstanbul Ümraniye İlçesi, İnkılap Mahallesi, 874 ada 198 parselde kayıtlı görünüyor. Proje alanı; 28 Haziran 2022 tarihli imar durum belgesine göre ticaret alanında kalıyor. Ancak 18 Kasım 2022 tarihinde Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında; “Ticaret alanında: E(Emsal)=1.5 (Emsal Hesabı 96-116-125-151-152-153 sayılı parsellerin toplam brüt alanı üzerinden yapılacak olup, toplam inşaat alanının % 28’i ticaret alanında, % 72’si ise konut alanında kullandırılacaktır.), H = serbest ve max. TAKS = 0.40 olmak üzere uygulama ilçe belediyesince onanacak avan projeye göre yapılır.” kararı gereği Artaş İnşaat, söz konusu proje sahası için 2016 yılında alınmış olan ofis + dükkan kullanımlı ve 311 bağımsız bölümden oluşan ÇED görüşünü, ofis + dükkan + konut olarak tadil ettirdi.

Yatırım değeri 630 milyon lira

Yeni etabın 81 bin 912 metrekarelik inşaat alanında 343 konut, 16 dükkan ve 7 ofis olmak üzere toplam 366 bağımsız bölüm yer alacak. 136’sı açık ve 209’u kapalı olmak üzere toplam 345 araçlık otoparkın bulunacağı projenin yatırım değeri 630 milyon 722 bin 862 TL olarak hesaplandı.

4 bloklu

Proje bünyesinde A1, A2, A3 ve A4 blok olmak üzere 4 blok yapılacak ve 34 kata kadar yükselecek. A1 ve A2 bloklar 34 katlı (konut yoğunluklu), A3 ve A4 Bloklar tek katlı (dükkân amaçlı) olacak şekilde inşa edilecek. Projede taban alanı 5 bin 25 metrekare olacak. Proje kapsamında 1+1’lerden 61 adet, 2+1’lerden 154 adet, 3+1’lerden 124 adet, 4+1’lerden 3 adet ve 5+1’lerden 1 adet yapılacak.

Sulanabilir yeşil alan (peyzaj alanı) 185 metrekare, sert zemin ise 8 bin 650 metrekare olarak planlandı. Projenin inşaat aşamasında ortalama 200 kişi çalışacak. İskan + işletme aşamasında ise 280 kişinin çalışacak ve konutlarda 1096 kişinin barınacak. Toplamda 1.376 kişinin çalışacak ve barınacak.

Çevresi meskun mahal ve MİA alanı

Proje sahasının çevresinde konut alanları, iş yerleri, ofisler, dükkanlar, fabrikalar, AVM’ler, hastaneler, çarşı ve okullar bulunuyor. Proje alanına en yakın konut 30 metre mesafede. Alanın 300 metre yakınında Hisar Hospital, 900 metre yakınında İkea-Buyaka AVM, 200 metre doğusunda Ümraniye Birlik Oto Sanayi Sitesi, 250 metre kuzeyinde Anel İş Merkezi, 500 metre batısında Canpark AVM, 850 metre batısında Ümraniye Merkez Anadolu Lisesi ve 1400 metre kuzeybatısında S.B.Ü. Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi bulunuyor.

Proje alanına otopark giriş-çıkışı ve yaya giriş-çıkışı Dr. Fazıl Küçük Caddesi üzerinden yapılacak. Proje sahasının kuzeydoğusunda Dr. Fazıl Küçük Caddesi ve batısında Alemdağ Caddesi yer alıyor. Parselin içerisinde imar yolu bulunmuyor. Proje sahası; Tem Otoyolu’na kuş uçuşu 500 metre mesafede. İstanbul Havalimanına 40 km, Marmara denizine kuş uçuşu 6 km ve Elmalı Barajına 5,8 km mesafede yer alıyor.

emlaknews.com.tr