Alışveriş Merkezi ve Yatırımcıları Derneği’nin (AYD) düzenlediği 9. AVM Yatırımları Konferansı başladı. AYD Yönetim Kurulu Başkanı Hulusi Belgü, AYD bünyesindeki 124 AVM’nin 53,5 milyar dolarlık yatırımı bulunduğunu belirterek Türkiye’ye gelen yabancı sermaye yatırımının yüzde 10’unun AVM’lerle girdiğini söyledi.
AVM’lerde yılda 100 milyar TL’lik alışveriş yapıldığını açıklayan Belgü, ciroların 2017’de 110 milyar TL’ye 2023’te ise 200 milyar TL’ye çıkacağı tahminini dile getirdi. AVM sayılarına bakıldığında 2023’te 475 bine, kiralanabilir alanın ise 15 milyon metrekareye ulaşmasını beklediklerini ifade eden Belgü, “Sektörü daha ileriye taşımak için yapılabileceklerimizi konuşmak, problemlere kalıcı çözümler getirmek ve dünyada perakende sektörünün trendlerini değerlendirerek yol haritamızı çıkartmak için buradayız” dedi.
‘Konut ve dükkan kirası aynı kanunda olmamalı’
Perakendecilerin ödediği kiraların KDV miktarlarının tekrar gözden geçirilmesinin herkes için faydalı olacağına dikkati çeken Hulusi Belgü, ortak giderler konusuyla ilgili hem perakendeci hem de AVM yatırımcısını memnun edecek şekilde bir orta yol bulunabileceğini kaydetti. AVM’lerin banka kredisiyle yapıldığını dile getiren Belgü, bankaların perakende yatırımcılarıyla ayrılmaz bir bütün olduğunu anlattı. Euro ve dolar kullanmak yerine olanaklar el verdiği takdirde TL ödemeyi arzu ettiklerine ancak bunun tek bacağının kendileri olmadığına işaret eden Belgü, “Ticari gayrimenkul ve konut kiralarının aynı kanunda aynı şekilde olmaması gerektiğini düşünüyoruz” dedi.
Son dönemde döviz kurlarında ciddi bir artış olduğunu hatırlatan Belgü, şöyle devam etti:
“Bunun zamanla, istikrarla normal seviyelerine düşeceğine inanıyorum. 10 senelik grafik yaptık. Dövizle kiralama yapan perakendeci TEFE-TÜFE karşısında son bir yıla kadar her zaman kârlı olmuş. Asgari ücret ciddi bir yük oluşturuyor. Tek problemimiz döviz kurları değil. Ciroların artması için elimizden geleni yapmalıyız.”
‘Şimdi birik zamanı’
Türkiye’nin geçen yıl ekonomik, siyasi ve sosyolojik olarak zor günler geçirildiğini hatırlatan Belgü, tüm sektörler gibi perakende sektörünün de bu zor şartlardan nasibini aldığını vurguladı. Zamanın birlik ve kenetlenme zamanı olduğunu dile getiren Belgü, şöyle devam etti:
“Şimdi her zamankinden daha çok birlikte hareket etme zamanıdır. Devlet, perakendeci ve AVM yatırımcısı el ele vermelidir. Bu zor günlerde kim ayrılık çıkarırsa sorumluluğu da üzerine almayı göze almış demektir. Sektörümüzün geleceği için her türlü iş birliği ve çözüm arayışına varız. Birlik ve beraberlik içinde elimizi taşın altına koymaya gönüllüyüz. Bu doğrultuda tüm paydaşların ortak paydasını gözeterek çözüm önerilerimizle geldik. Bunlardan biri; AVM yatırımları yapılırken, yatırımcının ciddi miktarda KDV alacağı birikiyor. Devletimiz bize yardımcı olabilirse bu gelirden elde ettiğimizi perakendeciyle paylaşmaya hazırız.”
News
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL
KAMPANYALI KONUT PROJELERİ
GÜNDEM