Aziz Torun; AVM yapacak yatırımcı yok ki!

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Gayrimenkulde sat/yap modelini eleştiren Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, “3 sene evvel bu model sürdürülebilir değil ve bir yerde tıkanacak demiştim. Bu bir kehanet değil realiteydi. Bugün bunu yaşıyoruz” dedi. Torun, Türkiye’nin yeni konuta ihtiyacı olduğunu, yabancı yatırımcılardan da talepler aldıklarını ancak sektörün eski gücüne kavuşması için 3 yıl gibi bir süre gerektiğini vurguladı.

Torunlar GYO’nun ilk AVM yatırımı olan Bursa’daki Zafer Plaza, kuruluşunun 20’nci yılını kutluyor. Kutlamalar kapsamında basınla bir araya gelen Aziz Torun, 2000’li yıllardan itibaren sat/yap modelinin geliştiğini, 2004”ten itibaren de konut sektöründeki kredi imkanlarıyla bu modelin daha büyük ölçekli projelere uygulanmaya başladığını hatırlattı.

‘Zaten sürdürülebilir değildi’

GYODER başkanlığı döneminde bu konuyu gündeme getirerek sistemin sürdürülebilir olmadığını söylediğini hatırlatan Torun şöyle konuştu:

“Satışların durduğu dönemde finansmanın nasıl olacağı, inşaatların nasıl biteceğiyle ilgili sektör olarak B ve C modellerini üretmemiz gerekiyordu. Sat yap modelinde satıyorsunuz krediyi tüketici alıyor. Özkaynak neredeyse yok denecek kadar az olunca, işin tamamlanmasında ciddi sıkıntılar olacağı görülüyordu ve bugün bunları yaşıyoruz.”

Gelinen noktada gayrimenkul sektöründe yeni projelerde yavaş giden bir imalat süreci yaşandığının altım çizen Torun, “Ama bu ülkenin yeni konuta ihtiyacı var. Yabancı yatırımcılardan da talep var. Bu stok birkaç yıl içinde eriyecek” açıklamasını yaptı.

“AVM’ler doygunluğa ulaştı”

Zafer Plaza’nın kendilerinin ilk AVM yatırımı olduğunu vurgulayan Torun, yeni yatırımlarla ilgili şunları söyledi: “Şu anda hiçbir yeni projeye ilgimiz yok. Büyükşehirlerde en azından önümüzdeki 3-5 sene için yeni bir AVM’ye ihtiyaç yok diyebiliriz. Bundan daha ziyade AVM yapacak yatırımcı da yok.”

Esra Özarfat/ Dünya