Batıyakası’nın yatırım maliyeti 380 milyon lira

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Emlak Konut GYO’nun arsa satışı karşılığı ihaleye çıkardığı Kartal Esentepe Mahallesi’ndeki 38 bin 334 metrekarelik arsa üzerinde Yıldızlar İnşaat, 629’u konut, 39 ticari ünite olmak toplam 668 bağımsız bölümden oluşan Batıyakası projesini geliştiriyor. Projenin kayıtlara geçen yatırım maliyeti 380 milyon 910 bin 726 TL olarak belirlendi.

13 bloklu

Esentepe Mahallesi 12710 ada 1 parsel, 12713 ada 1 parsel ve 12714 ada 1 parselin tevhidinden oluşan 38 bin 334 metrekarelik arsa üzerinde toplu konut + ticari alandan oluşan bir karma proje geliştiriliyor. Projede Sosyal blokta havuz, sauna, hamam, fitness gibi sosyal alanlara yer verilecek. Proje 13 bloktan oluşacak.

Yatay mimari

Faaliyet sahasındaki proje kapsamında 12710 ada 1 parselde bulunan alanda 2 blok bulunacak. Arazi eğilimli olduğundan dolayı bir bloğun 7 bodrum katı olması planlanırken 12713 ada 1 parselde bulunan alana 2 blok yerleştirilecek. A ve B blokların bodrum katları ortak alan olarak planlanırken 3. bodrum katta otopark, diğer bodrum katlarda ticari alanlar yer alacak. 12714 ada 1 parselde bulunan alanda ise 8 blok bulunacak olup, 4 adet bloğun zemin kat ve 1. katlarında ticari alan bulunacak. 8 bloğun yer alacağı parselde katlı otopark bulunması planlanırken sosyal alanların bloğu bu parselde yer alacak. Tüm bloklar en fazla 7 katlı olacak.

Emsal harici 95 bin metrekare

Blokların toplam oturum alanı 13 bin 395 metrekareye ulaşacak. Proje sahası içerisinde yaya yolu, çocuk oyun parkı vb. yapısal peyzaj alanı olarak 5 bin 823 metrekare ayrılırken bitkisel peyzaj çalışmaları için ise yeşil alan olarak 19 bin 116 metrekarelik alana yer verilecek. Projede toplam 24 adet açık, 900 adet de kapalı otopark planlanacak. Projede emsal dahili 69 bin 1 metrekare olmak üzere toplam 163 bin 885 metrekare kapalı alan inşa edilecek.

Proje kapsamında 1+1 tipte 67 adet, 2+1 tipte 314 adet, 3+1 tipte 191 adet, 4+1 tipte 39 adet ve 3+1 tipte dubleks 18 adet olmak üzere toplam 629 adet konut yapılması ve iskandan sonra da toplam 1540 kişinin yaşaması hesaplanıyor.

Sahanın sınır çevresi konut, yol ve boş araziden oluşuyor. Proje alanına en yakın okul 40 metre mesafedeki ERA Kolejleri Kartal Kampüsü (Anadolu Lisesi), en yakın hastane ise 270 metre mesafedeki Yavuz Selim Devlet Hastanesi’dir. Proje sahasına en yakın sulak alan kuş uçuşu 1,52 km mesafede yer alan İBB Ek Hizmet Binası Göleti’dir. Marmara Denizi projeye konu alanın güneyinde kuş uçuşu 2 km mesafede yer almaktadır. Proje sahasının E-80 karayoluna mesafesi kuş uçuşu 3 km, E-5 Karayolu’na mesafesi ise kuş uçuşu 4,8 km’dir. Proje sahasının Sabiha Gökçen Havaalanı proje sahasına kuş uçuşu 14 km mesafededir. Otobüs durağına mesafesi 600 m olup, ulaşım açısından uygun konumdadır.

Proje sahasının yer aldığı Kartal ilçesinin denize kıyısı bulunmaktadır. İlçenin kuzeyinde Sultanbeyli ve Sancaktepe, güneyinde Marmara Denizi, doğusunda Pendik ve batısında Maltepe ilçeleri mevcuttur.

Emklaknews.com.tr