Beş büyük ilde arazi ve arsa fiyatları hızla artıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Ağustos 2023 sonu verilerine göre Türkiye genelinde arazi fiyatları yıllık %129 artış gösterdi ve arazi birim metrekare fiyatı 387 TL oldu. Türkiye’nin beş büyük ili içerisinde arazilerde en yüksek değer artışı görülen il ise Bursa oldu. Son bir yıl içerisinde Bursa’da arazilerin değeri %158 oranında arttı. Bursa’nın ardından arazi değer değişiminde %139 ile Ankara ve %122 ile İzmir geliyor.

5 Büyük ilde arazi (bağ, bahçe ve tarla) değeri ve değer değişimi

İl Arazi m2 Birim Değeri (₺/m2) Arazi Yıllık Değer Değişimi (%)

İstanbul 1.019 103%
İzmir 711 122%
Antalya 533 107%
Bursa 398 158%
Ankara 320 139%

Beş büyük il arasında arazi birim fiyatı en yüksek il İstanbul

Ağustos 2023 verilerine göre Türkiye’nin beş büyük ili arasında arazi birim fiyatları en yüksek olan il İstanbul oldu. Ortalama metrekare fiyatı bin 19 TL olan İstanbul’u 711 TL ile İzmir ve 533 TL ile Antalya takip etti. İstanbul’da arazilerin metrekare satış fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre %103 oranında arttı.

5 Büyük İlde Arsa Değeri ve Değer Değişimi

İl Arsa m2 Birim Değeri (₺/m2) Arsa Yıllık Değer Değişimi (%)

İstanbul 6.331 63%
Antalya 5.463 80%
İzmir 5.012 74%
Bursa 2.899 74%
Ankara 2.092 92%

Beş büyük il arasında arsa metrekare fiyatı en yüksek il İstanbul

Araştırmalara göre Türkiye genelinde ortalama arsa birim fiyatı 2 bin 964 TL oldu, yıllık değer artışı ise %90 seviyesinde. Beş büyük il incelendiğinde ortalama metrekare fiyatı 6 bin 331 TL ile en yüksek olan İstanbul’u 5 bin 463 TL ile Antalya ve 5 bin 12 TL ile İzmir takip etti. İstanbul’da konut imarlı arsaların metrekare satış fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre %63 oranında arttı.

Ankara, arsa değer artışı en yüksek il oldu

Beş büyük il arsa fiyatları en fazla artan il ise Ankara oldu. Ankara’da son bir yıl içerisinde konut imarlı arsaların değeri %92 oranında arttı. Ankara’nın ardında arsa yıllık değer değişiminde %80 oranında artış görülen Antalya ve %74 oranında artış görülen Bursa ve İzmir yer aldı.

İstanbul’da ortalama konut fiyatı 4 milyon lirayı aştı

Gayrimenkul uzmanı Görkem Öğüt, arsa ve arazilere olan talebi değerlendirdi: “Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 2 milyon 859 bin 610 TL’yi bulurken, İstanbul’da bu rakam 4 milyon TL’yi aşmış durumda. ‘Konut Satın Alınabilirlik Endeksi’ne bakıldığında da konut sahibi olmanın zorlaştığını görmek mümkün. Konut fiyatlarının artması ve krediye erişimin zorlaşması, gayrimenkul yatırımcılarını arsa ve arazilere yönlendirdi ve arsa ve arazi satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı son 10 yılın rekor seviyesine ulaştı. Yatırımcılar özellikle kazanma potansiyeli daha yüksek olan arazi yatırımını tercih ediyorlar. Arazi değer artışı Türkiye genelinde %129 olarak geçekleşti. Gayrimenkul yatırımcılarına arsa ve arazi alımlarında çok iyi inceleme yaparak karar vermelerini ve konunun uzmanı bir gayrimenkul danışmanı ile yatırımlarına yön vermelerini tavsiye ederim.”