Büyükdere Caddesi'nin en pahalı ofisleri Kanyon’da

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) Başkanı Bekir Yener Yıldırım, Büyükdere Caddesi’nin İstanbul Avrupa yakasında en çok tercih edilen ofis bölgesi olduğunu belirterek bölgede yer alan ofislerde ortalama metrekare satış değerlerinin 4 bin ile 12 bin 500 dolar arasında değiştiğini söyledi. Büyükdere Caddesi’nde en yüksek fiyatlı ofislerin bulunduğu binalar ise Kanyon Ofis ve Sapphire. Kanyon Ofis'te metrekare fiyatlarının 9 bin dolar ile 12 bin 500 dolar arasında olduğunu belirten Yıldırım, Sapphire’de ise 8 bin 500-12 bin dolar aralığında olduğunu açıkladı.

Kira fiyatları 35 – 55 dolar aralığında

Metrekare satış fiyatların; Metrocity'de 6 bin 800 ile 8 bin 500 dolar, Polat Plaza'da 5 bin ile 7 bin dolar, Büyükdere Plaza'da 4 bin ile 5 bin 500 dolar Maya Akar Center'da 5 bin 500 ile 7 bin dolar, Harmancı Giz'de 4 bin 500 ile 6 bin dolar, Nurol Maslak'ta 4 bin ile 5 bin 250 dolar Yapı Kredi Plaza'da 4 bin ile 5 bin 500 dolar, Spring Giz Plaza'da 4 bin -5 bin 500 dolar, Baby Giz Plaza'da 4 bin ile 5 bin 250 dolar Akmerkez'de 7 bin 500 ile 8 bin 500 dolar Apa Giz Plaza'da 8 bin dolar ile 9 bin 500 dolar arasında değişiyor. Yıldırım, bölgedeki ofislerde metrekare kira bedellerinin ise aylık 35 dolar ile 55 dolar üzerinde olduğunu dile getirdi.

‘Metro hattında yoğunluk var’

Merkezi İş Alanı (MİA) olan bölgenin, metronun da etkisiyle Büyükdere Caddesi – Maslak hattında yoğunlaştığını kaydeden Yıldırım, bu hat üzerinde son on yıldır açılan AVM’lerin de ofisler kadar bölgeye olan tabeli artırdığını anlattı. Esentepe-Zincirlikuyu-Levent-Maslak istikametinde açılan yeni yüksek yapılı plaza tarzı ofislerin de bu gelişmede etkili olduğunu belirten Yıldırım, aks üzerinde planlanan yeni yatırım olmadığını da ifade etti. Yıldırım, eski yapıların çoğunun yıkılarak yeniden inşa edildiği bölgedeki yüksek gayrimenkul fiyatlarının yeni projeler için arsa üretiminde zorluk oluşturduğunu da sözlerine ekledi.