Çeşme’de imar planları kaosu

BEĞENDİM

ABONE OL

News

İzmir 1’inci İdare Mahkemesi’nin verdiği karar, Çeşme’de turizm sektöründe kaosa neden oldu. Önemli turizm merkezlerinden Çeşme’de 10 otelin imar planı iptal oldu. Altınkum’da çok değerli arazilere yapılmak istenen oteller, Şehir Plancıları Odası'nın açtığı dava üzerine iptal edildi.

5 yıldızlı 10 otel yatırımının önünü açacak planın iptali, bölgede 8 yıl önce 20 milyon dolar ödeyerek 175 dönüm arazi alan dünyanın sayılı zenginlerinden Rus Mihail Prohorov’u da etkileyecek.

Süreç nasıl gelişti?

Çeşme'de Türk ve yabancı şirketlerin, özellikle otel yatırımları için bekledikleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 4 Eylül 2013 tarihinde onayladığı İzmir Çeşme Altınkum Turizm Merkezi 1/25.000 ölçekli planların iptali istemiyle Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi'nce açılan davada karar çıktı. Bakanlığın 223 hektar alan için yaptığı imar planları, İzmir 1'inci İdare Mahkemesi tarafından iptal edildi.

İzmir 1'inci İdare Mahkemesi, plan revizyonunu bilirkişi raporundaki alanın ağırlıklı olarak turizm altyapısını güçlendirme hedeflendiği için çok çeşitli kentsel fonksiyonları bünyesinde barındıran herhangi bir kentsel alan olarak ele alınmaması gerektiğini belirtti. Ancak planda; idari tesis, sosyal donatı, entegre geri kazanım tesisi alanları, karayolu, denizyolu gibi fonksiyonların doğal yapısının korunması gereken bu alanda yapı yoğunluğunu arttırmasını, iptal gerekçelerinden biri olarak gösterdi. Yoğun yapılaşma eleştirisi, golf tesislerinin bölgenin neresinde olacağının belirlenmemiş olması ve detaylandırılmaması da gerekçeler arasında sayıldı

Davayı açan Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi'nin Başkanı Özlem Şenyol Kocaer, plan revizyonunun turizmin kendi kaynağını tüketmesine neden olacak yoğun yapılaşmaya yol açacağını, mahkemenin ise iptal kararıyla bu yanlışın önüne geçtiğini söyledi.

Parsel bazında imar planı yapılması sınırlandırılıyor

Belediyeler Yasası, sil baştan yenileniyor. Parsel bazında imar değişikliklerine belli istisnalar dışında son verilecek. İstisna tanınacak olan yapılar ise hastane, okul, zorunluluk gerektiriyorsa AVM gibi alışveriş merkezleri olacak.

Ayrıca imar değişikliklerinin dev panolarda vatandaşın görebileceği şekilde ilan edilmesi, büyükşehir belediyelerine vergilerden aktarılan payların değiştirilmesi gibi düzenlemeler bulunuyor. Düzenlemenin önümüzdeki aylarda Meclis'e sevk edilmesi planlanıyor. İmar değişikliklerinden doğan rant artışından kamuya pay aktarılması sağlanacak.

Kuşadası’nda liman tartışması dinmiyor

Kuşadası Limanı'nda, bakanlığın yeni planıyla birlikte tartışmalar yeniden alevlendi.

Kent Meclisi eski başkanı ve imar hukuku uzmanı Av Dr. Bülent Tokuçoğlu, yıllardır alınan mahkeme kararlarının yeni planda hiçe sayıldığına dikkat çekerek, ortadaki yasa dışılığın yeni planla kılıfına uydurulmaya çalışıldığını söyledi.

Bakanlığın askı süresi sona eren yeni Kuşadası Limanı planını değerlendiren Av Dr. Bülent Tokuçoğlu,"Yeni planda barınak, balıkhane ve meydan ortadan kaldırılıyor. 3. iskele devasa hale getirilerek plana konuluyor” eleştirisinde bulundu.

Bu yeni planın tamamen Egeports işletmesinin menfaatlerine göre hazırlandığını ifade eden Dr. Tokuçoğlu,“Tüm bunlarla imar planında kanuna karşı hile yapılıyor ve tüm mahkeme kararları hiçe sayılıyor. Mevcut mahkeme kararlarının uygulanmaması için yine bize plan değil, pilav lazım diyen zihniyetin beklentileri öne çıkarılıyor" diye konuştu.

SELMA ŞENOL / EMLAKNEWS.COM.TR