Darbe girişimi oldu, İstanbul’un emlakta cazibesi azaldı

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Urban Land Institute (ULI) ve PwC’nin Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2017 Raporu açıklandı. Uluslararası yatırımcıların Avrupa gayrimenkul sektörü yatırım kararlarına ışık tutmak amacıyla hazırlanan rapora göre, bu yıl Avrupa’daki gelişmeler gayrimenkul yatırımcılarının tercihlerini değiştirdi.

800’den fazla gayrimenkul profesyonelinin görüşlerine dayanarak hazırlanan rapora göre, mevcut emlak yatırımları bakımından en iyi 30 şehir sıralamasında 2016’da 14’üncü sırada olan İstanbul, 2017’de 28’inci sıraya geriledi. Gelişme öngörüsü bakımından ise en iyi 30 Avrupa şehri sıralamasında ise 7’ya kadar yükselen İstanbul 2017’de 27’inci sıraya düştü.

Arkıt kısa vadeli yatırımcının tercihi değil

Raporda BREXIT’in yatırımcıların Londra tercihlerinde yarattığı etkinin bir benzerinin araştırmanın yapıldığı dönemde darbe girişimi etkilerinin henüz çok sıcak olması nedeniyle İstanbul için de kendisini gösterdiği ifade edildi. Böylece, İstanbul kısa vadede yatırımcılar için öncelikli tercih olmaktan çıktı.

Likit iç talep avantajı

Ortadoğu’dan gelen ve yüksek getiri bekleyen bireysel yatırımcıların İstanbul’u tercih edebileceğine işaret edilen raporda ayrıca güçlü bankacılık sektörünün Türkiye’nin bir avantajı olduğu, darbe girişimi sonrası hükümetin sektöre daha fazla destek vermesi olasılığının yüksekliği, ülkenin benzer bir pazar olan Rusya’dan farklı olarak gayrimenkulde yurtdışına bağımlı olmayan, oldukça likit bir iç talebe sahip olması ve bunun bu dönemde sorunun büyümesine engel olacağı ifade edildi.

Türkiye’nin genç nüfus yapısı, hızla gelişen orta sınıf ve dolayısı ile iş hayatına dahil olan genç profesyonellerin etkisi ile tüketim harcamasına dayalı bir gelişmenin bu dönemde de beklenebileceği de vurgulandı.

Avrupa’nın yeni gözdesi Alman kentleri olacak

Alman şehirlerinin gayrimenkul sektörü için 2017 yılında Avrupa’daki en çok tercih edilen gayrimenkul yatırımı ve geliştirme bölgeleri olacağı belirtilen rapora göre, genel olarak uluslararası kurumsal yatırımların kısa vadede azalacağı öngörülüyor.