Devletin ÇED’i 22 yıl geriden geliyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Dışişleri Bakanlığı, kendine tahsis edilen Antalya Beldibi’ndeki alanın üzerine 2001 yılında başlayan inşaat alanı faaliyetinin ve yapılan otelin ÇED Raporu’nu tam 22 yıl sonra düzenleyerek Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na sundu.

Türkiye Cumhuriyeti Devleti, vatandaşlarından istediği hukuki hassasiyeti kendi uygulamalarında göstermiyor. Antalya Beldibi’nde Kazakistan Devlet Konuk Evi olarak kullanılan ve şu anda da Rixos Beldibi olarak hizmet veren 28 bin 100 metrekare inşaat alanına sahip olan turizm konaklama tesisinin ÇED raporu, tam 22 yıl sonra düzenlendi.

Olay şöyle gelişti:

Söz konusu tesisi alanı Antalya Kemer Beldibi Köyü’nde bulunan ve Hazine’ye ait 721, 722 ve 723 parsellerin tevhidi sonucunda oluşturulan 806 parselden oluştu. Bu parseller yeni güncellemelerle 113 ada 56 parsel olarak numaralandırıldı. 2022 yılından bu yana arsanın 33 bin 767 metrekarelik bölümünde, “Close Joint Stock Company Hotel Alatau-Türkiye Antalya Şubesi” tarafından “Rixos Otel Beldibi” tesisi işletiliyor.

30 yıl önceki protokole dayanıyor

13 Aralık 1993 tarihinde ise “Türkiye Cumhuriyeti ile Kazakistan Cumhuriyeti Arasında Antalya İlinin Kemer İlçesindeki Taşınmazın Kazakistan Cumhuriyetine Kullandırılmasına İlişkin Protokol” imzalandı. Kazakistan Devlet Konukevi inşaatı için Dışişleri Bakanlığı lehine 49 yıl süre ile bedelsiz olarak izin verildi.

Hazine tahsisi

2001 yılında Dışişleri Bakanlığı lehine 49 yıllık tahsisle Kazakistan Cumhuriyeti adına inşaata başlandı. Yapı ruhsatında bu yapının “kamu kurum sağlık ve dinlenme tesisleri, ortak alanlar” kapsamında olduğu bilgisine yer verildi.

Bu alanların 13 bin 826 metrekaresi kamu kurum sağlık ve dinlenme tesisleri, 13 bin 786 metrekarelik kısmı ortak alanlar ve 1.300 metrekaresi de konukevi ve müştemilatı olmak üzere 28 bin 913 metrekarelik inşaat alanından oluştu. 2015 yılında faaliyetine başlayan tesis, işletmecisi Fine Otel Turizm İşletmecilik olacak şekilde kullanım amacında değişikliğe gitti.

2022 yılında 187 oda olan tesiste yapılan küçük değişikliklerle birlikte inşaat alanı artmadan oda sayısı 190’a çıkarıldı. Bundan sonra da tesis “Rixos Otel Beldibi” olarak işletilmeye devam etti.

50 bin 355 metrekare olan otelin arsasının 33 bin 767 metrekarelik kısmı otel olarak kullanılırken geriye kalan kısım ise konukevi ve müştemilatı olarak turizm faaliyetinden ayrı kullanım amacına (Kazakistan Cumhurbaşkanlığı Köşkü) hizmet etmekte.

Son düzenleme 2022’de

Tesiste Kültür ve Turizm Bakanlığı kriterleri doğrultusunda düzenleme yapıldı. Tesisin turizm işletme belgesinin sahibinin ise Close Joint Stock Company Hotel Alatau-Türkiye Antalya Şubesi olduğu, tesis işletmecisinin de Fine Otel Turizm İşletmecilik olduğu bilgisine yer verildi.

Kim, neyi talep etti? Belli değil..

Rapordaki bilgiler şöyle:

“… Projeye konu tesis faaliyeti için Kemer Belediyesi’nden 2002 yılında düzenlenen yapı kullanma belgesinden günümüze kadar olan süreçte ilave inşaat yapılıp yapılmadığına ve otel bloklarının bulunduğu alanın inşaat m² değerine ilişkin bilgilerin ÇED sürecinde kullanılmak üzere verilmesi talep edilmiştir.

… Rixos Otel Beldibi Projesi ile ilgili olarak olumlu ve olumsuz çevresel etkilerin belirlenmesinde, olumsuz etkilerin önlenmesi ya da çevreye zarar vermeyecek ölçüde en aza indirilmesi için alınacak önlemlerin incelenmesi kapsamında iş bu Proje Tanıtım Dosyası hazırlanmıştır. Rixos Otel Beldibi tesisi için geçmişten günümüze kadarki süreçte herhangi bir ÇED Belgelendirmesi yapılmamış olup, iş bu raporlama ile ÇED belgelendirmesi yapılması amaçlanmıştır. Bahse konu projenin inşaat süreci tamamlanmıştır…”

Şu anki değeri arsa hariç 423 milyon lira

Aradan geçen 22 yıllık süreç sonrası tesisin inşaat ve diğer yatırım kalemleri bu günkü değerler üzerinden hesaplanarak raporda yer aldı. Buna göre toplamda 508 bilyon 610 bin liralık bir rakam ortaya çıktı. Aradan geçen sürede ana binalarda bugüne kadar herhangi bir ilave inşaat yapılmadığı da göz önünde bulundurularak, tesisin yapım tarihine göre aşınma payı hesabı yapılarak toplam proje bedelinden çıkarıldı. Buna göre yapının değeri 381 milyon 457 bin 500 lira olarak tesbit edildi.

5 yıldızlı otel için yapılan mobilya, mefruşat ve beyaz eşya, teşrişat, banyo, fayans ıslak zemin yapım giderleri ile işçilik ve diğer giderler de dahil edildiğinde toplam değerin 423 milyon 497 bin 825 liraya çıktığı görüldü.

Emlaknews.com.tr