Emlak Konut GYO'nun 2 arsasına 57.9 milyon liralık teklif geldi!

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Emlak Konut GYO'nun açık artırmaya çıkardığı 28 ticari bölüm ile 14 arsadan oluşan gayrimenkuller 2 alıcı buldu. Tekirdağ Çorlu'daki 29 bin 390 metrekarelik arsaya üçlü bir ortaklıktan 48 milyon 900 bin liralık teklif geldi. İmar planlarına göre arsa 2 emsale değerine sahip ve 36.5 metre yüksekliğe kadar bina yapılabiliyor.

Teklif gelen diğer arsa da yine Tekirdağ Çorlu Kazımiye Mahallesi'nde yer alıyor. Yüzölçümü 12 bin 290 metrekare olan arsanın emsalinin 0.80 ve yükseklik izninin 24.5 metre olduğu açıklandı. Bu arsaya da yine İstanbul firmalarından oluşan ikili bir ortaklıktan 9 milyon liralık tahmini fiyat teklifi geldi.

Teklif gelen arsaları ihale komisyonu inceledikten sonra kesin satışa karar verecek.

Ticari gayrimenkul yatırımcısı farklı davranıyor

Gerek Emlak Konut GYOnun gerekse diğer özel firmaların ticari ünite satışları her zaman gereken ilgiyi bulmadığına dair yaygın bir inanış var. Bu inanış gayrimenkullerin ilgi görmemesinden değil, ticari gayrimenkul yatırımcılarının farklı beklenti ve hesaplar ile hareket etmesinden kaynaklanıyor.

Ticari ünitelerin fiyatları; konutların fiyatlarından çok yüksek olmasına ek olarak getirisi daha uzun vadede dönüyor.

Bununla birlikte;

O gayrimenkulün bölgesinde yaşamın hareket kazanmasının zaman alması,
Bölümlerin ihtiyaçtan daha fazla miktarda satışa sunulması,
Ticari gayrimenkulden kazanç elde etmek için dekorasyon, mal alımı, eleman ve vergiler gibi farklı harcama kalemlerinin eklenmesi

Matematiği değiştiriyor. Dolayısıyla ticari gayrimenkul yatırımcıları, konut yatırımcılarının aksine farkı hesaplarla yatırım yapıyor.

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr