Emlak Konut’tan Çengelköy’e 885 milyon liralık dönüşüm

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Emlak Konut GYO, İstanbul Üsküdar Çengelköy Mahallesi’nde startını verdiği kentsel dönüşüm projesinde 1.230 konut ve 40 dükkana yer veriyor. Proje; 1151 ada 297-321-322-323-325-326-327 olmak üzere 7 parseldeki 62 bin 507 metrekarelik arsada yer alacak. Projenin yatırım değeri 885 milyon 734 bin 289 lira olarak hesaplandı.

Emlak Konut tarafından geliştirilen proje sahasında yer alan binalar Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yıkıldı. Arsa; 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı, plan notu ve lejantlarında konut alanı olarak ayrıldı ve Boğaziçi Geri Görünüm Bölgesi içerisinde kaldığı bilgisi kayıtlarda yerini aldı.

Toplam 50 blokta planlanan bağımsız bölümler 1230 konut ile 40 adet ticari alan olarak inşa edilecek. Projede emsal dahilinde 96 bin 631 metrekarelik alan imal edilirken yapı inşaat alanı 178 bin 936 metrekareye ulaşacak. Sitedeki 50 blok yapı 13 bin 190 metrekareye oturacak. Projede 1.971 ağaç yer alırken yeşil alanlar 21 bin 317 metrekare, yollar, kameriye, çocuk oyun alanı gibi yapısal peyzaj alanına da 28 bin metrekarelik alan ayrıldı.

Kapıcı dairesine yer verilmeyen projede 2 bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat ve çatı katı şeklinde ve 3 bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat ve çatı katı şeklinde olmak üzere toplamda 7 ve 8 katlı bloklar yer alacak. Blokların 34’ünde yalnızca konut bulunacak, 16 blokta ticari alan da yer alacak. Projede 684 araçlık otopark oluşturulacak. Proje sahası Boğaziçi Geri Görünüm Bölgesinde kaldığından silüetin bozulmaması amacıyla çok katlı binalara izin verilmedi.

Orta kullanım ağırlıkta olacak

Sitede 351 tane 1+1, 604 tane 2+1,256 tane 3+1, 15 tane 4+1 ve 40 tane dükkan yer alacak. Tamamlandığında yaklaşık 3700 kişi yaşamını sürdürecek. Projenin iskân aşaması için en erken 2025 yılının son çeyreği gösterildi.

Nerede?

Sahanın sınır çevresi yol, şantiye ve konut alanlarından oluşuyor. Sahanın yakın çevresi yerleşim alanları olarak öne çıkarken en yakın yerleşim yeri 10 metre mesafede, en yakın okul 280 metre mesafedeki Uğur Okulları Çamlıca Kampüsü, en yakın hastane 1.3 km mesafedeki Özel Medivia Hastanesi olarak kayıtlarda yerini aldı. İstanbul Boğazı proje alanının yaklaşık 1,5 km batısında yer alıyor. Proje sahası D-100 karayoluna kuş uçuşu yaklaşık 1,7 km, 15 Temmuz Köprüsüne 2 km ve E-80 karayoluna ise kuş uçuşu 6 km’lik mesafe bulunuyor. Erişilebilirlik haritası aşağıda verilmiştir.

Emlaknews.com.tr