Etimesgut Emlak Müşavirleri Derneği Başkan Yardımcısı Köksal Ünal, ‘bir defaya özgü değer artışı affı’ ve belediye rayiç bedellerinin güncellenmesi ile tapuda gayrimenkullerin gerçek değerine getirilmesinin ardından tapu harçları ve emlak vergisi oranlarının düşürülmesi gerektiğini belirtti.
Yıllık emlak vergisi oranının tapu bedeli üzerinde binde 1-2 düzeylerine çekilebileceğini kaydeden Ünal, gündemdeki tapu harç indiriminin isabetli bir hamle olacağını ancak tek başına bunun konut piyasası ve inşaat sektörünü canlandırmaya yetmeyeceğini vurguladı.Ünal, sektörü canlandırmak için harç indirimi, değer artışı affı, gayrimenkulü 5 yıldan fazla elde tutup satanların kazançlarına uygulanan gelir vergisi istisnasına son verilmesi, gerçek değer esas alınarak vergi oranının düşürülmesi ve emlakçılık şartlarının yeniden belirlenmesi gibi düzenlemeleri içeren bütüncül bir paketin hayata geçirilmesi gerektiğini ifade etti.
‘Rayiçler düşük ama emlak vergisi çok yüksek’
Bu önlemlerle sektörün aynı zamanda sağlıklı işleyen bir yapıla kavuşacağını da belirten Ünal, inşaat sektörünün canlılık ve dinamizmini sürdürmesinin, kalkınma ve büyüme açısından stratejik önemde olduğunu söyledi.
Harçların yüzde 4’ten yüzde 2’ye indirilmesinin eğer gerçekleşirse konut talebini tetikleyip, satışları artıracağını kaydeden Ünal, belediyelerdeki rayiç bedeller gayrimenkullerin piyasa değerlerine göre çok düşük olmasına rağmen emlak vergilerinin çok yüksek olduğuna dikkat çekti. Belediyelerin artık tapudaki bedelleri gerçek değer esas alması gerektiğini anlatan Ünal, “Ama emlak vergisi standardı gelmeli. Yıllık emlak vergisi tapu bedeli üzerinden binde 1-2 civarında olabilir. Gayrimenkulü 5 yıldan fazla elinde tutup satanların kazançlarına uygulanan gelir vergisi istisnası da kaldırılmalı, her yıl enflasyon oranında muafiyet getirilmeli, bunun üstü standart bir vergiye tabi olmalı” dedi.
![](/img/fuzulekim.jpg")
News
![](/img/sag2.jpg")
![](/img/sag1.jpg")
