Ev alan yüksek vergiden kurtuldu

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Gayrimenkul alım satımlarında beyan edilen değer yerine devletin ve özel şirketlerin belirleyeceği ‘gerçek’ değer üzerinden tapu harcı ödenmesini öngören düzenleme iptal edildi. AKP’li milletvekillerinin hazırladığı ve içinde Konaklama Vergisi’nin de yer aldığı yasa teklifindeki tapu harcı maddesi iktidar ve muhalefet milletvekillerinin verdiği önergelerle TBMM Genel Kurulu’nda metinden çıkarıldı. Bu madde yasalaşmış olsaydı evini satanlar, ev alanlar şimdikinden 8-10 kat daha fazla tapu harcı ödeyecek, üstelik evlerin değerini tespit eden özel şirketlere de 500-600 TL para ödemek zorunda kalacaklardı.

Maddeler iptal

Dijital Hizmet Vergisi ile bazı kanunlarda değişiklik yapılmasını öngören yasa teklifinin TBMM Genel Kurulu’ndaki görüşmelerinde, kamuoyunda büyük tartışma ve endişe yaratan tapu harçlarıyla ilgili 30 ve 31 ‘inci maddeler teklif metninden tamamen çıkarıldı. Bu maddeler teklifin Plan ve Bütçe Komisyonu’ndaki görüşmeleri sırasında yoğun eleştiri almış CHP’li Akif Hamzaçebi, AKP milletvekillerine, “Herhalde bu maddeleri AKP’nin içindeki gizli CHP’liler koydu! Eğer bu maddeleri yasalaştırırsanız daha önceki siyasi partilerin yaşadığı gibi siz de ilk seçimde baraj altında kalırsınız” uyarısında bulunmuştu.

Tapu harcı yükselmişti

Mevcut düzenlemeye göre gayrimenkul alım ve satımlarında alıcıdan yüzde 2, satıcıdan yüzde 2 olmak üzere evin satış bedeli üzerinden toplam yüzde 4 oranında tapu harcı almıyor. İktidar gayrimenkul satışlarını artırmak için bu yıla özel tapu harcını yüzde 3’e çekmişti.

Yılbaşından itibaren tekrar yüzde 4’lük oranlar uygulanacak. Mevcut sistemde satış bedeli olarak satıcının beyan ettiği değer esas almıyor. AKP yönetimi, gayrimenkul satışlarından daha fazla harç geliri elde edebilmek için beyan yerine ‘gerçek değer’ sistemini hayata sokacak yasa teklifini hazırladı. Gerçek değerin tespiti ise hem devlet hem de özel kişi ve şirketler tarafından yapılacak, evini satanlar satışa çıkmadan önce bu kuruluşlara 500-600 TL civarında para ödeyip değer tespit yaptıracaktı.

Konutu devlet ölçecek

Uygulama bazı il ve ilçelerde hayata geçerken bazı il ve ilçelerde 3 ya da 4 yıl sonra başlayacak. Dolayısıyla tapu harcında birbirinden farklı iki ayrı yöntem devrede olacaktı. Ayrıca belediyeler emlak vergilerinde doğal olarak tapu harcına esas değerleri devreye alacak, bu da evi ve arsası olan insanların her yıl çok daha fazla Emlak Vergisi ödemesine yol açacaktı.

CHP milletvekilleri, maddelerin teklif metninden çıkarılması için verdiği önergenin gerekçesinde bu yanlışlara dikkat çekerken, aynı zamanda emlak değerlerinin özel şirketlere yaptırılmasının Anayasa’ya aykırı olduğunu belirtti. Tapu harcıyla ilgili iki maddenin teklif metninden çıkarılması değeri 5 milyon lira ve üzerinde olan konutlardan alınacak değerli konut vergisini de etkiledi.

TBMM Genel Kurulu’nda, Dijital Hizmet Vergisi ile bazı kanunlarda değişiklik ön gören yasa teklifinin ilk 29 maddesini içeren birinci bölümü kabul edildi. Buna göre Konaklama Vergisi geceleme hizmeti bedeli üzerinden yüzde 2 oranında alınacak. Cumhurbaşkanı, bu oram bir katma kadar artırmaya, yarısına kadar indirmeye yetkili olacak.

Meclis’te kabul edilen maddelere göre, dijital hizmet sağlayıcıları tarafından sunulan her türlü reklam hizmetleri Dijital Hizmet Vergisi’ne tabi olacak. Yasa Dijital Hizmet Vergisinden muaf olanlar ile bu vergiden istisna tutulan hizmetleri de belirliyor. Buna göre, Dijital Hizmet Vergisi’ne tabi hizmetlere ilişkin Türkiye’den elde edilen hasılatı 20 milyon TL veya dünya genelinde elde edilen hasılatı 750 milyon Euro’dan veya muadili yabancı para karşılığı Türk Lirası’ndan az olanlar Dijital Hizmet Vergisinden muaf olacak.

Erdoğan Süzer – Sözcü