EVA: Ankara’nın yeni yıldızı Ankara Eskişehir Yolu

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

EVA Gayrimenkul Değerleme, Ankara Eskişehir Yolu aksında bir saha araştırması gerçekleştirdi. EVA Gayrimenkul Değerleme Lisanslı Değerleme Uzmanı Çağrı Erkut Şen, bölgenin, Ankara’nın merkezden başlayarak batıya doğru uzanan önemli ana arterlerden biri olduğunu belirterek, metrekare satış fiyatlarının ofislerde 4 bin 500-8 bin TL, lüks konutlarda ise 2 bin 500-5 bin TL aralığında olduğunu söyledi. Şen, bölgedeki ofislerde aylık metrekare kira değerinin ise 35-43 TL seviyesine ulaştığını bildirdi.

Metro açıldı, ulaşım rahatladı

Yolun güney aksında kamu binaları, üniversiteler ve hastanelerin, kuzey aksında ise daha çok rezidans ve AVM’lerin bulunduğuna dikkat çeken Çağrı Erkut Şen, 2014 yılında metronun da açılmasıyla tüm bölgelerden Eskişehir Yolu’na rahat ulaşım sağlandığını ifade etti. Tüm bu nedenlerle Eskişehir Yolu’nun son yıllarda hızlı gelişerek trend lokasyon haline geldiğini vurgulayan Şen, “Ankara’nın eski yerleşim bölgelerinden Gaziosmanpaşa, Esat, Kavaklıdere, Ayrancı ve Birlik semtlerinde yaşanan trafik yoğunluğu ve gürültü kirliliğinin yanı sıra bölge insanlarının taleplerinin karşılanamaması nedeniyle taleplere cevap verecek yeni yerleşimler için çalışmalar, Ankara Eskişehir Yolu aksında odaklanıyor” dedi.

‘Yeni yatırımlar yolda’

Atatürk Bulvarı’ndan başlayarak Batı Çevre Yolu’na kadar yaklaşık 21 kilometrelik mesafede birçok kamu ve askeri kurum binalarının yer aldığını anlatan Çağrı Erkut Şen, 2016’da hizmete açılan Türkiye Milli Botanik Bahçesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Gümrük ve Ticaret Bakanlığı, AFAD ve Danıştay binalarının da bu aksta bulunduğunu hatırlattı. Bu nedenleorta kısımlarda yer alan nüfusun bu aksa kaydığını da ileri süren Şen, yaklaşık 86 bin 439 öğrenci kapasiteli ODTÜ, Bilkent, Hacettepe, Başkent, TOBB ve Ufuk Üniversiteleri ile 2016’da inşasına başlanan Hastane Kampüsü’nün de Ankara Eskişehir Yolu aksında bulunmasının yeni yatırımların habercisi olduğunu dile getirdi.

‘Ankara’nın yeni ofis bölgesi’

Ankara’nın en fazla ofis stoğuna sahip bölgesi olan Eskişehir Yolu’nun inşası tamamlanmış dokuz büyük ofis projesinin yanı sıra inşası tamamlanma aşamasında olan yedi önemli projeye ev sahipliği yaptığını da kaydeden Çağrı Erkut Şen, bu projelerdeki doluluk oranının ise yüzde 70 – 80 seviyesinde olduğunu ifade etti. Bölgedeki ofis ünitelerinin metrekare satış değerlerinin 4 bin 500-8 bin TL arasında metrekare kira değerlerinin ise aylık 35-43 TL düzeyinde seyrettiği bilgisini veren Şen, ayrıca bu aks üzerinde yer alan sekiz AVM’de yaklaşık 289 bin 459 metrekare kiralanabilir alan olduğunu söyledi.

‘Otel yatırımları için de cazip’

Ankara Eskişehir Yolu’nin otel yatırımcıları için de cazip bir bölge olduğunu kaydeden Çağrı Erkut Şen “Merkeze ve kamu binalarına yakınlığı, ulaşım çeşitliliği ve kolaylığı ile otel yatırımları için öne çıkan bölgede halihazırda lüks konseptte 1078 oda kapasiteli beş otel bulunuyor” dedi. Yeni yapılan projelerle 2016 yılı sonuna kadar otel kapasitesi artacak olan bölgede oda fiyatlarının ise 80-115 euro aralığında olduğunu belirten Şen otellerdeki doluluk oranlarının yüzde 60-70 arasında değiştiğini de dile getirdi.

‘Konutların metrekare fiyatı 2 bin 500-5 bin TL aralığında’

Eskişehir Yolu üzerinde yaşanan hareketliliğin konut ihtiyacını da beraberinde getirdiğini ifade eden Çağrı Erkut Şen, özellikle Çukurambar, Çayyolu, Mustafa Kemal ve Bağlıca semtlerinde yapılaşmanın hız kazandığını ifade ederek “Bu semtlerde farklı tip ve büyüklüklerde aile yaşamına uygun lüks konutların yapılıyor. Bu konutlar, metrekaresi 2 bin 500-5 bin TL’dan alıcı buluyor” açıklamasında bulundu.