EVA Gayrimenkul, Kartal’ın yükselişini araştırdı

BEĞENDİM

ABONE OL

News

EVA Gayrimenkul araştırma verilerine göre son yıllarda Kadıköy-Kartal metrosu ve Adalet Sarayı etkisiyle markalı konut projelerinde hızlı bir yükselişe geçen Kartal, A sınıfı ofis projeleri ve karma projelerde de adını duyuruyor. Bölgede konut sayısının geçen yıla oranla yüzde 35 artış gösterdiğini ve markalı konut projelerini tercih edenlerin orta, orta-üst gelir grubunda, çalışan, bekar, çocuksuz aileler olduğunu kaydeden EVA Gayrimenkul Değerleme Araştırma ve Raporlama Uzmanı Emir Sezgin, projelerdeki konutların yüzde 35’inin 1+1, yüzde 33’ünün 2+1, yüzde 23’ünün 3+1, geriye kalanın farklı tipte daireler olduğunu ve genellikle küçük dairelerin ilgi gördüğünü söyledi. Kartal-Maltepe bölgesinde yaklaşık 258 bin metrekarelik ofis stoku bulunduğunu ve ofislerin yüzde 74’ünün A sınıfı projelerden oluştuğunu sözlerine ekleyen Sezgin, D-100 karayoluna yakın konumda bulunan ofis projelerinin yatırımcılar tarafından daha çok talep gördüğünü dile getirdi.

Kartal, İstanbul Çevre Düzeni Planı’na göre ikinci derece merkez

Kartal-Maltepe bölgesi konut proje fiyatlarının KDV eklenmeden metrekareye bin 422 TL ile 12 bin 567 TL arasında oynadığını söyleyen Sezgin, 2015’te ağırlıklı bölge ortalamasının bir önceki yıla kıyasla yüzde 14 değer artışı göstererek 5 bin 252 TL / metrekareye ulaştığını belirtti. Kadıköy-Pendik arasındaki sahil yolunun açılmasının Kartal ilçesine son şeklini verdiğine ve Kartal'da gerçek hareketlenmenin bölgenin kentsel dönüşüm alanı olarak ilan edilmesinden sonra başladığına vurgu yapan Sezgin, bölgenin İstanbul Çevre Düzeni Planı’na göre ikinci derece merkez olarak belirlendiğinin altını çizdi.

www.evagyd.com